Verkocht Leksmondhof 323+ PP Amsterdam 1108 GC

** English text below **

Unieke kans! Op een geweldige locatie in een rustige groene omgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten. De woning ligt op de vijfde verdieping en biedt een vrij uitzicht. Je treft hier een lichte woonkamer met open keuken aan, twee slaapkamers, ruime garderobekast en een moderne badkamer en toilet. Je hebt hier nooit parkeerproblemen, want je auto parkeer je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Geniet van de ideale combinatie van stadsleven en natuur met deze voordelige ligging. Je bereikt het bruisende centrum van Amsterdam in slechts 20 minuten met de metro of binnen een half uur op de fiets. Bovendien is de locatie ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van verschillende snelwegen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en plan snel een bezichtiging!

We nemen je mee:
• Woongenot: 70,2 m2
• Lichte living met open keuken én bar
• Twee slaapkamers
• Het zonnige balkon ligt op het zuidwesten
• Bereikbaar met de lift
• Vrij uitzicht op het bosrijke gebied van de Gaasperplas
• Fraaie, moderne badkamer met regendouche
• Ruime garderobekast met wasmachine- en drogeraansluiting
• Kinderopvang en scholen op een steenworp afstand
• Met de metro binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam en met de fiets binnen een half uur
• Eigen plek in de parkeergarage
• 2 externe bergruimtes

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Een gesloten entree met bel en intercom leidt naar de gezamenlijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift bereik je op de vijfde verdieping de voordeur van deze prachtige woning. Bij binnenkomst vind je een L-vormige entree met garderobe- en meterkast. Rechts van de entree bevindt zich de woonkamer met open keuken en eetbar. De gang leidt naar twee keurig afgewerkte slaapkamers. Tegenover de slaapkamers bevindt zich een gesloten garderobekast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het eind van de gang is een zwevend toilet met fonteintje te vinden. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegelkast, inbouwspots en een inloopdouche met hand- en regendouche. Zowel de badkamer als separaat toilet zijn compleet vernieuwd in 2018.

De lichte woonkamer biedt een weids uitzicht over bomen en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je al vroeg in het jaar en gedurende de hele dag van de zon genieten. Achter in de woonkamer bevindt zich de open keuken met eetbar. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven en inductiefornuis.

Dit appartement beschikt over houten vloerdelen en strak afgewerkte muren. Je hebt de beschikking over 2 externe bergruimtes, een extra bergruimte boven naast de lift en een box op de begane grond met elektra-aansluiting.

Parkeren:
Je hebt een eigen plek in de gezamenlijke parkeergarage.

Ken je de omgeving al?
Dit mooie appartement (1979) met vrij uitzicht is gelegen op een rustige locatie in de L-buurt, pal naast de Gaasperplas. Deze groenrijke omgeving is perfect om te wandelen en in de zomer kan je zwemmen in de Gaasperplas. Een ideale plek als je van de natuur houdt! Niettemin ben je met de metro binnen 20 minuten in het centrum. Met de fiets doe je er een half uur over. Kinderopvang en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. De Poort, het winkelcentrum van zuidoost bevindt zich op 10 minuten fietsen. Zuidoost stimuleert bewegen daarom zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Om de hoek zijn een gratis tennisbaan en fitness toestellen te vinden.
De bushalte en een metrostation bevinden zich op een paar minuten lopen en ook het NS-station Diemen-Zuid is niet ver. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A9, die aansluit op de A1 richting het oosten en de A2 richting het zuiden van het land.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden, praktisch ingedeeld 3- kamerappartement
• Zonnig breed balkon op het zuidwesten
• Energielabel: B
• Vrij uitzicht over een groene omgeving
• Geweldige ligging vlak bij de Gaasperplas
• Centrum van Amsterdam snel en goed bereikbaar
• Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Eigen parkeerplek in parkeergarage
• De woning is belast met erfpacht
• De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, daardoor weet je precies welk jaarlijks bedrag je kwijt bent vanaf 2026
• Servicekosten: € 196,80 + €12,91 voor de parkeerplaats per maand

** English **

Unique Opportunity!
In a wonderful location in a quiet, green area, you’ll find this well-maintained 3-room apartment with a sunny southwest-facing balcony. The apartment is situated on the fifth floor and offers unobstructed views. Inside, you’ll discover a bright living room with an open kitchen, two bedrooms, a spacious wardrobe closet, and a modern bathroom and toilet. Parking is never a hassle, as you have your own spot in the secured parking garage. Enjoy the perfect blend of city life and nature with this advantageous location. You can reach the bustling center of Amsterdam in just 20 minutes by metro or within half an hour by bike. Additionally, the location provides excellent access to various highways. Don’t miss out on this opportunity and schedule a viewing today!

We’ll Take You Through:
• Living Space: 70.2 m2
• Bright living room with open kitchen and bar
• Two bedrooms
• Sunny balcony facing southwest
• Accessible by elevator
• Unobstructed view of the wooded area of Gaasperplas
• Beautiful, modern bathroom with a rain shower
• Spacious wardrobe closet with washer and dryer connections
• Daycare and a school is just a stone’s throw away
• Reach the center of Amsterdam by metro in 20 minutes and by bike in half an hour
• Your own parking spot in the parking garage
• 2 external storage spaces

Walk With Us:

Ground Floor
Closed entrance with bell and intercom. Shared hall with elevator and staircase.

Apartment
Using the elevator, we reach the front door of the residence. L-shaped entrance with a wardrobe and utility closet. Directly to your right, you’ll find access to the living room with an open kitchen and bar. Continuing down the hallway, you’ll discover entryways to the two well-finished bedrooms. Opposite the bedrooms, on your left-hand side, you’ll find a closed closet with connections for a washer and dryer. At the end of the hallway, there’s a floating toilet with a small sink. In the bathroom, you’ll find a vanity unit with a sink and mirror, built-in spots, and a walk-in shower with both a handheld and rain shower. Both the bathroom and separate toilet were completely renovated in 2018.

The bright living room features a large window at the front with a door leading to the wide southwest-facing balcony. Here, you can enjoy the sun early in the year and throughout the entire day. You’ll have an unobstructed view of trees. Towards the back of the living room, you’ll find the open kitchen with a bar.

The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, and induction stove. The apartment features wooden flooring and the walls are neatly finished. You have access to 2 external storage spaces. Next to the elevator on the hallway, there’s additional storage space, and on the ground floor, there’s a box with electricity.

Parking:
You have your own spot in the shared parking garage.

Do You Know the Area?
This beautiful apartment (1979) with unobstructed views is located in a quiet area in the L-buurt, right next to Gaasperplas. This green environment is perfect for walks, and in the summer, you can swim in Gaasperplas. An ideal place if you love nature! Nevertheless, you can reach the city center by metro within 20 minutes. By bike, it takes half an hour. The supermarket is within walking distance, as are childcare facilities and schools. Zuidoost encourages an active lifestyle, so there are various sports facilities nearby. Just around the corner, you’ll find a free tennis court and fitness equipment. The bus stop and metro station are just a few minutes’ walk away, and the NS station Diemen-Zuid is not far. By car, you can reach the A9 highway in a few minutes, which connects to the A1 heading east and the A2 heading south of the country.

Good to Know:
• Well-maintained, efficiently laid out 3-room apartment
• Sunny, wide balcony facing southwest
• Energy Label: B
• Unobstructed view of a green area
• Fantastic location near Gaasperplas
• City center of Amsterdam easily and quickly accessible
• Supermarket, childcare, and schools within walking distance
• Excellent public transportation
• Accessible highways
• Private parking spot in the parking garage
• The property is subject to leasehold
• The leasehold has been perpetually bought off, providing clarity on the annual amount you’re responsible for.
• Service costs: € 196,80 for the apparment + €12,91 for the parking place