Te koop Verkocht onder voorbehoud Dorpsstraat 845 Assendelft 1566 EJ

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin! Deze heerlijke jaren ‘30 woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Het huis is modern afgewerkt, met behoud van enkele authentieke details. De woning ligt op een centraal punt met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woonoppervlak: 96,9 m²
• Goed onderhouden
• Lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
• Fraaie keuken uit 2022 met moderne inbouwapparatuur
• Twee grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde
• Royale en luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche
• Geweldige achtertuin met grote overkapping

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur van deze bijzondere woning bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. Deze ruimte is sfeervol ingericht en voorzien van een lichte vloer en strakke wanden. De grote ramen en openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. In de woonruimte is airconditioning aanwezig.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige open keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, ovens, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en Quooker. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.
Via de keuken loop je zo een kleine hal binnen. Deze hal biedt toegang tot een berging en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Bovendien is er ruimte om spullen op te bergen.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn fraai afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van airconditioning.
De royale badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en moderne douchecabine met regendouche. De ruimte wordt verlicht met spotjes.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, maar je hebt ook de mogelijkheid om er een hobby- of werkplek van te maken. De verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloerbedekking en strakke wanden. De zeer brede raampartij aan de achterzijde zorgt hier voor een geweldige lichtinval. De zolder is uitgerust met airconditioning en biedt toegang tot meerdere bergingen.

Tuin:
Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde tuin. Dit is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en is sfeervol ingericht. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Liever overdekt loungen? Dat kan ook, want er is een grote overkapping aanwezig.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie twee-onder-een-kapwoning uit 1932 ligt aan de geliefde en historische Dorpsstraat in Assendelft. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je ook terecht in het centrum van Krommenie, dat op fietsafstand ligt.
Je woont op korte fietsafstand van het Happé Bos, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Sportvoorzieningen zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Er zijn meerdere scholen aanwezig in de nabije omgeving, zowel basis- als voortgezet onderwijs.
NS-station Krommenie-Assendelft ligt op 15 minuten loopafstand of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A8, A9 of A10.

Goed om te weten:
• Diepe en gezellige achtertuin met veel privacy
• Modern ingericht, met behoud van enkele authentieke details
• In 2022 is de meterkast vernieuwd met een 3-fasen aansluiting
• Zonnepanelen uit 2024
• 11 zonnepanelen aanwezig
• Voorzien van HR++ glas
• Gelegen in een historische buurt in het oude centrum
• Veel voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig, conclusie zakking klein.
• Volle eigendom