Te koop Maria Austriastraat 1 Amsterdam 1087 CJ

OPEN HUIS: 18 november 2024, 13:00 - 14:30

Wat een heerlijk ruim en licht huis is dit! Deze rustig gelegen HOEKWONING is nu te koop. De zeer ruime woning (2008) bestaat uit vier woonlagen en heeft een fijne achtertuin. Een woning met mogelijkheden! Je treft hier twee ruime woonkamers aan, op de tweede woonlaag ligt de woonkamer met open keuken, op de twee verdiepingen erboven liggen de slaapkamers en een ruim dakterras. Op de begane grond/souterrain tref je een ruime berging en de tweede woonkamer met toegang tot de tuin aan. Een fantastische woning met ruimte voor ieder gezinslid, op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Is je belangstelling gewekt?

We nemen je mee:

• Woongenot: 156,6 m²
• Vraagprijs inclusief 1 parkeerplaats
• Optioneel een extra parkeerplaats voor € 25.000,-
• Erfpacht voor woning en (2) parkeerplaatsen eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A
• Zonnig (ZW) dakterras op de 4e woonlaag
• Drie zeer ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Woonkamer met open keuken op de 2e woonlaag
• Woonkamer berging en tuin op de 1e woonlaag/souterrain
• Mogelijkheid voor vierde slaapkamer
• Centrale ligging
• Het bruisende centrum van Amsterdam op fietsafstand

Loop je met ons mee?

Eerste verdieping en souterrain:
Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, tochtdeur met trap naar onderste woonlaag/souterrain. Er is in de hal een korte trap naar de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de achterzijde grote raampartijen. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. Er liggen houten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping te vinden.

Terug in de hal tref je de trap naar het souterrain aan. Hier tref je een ruime berging en een tweede woonkamer aan. Deze kamer kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt, zoals kantoor/werkplek/hobby/slaapkamer. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal op de verdieping. In de badkamer tref je een hoekdouchecabine, een zwevend toilet, een wastafel en spiegel en een ligbad aan. De slaapkamers hebben een mooie lichtinval en er liggen eveneens houten vloerdelen.

Derde verdieping:
Hier is een ruime derde slaapkamer met een brede vaste kast te vinden en een ruime multifunctionele overloop. Ook vind je hier een afgesloten kast voor het witgoed. De overloop geeft toegang tot een ruim ommuurd dakterras met een vrij uitzicht over de omgeving.

Tuin:
De woonkamer in het souterrain geeft toegang tot een betegelde achtertuin. De tuin heeft groene borders en is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Parkeren
Ook aan de auto is gedacht; eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage inbegrepen. Ook is er de optie tot het kopen van een tweede parkeerplaats voor € 25.000,-

Vereniging van Eigenaren Parkeerplaatsen:
VVE Ijburg Blok 12 A heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. De maandelijkse VvE kosten per parkeerplaats bedraagt € 26,59.

Erfpacht
Erfpacht voor zowel de woning als de (2)parkeerplaatsen zijn eeuwigdurend afgekocht

Ken je de omgeving al?
Deze zeer ruime HOEKWONING (2008) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt IJburg-West. Je woont hier op fietsafstand van het bruisende centrum, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op korte loopafstand, terwijl het NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de snelweg A1 richting het oosten van het land.

Goed om te weten:
• Zeer ruime, goed onderhouden HOEKWONING met tuin
• De woning heeft 4 woonlagen
• Supermarkt, kinderopvang en scholen dichtbij
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam
• Goed openbaar vervoer
• Goede parkeergelegenheid
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht