Huizenprijzen stijgen opnieuw
De prijzen van koopwoningen blijven stijgen. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) zullen de huizenprijzen in 2025 gemiddeld met 7,5% toenemen. Dat betekent dat de gemiddelde woningprijs uitkomt rond de €520.000. Deze stijging wordt onder andere veroorzaakt door:
- Hoger vertrouwen in de markt
- Lagere hypotheekrentes
- Loonstijgingen
- Nog steeds een beperkt woningaanbod
Voor starters betekent dit: een hoger benodigd inkomen en meer eigen geld. Om een gemiddelde woning te financieren, is een bruto jaarinkomen van ongeveer €106.000 nodig. Slechts een derde van de huishoudens voldoet hieraan.
Meer aanbod, meer transacties
Toch is er ook positief nieuws. In het vierde kwartaal van 2024 werden ruim 43.000 woningen verkocht, 19% meer dan een jaar eerder. Er komen dus meer woningen op de markt, onder andere doordat beleggers hun (voormalige) huurwoningen verkopen. Ook het woningaanbod zelf groeit: kopers hebben weer wat meer keus.
Prijsverschillen tussen regio’s
De stijging van de huizenprijzen is niet overal even groot. In 144 van de 342 gemeenten ligt de gemiddelde woningprijs nu boven de €500.000. Maar er zijn ook regio’s waar de prijzen stabieler blijven of minder hard stijgen. Voor woningzoekers kan het dus lonen om breder te kijken dan alleen de Randstad.
Wat betekent dit voor jou?
Ben je starter? Dan blijft het lastig, maar het toenemende aanbod biedt kansen, zeker als je bereid bent om concessies te doen in locatie of type woning. Heb je een woning te verkopen? Dan profiteer je nog steeds van de hoge verkoopprijzen, terwijl je tegelijkertijd iets meer keuze hebt in je zoektocht naar een nieuw huis.
Onze tip:
Laat je goed adviseren over je mogelijkheden. Een aankoopmakelaar kan je helpen om slim te zoeken, te onderhandelen en op tijd te reageren. En wil je weten wat jouw huis nu waard is? Onze makelaars geven je graag een helder, vrijblijvend advies.
Meer weten over de woningmarkt of je situatie bespreken? Neem contact met ons op. We denken graag met je mee.
Maak een vrijblijvende afspraak
