Te koop Warsloot 8 Alkmaar 1822 RB

COMFORTABEL wonen in een KINDVRIENDELIJKE en RUSTIGE omgeving MET GARAGE! Een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier!

Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning (2019) is gelegen in de populaire wijk Vroonermeer-Noord. De doodlopende straat heeft slechts 15 huizen waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Het huis is met ontzettend veel aandacht en zorg afgewerkt en heeft een super zonnige tuin op het zuiden waar je vrijwel het hele jaar door in de luwte van het buitenleven kunt genieten.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderetage met wasruimte en geschakeld aan de woning zit een stenen garage. Ook biedt de zolder de ruimte voor een 4e slaapkamer. Door de recente bouw is de woning erg duurzaam (energielabel A, 16 zonnepanelen) en onderhoudsarm. Ideaal voor drukke gezinnen die een comfortabele thuisbasis zoeken.

De ligging van de woning is ideaal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Alkmaar. Kortom, gewoon een ontzettend fijn plekje waar jij en jouw gezin jarenlang plezierig kunnen wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Noord. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op een kwartier fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,8 km) vind je alles wat je maar nodig hebt: supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 7 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit naar de garage met openslaande deuren, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is fraai afgewerkt met neutrale kleuren en beschikt over vloerverwarming.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Via de trap van Upstairs met verlichting, is er vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een inbouwwandkast met geïntegreerde verlichting. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met grote zolder en aparte wasruimte. De zolder is netjes afgewerkt biedt zeker mogelijkheden voor gebruik als 4e slaapkamer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden beschikt over een betegeld terras en een sfeervolle veranda met geïntegreerd elektrisch zonnescherm en verlichting. Hierdoor kun je al vroeg in het jaar heerlijk in de luwte van de zon genieten. De veranda wordt omlijst door gras en groene borders. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een dubbel geaard stopcontact. Via de steeg naast de garage is de tuin ook te bereiken, waardoor je ook een achterom hebt.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage.

Kenmerken van de woning:
• Recent gebouwde en helemaal instapklare twee-onder-een-kapwoning
• Rustige, kindvriendelijke ligging aan een doodlopende straat
• Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer (eventueel 4e slaapkamer)
• Garage met openslaande deuren
• Buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2024
• Zonnige tuin op het zuiden met veranda
• 16 zonnepanelen met lopende garantie en opbrengst van 5.700 kWh (2025)
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel A
• Volledige eigendom