1. Kijk verder dan de inrichting
Laat je niet afleiden door een mooie inrichting of een fijne geur. Probeer door de styling heen te kijken. Hoe is de indeling? Hoe valt het licht binnen? Past je eigen bank wel in de woonkamer? Stel jezelf de vraag: zou ik hier comfortabel kunnen wonen, ook als alles eruit zou zijn?
2. Check de staat van onderhoud
Let goed op scheuren in muren, verkleuringen van plafonds (vocht?) en de staat van kozijnen en ramen. Sluiten de deuren goed? Zie je tekenen van achterstallig onderhoud? Noteer je twijfels, zodat je er later op kunt terugkomen of vragen over kunt stellen.
3. Kijk ook buiten goed rond
Hoe is de staat van het dak, het schilderwerk en de tuin? Zijn er sporen van verzakking of lekkage? Check ook de ligging van het balkon of de tuin ten opzichte van de zon. En is er voldoende privacy? Soms zegt het uitzicht meer dan het huis zelf.
4. Neem een kritische houding aan
Verkopers en makelaars laten je natuurlijk het liefst de mooiste kanten zien. Maar het is ook goed om te letten op minder voor de hand liggende zaken: zijn er geluiden van buren of verkeer? Zijn er beperkte opbergmogelijkheden? Of dingen die je zelf later zou moeten verbouwen?
5. Vergeet de omgeving niet
Bekijk ook even de buurt. Hoe is het parkeren? Zijn er scholen, winkels of OV in de buurt? Wat voor gevoel krijg je van de straat? Loop eventueel even een blokje om. Een huis kan kloppen, maar het gevoel van de wijk moet ook passen.
6. Stel vragen (of noteer ze vooraf)
Weet je hoeveel er recent is verbouwd? Hoe oud is de cv-ketel? Is er een VvE als het om een appartement gaat, en hoe gezond is die? Heb je twijfels, stel je vragen. Of neem iemand mee die je helpt om kritisch te kijken.
7. Neem je tijd
Laat je niet opjagen. Je hoeft niet meteen te beslissen. Een bezichtiging is een kans om te ontdekken, niet om overhaast verliefd te worden. Vraag desnoods een tweede bezichtiging aan als je twijfelt.
Waarom een aankoopmakelaar het verschil maakt
Een aankoopmakelaar kijkt anders naar een woning dan jij als koper. Waar jij enthousiast bent over de sfeer of ruimte, kijken wij kritisch naar de staat van onderhoud, de vraagprijs en de juridische kant. We stellen vragen die jij misschien vergeet en signaleren mogelijke valkuilen. Zo kom je niet voor verrassingen te staan én sta je sterker tijdens de onderhandelingen.
Met onze hulp weet je niet alleen of een woning bij je past, maar ook of het een verstandige keuze is. Dat geeft rust en vertrouwen tijdens een van de belangrijkste aankopen van je leven.
Vraag gerust een gratis kennismakingsgesprek aan, dan vertellen we je wat we voor je kunnen doen.
