- Woonoppervlakte 133 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 467 m3
- Aantal verdiepingen 3
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel C
- Type woning Eengezinswoning, Tussenwoning
Een ruime gezinswoning met zeer veel potentie! Ben jij op zoek naar een huis waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit een mooie kans! Met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken.
De ligging is er eentje om blij van te worden. Je woont hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen én het strand lekker dichtbij. Zie jij de potentie van deze woning al? Plan dan snel een bezichtiging in!
We nemen je mee:
• Woongenot: 133 m²
• Naar eigen smaak te moderniseren
• Royale woonkamer met grote raampartijen
• Gedateerde keuken met diverse apparatuur
• Vijf slaapkamers
• Verouderde badkamer met toilet, wastafel en douche
• Dakkapel aan de achterzijde
• Diepe achtertuin met praktische berging
• ‘As is, where is’-clausules van toepassing en twee jaar zelfbewoningsverplichting.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met de meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer voelt ruim aan en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer. Het ontwerp is uitgevoerd in een hoekopstelling en is verouderd. Je treft hier momenteel een gasfornuis, afzuigkap, oven en dubbele spoelbak aan. De keuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer heb je verder nog toegang tot een kleine hal. Via deze hal bereik je de trap naar de eerste verdieping en een gedateerde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers genieten van veel natuurlijk licht en zijn nog naar eigen smaak af te werken. In één van de kamers aan de voorzijde is een wastafel aanwezig.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is verouderd. Deze ruimte beschikt over een staand toilet, wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de grote overloop van deze verdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie. Verder biedt de overloop toegang tot de vijfde slaapkamer van het huis. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Ook deze ruimte is nog uitstekend naar eigen smaak te moderniseren. Aan beide kanten van de kamer is bergruimte gecreëerd.
Tuin:
Het huis beschikt over een diepe achtertuin die nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte om meerdere gezellige zitjes te creëren. Ook het plaatsen van een schutting voor extra privacy behoort tot de mogelijkheden.
Achterin de tuin staat een stenen berging met aansluitend een kleine overkapping. De berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze fijne tussenwoning (1969) is gelegen in een rustige en groene wijk in IJmuiden. Je wandelt binnen vijf minuten naar Winkelcentrum Zeewijkpassage, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod en allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden ligt het centrum van IJmuiden op fietsafstand.
De omgeving biedt ook volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en recreatieliefhebbers. De Heerenduinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, de haven, sportclubs en openbaar vervoer.
De dichtstbijzijnde bushalte ligt om de hoek. Ook met de auto ben je snel onderweg: de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar.
Goed om te weten:
• Ruime gezinswoning met diepe achtertuin
• Prettige lichtinval
• Perceeloppervlakte: 170 m²
• Gelegen in een rustige en groene wijk
• Winkelcentrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de buurt
• Strand en duinen vlakbij
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Eigendom belast met gebruik en bewoning
English version
A spacious family home with tremendous potential! Are you looking for a house that you can completely customize to your own taste? Then this is a great opportunity! With a surprising amount of living space, five bedrooms and a deep backyard, this house offers plenty of possibilities to turn it into a wonderful home.
The location is sure to make you happy. You will enjoy a peaceful setting here, with all daily amenities and the beach conveniently close by. Can you already see the potential of this home? Then schedule a viewing right away! Let us take you on a tour:
• Living space: 133 m²
• Can be modernized to suit your taste
• Spacious living room with large windows
• Dated kitchen with various appliances
• Five bedrooms
• Outdated bathroom with toilet, sink and shower
• Dormer window at the back
• Deep backyard with a practical storage shed
• 'As Is, Where Is' Clause Applies & self-occupancy obligation for 2 years
Layout of the home:
Ground floor:
Through the front yard—partly landscaped and partly paved—you reach the covered front door of the house. Behind the front door is a small entrance hall with the meter cupboard and access to the living room.
The living room feels spacious and offers enough room to create a cozy sitting area and a comfortable dining area. The living room features large windows on both the front and back sides, allowing plenty of natural light to flood in.
The kitchen is located at the back and features a tiled floor. It is designed as a corner layout and is outdated. It currently includes a gas stove, range hood, oven and double sink. The kitchen has a door leading to the backyard.
From the living room, you also have access to a small hallway. Through this hallway, you reach the staircase to the first floor and a dated toilet room with a toilet and a small sink.
First floor:
This floor features four bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the front and two at the back. All rooms enjoy plenty of natural light and can be finished to your own taste. One of the front-facing rooms has a sink.
The bathroom is centrally located on this floor and is outdated. This room features a floor-mounted toilet, sink and shower.
Second floor:
A fixed staircase leads to the large landing on this floor. The central heating system is located here. The landing also provides access to the house’s fifth bedroom. This room is wonderfully spacious and bright thanks to the dormer window at the back. This space, too, is ideal for modernizing to your own taste. Storage space has been created on both sides of the room.
Garden:
The house features a deep backyard that can still be landscaped entirely to your liking. Thanks to its generous size, there is room to create several cozy seating areas. Installing a fence for extra privacy is also an option.
At the back of the garden is a stone shed with a small, covered area attached. The shed offers space for storing bicycles and garden tools. The garden is accessible via a back entrance.
Parking:
Public parking.
Do you already know the area?
This lovely townhouse (1969) is located in a quiet and green neighborhood in IJmuiden. It’s a five-minute walk to the Zeewijkpassage Shopping Center, where you will find various stores for your daily groceries. For a wider selection of shops and all kinds of cozy places to eat and drink, the center of IJmuiden is within biking distance.
The area also offers plenty of opportunities for walking, biking and recreation enthusiasts. The Heerenduinen and the beach are easily accessible by bike. The house is also conveniently located near other important amenities, such as schools, daycare centers, the harbor, sports clubs and public transportation.
The nearest bus stop is just around the corner. You can also get around quickly by car: the highways leading to Haarlem, Amsterdam and Alkmaar are easily accessible.
Good to know:
• Spacious family home with a deep backyard
• Pleasant natural light
• Lot size: 170 m²
• Located in a quiet and green neighborhood
• Shopping center within walking distance
• Many amenities nearby
• Beach and dunes nearby
• Major highways easily accessible
• Energy label: C
• Property subject to use and occupancy restrictions
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 425.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1969
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 133 m2
- Perceel oppervlakte
- 170 m2
- Inhoud
- 467 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel
Buitenruimte
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Normaal
Bergruimte
- Soort
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
Dak
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Redelijk
- Waardering
- Redelijk tot goed
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Kolebossenlaan 7, IJmuiden
Kantoor: Kantoor Alkmaar
Contactgegevens
- Zevenhuizen 10
- 1811 KB Alkmaar
- Tel. 072 – 303 94 94
- alkmaar@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Amsterdam, Amstelveen, Zaandam, Krommenie