- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 627 m2
- Inhoud 873 m3
- Aantal verdiepingen 3
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel A+++
- Type woning Villa, Vrijstaande woning
Wat een huis om in thuis te komen! Deze prachtige villa is tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op een fantastische locatie aan de Zaan. Binnen geniet je van een royale en lichte woonkamer, een hoogwaardige keuken, vijf slaapkamers en twee moderne badkamers. Buiten wacht een geweldige tuin aan open vaarwater, inclusief een eigen aanlegsteiger, meerdere terrassen en een uitzicht dat nooit verveelt!
Met volledige isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming is deze woning zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Ook parkeren is hier geen probleem dankzij de eigen oprit met laadpaal. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis ligt in de geliefde wijk Brokking aan de Zaan, omringd door water en met allerlei voorzieningen dichtbij. We nemen je mee:
• Woongenot: 210 m²
• Direct te betrekken
• Royale woonkamer met hoge ramen en openslaande tuindeuren
• Hoogwaardige keuken met Arpa Fenix fronten, Solid Surface werkblad en diverse inbouwapparatuur
• Vijf fraai afgewerkte slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Vloerafwerking met betonciré, gietvloer en microcement
• Ruime garage
• Fantastische tuin aan het vaarwater
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime oprit met eigen laadpaal bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een grote entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de woonkamer. De begane grond is voorzien van een betonciré vloer met vloerverwarming.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de geweldige lichtinval op. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende water. De woonkamer is voorzien van fraai afgewerkte wanden, waarvan een deel is uitgevoerd met moderne wandpanelen.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een kookeiland en een kastenwand met nis. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met fronten van Arpa Fenix en een werkblad van Solid Surface; materialen die bekendstaan om hun luxe uitstraling en topkwaliteit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiefornuis, combimagnetron, combi-stoomoven, Quooker, wijnklimaatkast en koelkast.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en twee badkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
De master bedroom beschikt over een badkamer ensuite en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze royale badkamer is luxe afgewerkt met wanden en vloer in microcement en is uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche met regendouche. Het bad en de wastafel zijn uitgevoerd in Solid Surface, wat zorgt voor een rustige, luxe en hoogwaardige afwerking. De tweede badkamer is afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de vierde en vijfde slaapkamer, een schuifkast en een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim, strak afgewerkt met gietvloer en genieten van een prettige lichtinval.
Tuin:
Een absolute droomtuin! De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met een combinatie van terrassen, gazons en beplanting. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin op het noordoosten. Dankzij de ligging rondom is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte voor meerdere lounge- en eethoeken, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen in het zonnetje of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden.
Aan het water bevindt zich een eigen aanlegsteiger, waardoor je vanuit de tuin direct het water op kunt met een boot of sup. En laten we vooral het geweldige uitzicht niet vergeten! Vanuit de tuin kijk je uit over het water en de groene omgeving. In deze tuin geniet je elke dag van een vakantiegevoel.
Via de tuin is er toegang tot een royale garage, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Parkeren:
Eigen oprit met laadpaal.
Ken je de omgeving al?
Deze prachtige villa (2021) is gelegen in de populaire wijk Brokking aan de Zaan. De woning grenst direct aan het water van de Zaan, waardoor je kunt genieten van vaartochten richting onder andere Amsterdam en het Alkmaardermeer. Met het Wormer- en Jisperveld en het Noordsterpark op korte afstand biedt de omgeving ook volop mogelijkheden voor wandel- en recreatieliefhebbers.
Het gezellige dorpscentrum ligt op nog geen tien minuten fietsen en biedt een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven en sportclubs, bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
Met een bushalte op loopafstand en NS-station Wormerveer op fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden.
Goed om te weten:
• Royale, instapklare en energiezuinige villa met geweldige tuin
• Volledig geïsoleerd
• 20 zonnepanelen aanwezig
• Voorzien van warmtepomp en WTW-installatie
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Begane grond voorzien van betonciré vloer
• Eerste en tweede verdieping voorzien van gietvloer
• Keuken met Arpa Fenix fronten en Solid Surface werkblad
• Keuken voorzien van combimagnetron en combi-stoomoven
• Grote badkamer afgewerkt met microcement
• Bad en wastafel uitgevoerd in Solid Surface
• Perceeloppervlakte: 627 m²
• Gelegen aan open vaarwater
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A+++
• Volle eigendom
English version
A home you'll fall in love with from the moment you arrive! This stunning villa has been finished to an exceptional standard and enjoys a fantastic location on the banks of the River Zaan. Inside, you'll find a spacious and light-filled living room, a high-end kitchen, five bedrooms and two luxurious bathrooms. Outside, a beautifully landscaped garden awaits, set on open water with a private jetty, several terraces and uninterrupted views that you'll never tire of.
With full insulation, 20 solar panels, a heat pump and underfloor heating throughout, this home is highly energy-efficient and completely future-proof. Parking is effortless thanks to the private driveway with EV charging point. The location completes the picture: situated in the highly sought-after Brokking neighbourhood along the River Zaan, surrounded by water and with all daily amenities close at hand.
Highlights
• Living area: 210 m²
• Ready to move into
• Spacious living room with floor-to-ceiling windows and French doors
• Premium kitchen with Arpa Fenix cabinetry, Solid Surface worktops and high-end built-in appliances
• Five beautifully finished bedrooms
• Two luxurious bathrooms
• High-quality finishes including béton ciré, seamless resin flooring and microcement
• Spacious garage
• Beautiful waterfront garden with private jetty
Layout
Ground floor
The spacious private driveway with EV charging point leads to the entrance at the side of the house. The generous entrance hall provides access to the meter cupboard, staircase to the first floor, separate toilet and the living room. The ground floor features a stylish béton ciré floor with underfloor heating.
The living room immediately impresses with its abundance of natural light. Large windows and French doors create a seamless connection to the garden and offer beautiful views over the surrounding water. The living area is finished with sleek walls, complemented by modern feature wall panels.
The kitchen is positioned at the front of the house and consists of a central island and a wall of cabinets with an integrated niche. It is finished with premium Arpa Fenix cabinet fronts and a Solid Surface worktop, materials renowned for their durability and luxurious appearance. The kitchen is equipped with a dishwasher, induction hob, combination microwave oven, combination steam oven, Quooker tap, wine climate cabinet and refrigerator.
First floor
The first floor offers three spacious bedrooms and two bathrooms. Two bedrooms are located at the front of the house and one at the rear. All rooms are generously sized, beautifully finished and filled with natural light. Both the first and second floors feature seamless resin flooring with underfloor heating.
The master bedroom enjoys stunning views over the water and benefits from a luxurious en-suite bathroom. This spacious bathroom is finished entirely in **microcement** on both the walls and floor and features a floating toilet, double vanity unit, bathtub and walk-in rain shower. Both the bathtub and washbasins are made of Solid Surface, creating a seamless, elegant finish. The second bathroom is fitted with contemporary tiling, a floating toilet, vanity unit, designer radiator and walk-in shower.
Second floor
A fixed staircase leads to the landing on the second floor. Here you'll find the fourth and fifth bedrooms, a built-in storage cupboard and a separate utility room with washing machine and dryer connections. Both bedrooms are generously proportioned, finished with seamless resin flooring and enjoy plenty of natural daylight.
Garden
The outdoor space is truly exceptional. The beautifully landscaped garden surrounds the house and combines lawns, terraces and mature planting. The front garden faces southwest, while the rear garden faces northeast, ensuring you can always find a sunny or shaded spot throughout the day.
There is ample space for several lounge and dining areas, making it the perfect setting for relaxing or entertaining family and friends outdoors.
The private jetty provides direct access to open water, allowing you to step straight into your boat or onto your paddleboard from your own garden. The uninterrupted views across the water and surrounding greenery create a true holiday feeling every single day.
The spacious garage is accessible from the garden and offers plenty of room for bicycles and additional storage.
Parking
Private driveway with EV charging point.
Location
Built in 2021, this beautiful villa is situated in the popular Brokking neighbourhood along the River Zaan. The property enjoys direct access to the river, allowing you to sail towards destinations such as Amsterdam and the Alkmaardermeer. Nature lovers will appreciate the nearby Wormer- en Jisperveld nature reserve and Noordsterpark, both offering excellent opportunities for walking and recreation.
The charming village centre is less than ten minutes away by bicycle and offers a wide range of shops, cafés and restaurants. Schools, childcare facilities and sports clubs are all located nearby.
A bus stop is within walking distance, while Wormerveer railway station can be reached by bike and offers direct train connections to Zaandam, Amsterdam and beyond. By car, the A7, A8, A9 and A10 motorways provide excellent access to surrounding cities.
Good to know
• Spacious, move-in-ready and highly energy-efficient villa
• Fully insulated
• 20 solar panels
• Heat pump and heat recovery ventilation (HRV/WTW) system
• Underfloor heating throughout the entire house
• Ground floor finished with béton ciré flooring
• First and second floors finished with seamless resin flooring
• Kitchen featuring Arpa Fenix cabinetry and Solid Surface worktops
• Combination microwave oven and combination steam oven
• Main bathroom fully finished in microcement
• Solid Surface bathtub and washbasins
• Plot size: 627 m²
• Located on open navigable water
• Village centre and railway station within cycling distance
• Excellent access to major roads
• Energy label: A+++
• Freehold property
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 1.350.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Villa
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 2021
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Indeling
- Woonoppervlakte
- 210 m2
- Perceel oppervlakte
- 627 m2
- Inhoud
- 873 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Soorten verwarming
- Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Type
- Tuin rondom
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Lengte
- 692 m
- Breedte
- 299 m
- Oppervlakte
- 21 m2
Dak
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Goed tot uitstekend
- Waardering
- Goed tot uitstekend
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Atlantis 33, Wormerveer
Kantoor: Kantoor Alkmaar
Contactgegevens
- Zevenhuizen 10
- 1811 KB Alkmaar
- Tel. 072 – 303 94 94
- alkmaar@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Amsterdam, Amstelveen, Zaandam, Krommenie