Hier zijn de meest relevante veranderingen op een rij:
1. Overdrachtsbelasting en Investeringen
- Verlaging van overdrachtsbelasting voor investeerders: Om het aantrekkelijker te maken voor beleggers om huurwoningen in bezit te houden, wordt de overdrachtsbelasting voor beleggers in woningen vanaf 2026 verlaagd van 10,4% naar 8%. Dit zou de beschikbaarheid van huurwoningen moeten vergroten en de woningmarkt een impuls moeten geven.
2. Versoepeling van Bouwregels
- Makkelijker een extra verdieping bouwen: Het kabinet wil de regels versoepelen om het eenvoudiger te maken om appartementencomplexen te verhogen met extra verdiepingen. Dit moet de stedelijke verdichting bevorderen en helpen om het woningtekort aan te pakken.
3. Stimuleren van Woningbouw
- €5 miljard om woningbouw te stimuleren: Om de woningnood aan te pakken, trekt het kabinet de komende vijf jaar €5 miljard uit voor de bouw van nieuwe woningen, waaronder betaalbare woningen.
- Subsidies voor seniorenwoningen: Er komt een subsidie om 120.000 woningen te bouwen voor ouderen die zorg nodig hebben, om zo aan de groeiende zorgvraag te voldoen en ouderen langer zelfstandig te laten wonen.
4. Hypotheken en Belastingen
- Hypotheekrenteaftrek: Het tarief voor de eerste belastingschijf stijgt licht van 36,93% naar 36,97%, wat betekent dat de hypotheekrenteaftrek iets voordeliger wordt, hoewel dit verschil in de praktijk nauwelijks merkbaar is.
- Wet Hillen: De voordelen van de Wet Hillen, voor mensen die hun hypotheek grotendeels hebben afgelost, worden verder afgebouwd naar 80,01% in 2024. Dit betekent dat huizenbezitters met weinig hypotheekschuld meer eigenwoningforfait moeten betalen.
5. Verduurzaming en Energie
- Afschaffing van het energieprijsplafond: In 2024 wordt het prijsplafond voor gas en elektriciteit afgeschaft. Huishoudens worden gestimuleerd om meer te verduurzamen, met subsidies en belastingvoordelen voor de overstap naar elektrische verwarmingsopties.
Met deze maatregelen probeert de regering zowel de woningmarkt te stimuleren als het voor investeerders aantrekkelijker te maken om woningen te bouwen en aan te bieden. Tegelijkertijd worden er stappen gezet om verduurzaming verder te ondersteunen.
Deze veranderingen kunnen impact hebben op jouw keuzes als huiseigenaar, koper, of belegger. Heb je vragen over de gevolgen van deze maatregelen? Neem dan contact op met een van onze adviseurs. Bert helpt je graag bij het kopen of verkopen van je woning. Heb je vragen over hypotheken en verzekeringen? Ook hiervoor kun je bij Bert terecht!
