Te koop Jonge Arnoldusstraat 58 Zaandam 1501 VV

OPEN HUIS: 30 september 2023, 11:00 - 15:00

Op een ruim perceel staat deze aantrekkelijke HOEKWONING (1925) met dakterras en voor- en achtertuin. Een heel fijn familiehuis op een centrale, kindvriendelijke locatie. De woning heeft een ruime eigen garage en biedt mogelijkheden voor een andere indeling of uitbreiding. Een huis met mogelijkheden, maar zeker ook direct te betrekken, want de woning is goed onderhouden en staat leeg. We nemen je mee:
• Woongenot: 83,3 m2
• Lichte, ruime doorzonkamer met open toegang naar de keuken
• Houten wenteltrap in de woonkamer
• Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde)
• Net sanitair
• Dakkapel achter
• Ruim dakterras
• Voortuin en achtertuin met garage
• Garage biedt toegang tot de tuin
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, staand toilet en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte doorzonkamer heeft zowel voor- als achter een raampartij. Aan de achterzijde is een open doorgang naar de L-vormige keuken. De keuken heeft beige fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De keuken heeft een raampartij en een deur naar de tuin. De houten open trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer. Op de vloer van de begane ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een groot dakterras, dat zich uitstrekt over de keuken en de garage. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel met inbouwspots en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we een ruime derde slaapkamer aan,. Deze heeft aan de achterzijde een brede dakkapel en is keurig afgewerkt. Ook is hier veel bergruimte te vinden. Er is hier zeker de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. In de bergruimte is de cv-installatie te vinden.

Tuin:
De woning heeft een diepe achtertuin met in het midden een garage met elektra. De garage heeft een deur naar een achtertuin en een deur naar de smalle tuin die aansluit aan de woonkamer en keuken. De tuin is beschut en betegeld. Aan de keuken vast bevindt zich een overkapping.

Parkeren:
Je hebt een eigen garage en er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze fijne woning (1925) is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zaandam, waar je een grote hoeveelheid winkels, horeca en diverse culturele faciliteiten, zoals theater en bioscoop, aantreft. Ook de supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station fiets je in minder dan tien minuten. Er zijn snelle, directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden HOEKHUIS met mogelijkheden
• Voor- en achtertuin, garage en dakterras
• Centrale en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• In kindvriendelijke buurt
• Energielabel: F
• Snelle treinverbindingen naar Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Fundering: categorie I, onderzoeksjaar 2001, klasse: ruim voldoende, verwachte restlevensduur 25 jaar na onderzoeksdatum of meer. De zakkingssnelheid is de afgelopen 12 maanden gecategoriseerd als matig.