Te koop Verkocht onder voorbehoudOPEN HUIS: 6-05 James Cookstraat 54-3 Amsterdam 1056 SC

OPEN HUIS: 6 mei 2025, 19:00 - 21:00

Is het je droom te wonen in een karakteristiek Amsterdamse School-pand in de populaire en bruisende buurt De Baarsjes?

Deze woning (1926) maakt je dromen waar! In dit kleinschalige appartementencomplex tref je dit ruime 4-kamer HOEKAPPARTEMENT aan met riant dakterras. De sfeervolle en lichte woning telt twee verdiepingen. Op de eerste verdieping is de ruime living met open keuken en slaap-/werkkamer te vinden en op de tweede tref je de twee slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras aan. Er is ruimte genoeg om te wonen, te werken en te relaxen. Een heel fijn huis, midden in een gezellige en bruisende buurt. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

We nemen je mee:

• Woongenot: 104 m²
• EIGEN GROND
• Architectuurstijl Amsterdamse School
• Dubbelbovenhuis op de 3e en 4e verdieping met riant dakterras
• Hoekappartement met vrij uitzicht
• Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken
• 3 Slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Door de hoekligging veel raampartijen
• Riant dakterras met vrij uitzicht
• Loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark

We nemen je mee:

Eerste woonlaag:
Via de overkapte authentieke voordeur bereiken we via het centrale trappenhuis de toegangsdeur op de derde verdieping tot het appartement. Open entree, je staat direct in de living met aan je rechterhand het zwevende toilet, een berging met de aansluiting voor het witgoed en een slaap-/werkkamer. De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een vijftal raampartijen, zodat er een mooie lichtinval aanwezig is. Achterin de woonkamer tref je de open keuken met composiet blad aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van inbouw- en losse apparatuur. Je kookt hier op inductie. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en in de buurt van de keuken is plaats voor een 8-persoons eettafel. Op de vloer van de keuken liggen tegels en in de woonkamer ligt Braziliaans ipé geolied duo plank parket. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Tweede woonlaag:
Hier bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. In de lichte, tot aan het plafond betegelde badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator, een toilet met sanibroyeuren en een ligbad met douche aan. Tevens is hier een bergzolder van circa 6 m².

Dakterras:
Op de bovenste verdieping tref je een zeer ruim, zonnig dakterras aan met een vrij uitzicht over de omgeving. Hier is ruimte genoeg voor het realiseren van een fijne loungeplek(ken) en om buiten te borrelen en te eten met familie en vrienden. Een heerlijke plek om buiten te relaxen.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE James Cookstraat bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 104,-

Geen erfpacht
Eigen grond.

Parkeren:
Parkeren via vergunningenstelsel, openbaar en betaald parkeren.

Ken je de omgeving al?
Dit prachtige HOEKAPPARTEMENT(1926) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de populaire en levendige buurt De Baarsjes. De buurt is beroemd om zijn prachtige Amsterdamse School-stijl. Je vindt hier diverse winkels, speciaalzaken en horecafaciliteiten. Je woont op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Ook woon je op loopafstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Diverse zwem- en sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed te bereiken. Bus- en trams op loopafstand, waarmee je de NS-stations Lelylaan en Sloterdijk binnen 15 minuten bereikt. De woning is prima bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en tram). Met de auto ben je snel op de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Stijlvol en sfeervol 4 -kamerappartement met riant en zonnig dakterras
• Vrij uitzicht
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel: F
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• Gewilde en gezellige buurt
• Twee parken op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom