Terug naar het begin. Waarom stijgt de rente?
Hierboven werd al verteld dat de rente eind 2021 een stuk lager lag dan de rente van nu (4%). Maar hoe kan dat? Vanwege de huidige inflatie heeft de Europese Centrale Bank (ECB) de rentes verhoogd. Ook zijn de rentes op de kapitaalmarkten opgelopen, wat weer betekent dat het voor banken duurder wordt om geld te lenen. Het gevolg is dat banken hogere uitgaven hebben die wel terugverdiend moeten worden. Dit doen ze door tarieven voor hun klanten op te schroeven, in dit geval dus de tarieven voor de huizenkopers.
Wat is het gevolg voor starters?
Bij het kopen van een huis vraag je vrijwel altijd een hypotheek aan. Met dit bedrag vul je je eigen kapitaal aan, waardoor je het huis kunt kopen. De hypotheekaanbieder berekent op basis van je gegevens welk bedrag je maximaal kunt lenen. De hypotheekrente heeft invloed op dit bedrag. Per 1% hypotheekrente kun je ongeveer € 20.000 minder lenen. Met een simpele rekensom kom je er al snel achter dat bij een rente van 4%, het maximaal te lenen bedrag € 80.000 minder is. Hoe hoger de rente, hoe lager de lening.
Voor starters op de arbeidsmarkt kan dit funest zijn. Vaak hebben zij een studieschuld of nog geen groot startkapitaal opgebouwd. Zij moeten het echt hebben van een lening. Daarbij lopen ook nog eens de huizenprijzen op, waardoor het kopen van een huis vrijwel onmogelijk is geworden voor starters.
Wat kun je doen als starter?
Waar het kopen van een huis voor een starter vrijwel onmogelijk lijkt, betekent dit niet dat het geheel onmogelijk is. Er zijn tips die starters kunnen helpen om alsnog aan een koophuis te komen:
- Win advies in bij een makelaar in Amsterdam, Amstelveen of andere omgeving waar je graag een huis wilt kopen.
- Er zijn veel experts die voorspellen dat de rente gaat dalen. Even wachten met kopen zou daarom in je voordeel kunnen werken.
- Toch nu kopen? Kijk of je een lening of gift kan krijgen van familieleden.
- Kijk als starter of het mogelijk is om een starterslening af te sluiten in jouw gemeente.
Het zal als starter lastig blijven om een woning te kopen. Maar met een juiste dosis geduld en een makelaar met goed advies voor starters, is het misschien toch wat minder onmogelijk.
Hulp nodig? Bert helpt!
Wil je advies over een woning kopen als starter? De makelaars van Bert van Vulpen adviseren je graag met een persoonlijke aanpak voor jouw situatie. Hoe? Met:
- Eén aanspreekpunt
- Lokale marktkennis
- Persoonlijk betrokken
- Transparant advies
Bert staat voor je klaar! Ook wanneer je advies nodig hebt over verzekeringen en hypotheken.
