Te koop Verkocht onder voorbehoud Nicolaes Maesstraat 15 Zaandam 1506 LB

Ben je een liefhebber van karakteristieke jaren ’30 woningen? Dan is deze uitgebouwde en totaal gemoderniseerde HOEKWONING (1939) echt iets voor jou! Het huis is uitstekend onderhouden en heeft een voortuin en een achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is het gelegen in de geliefde, kindvriendelijke Schilders- en Waddenbuurt. Maak snel een afspraak, want dit type huis is heel gewild.

We nemen je mee:
• Woongenot: 93,3 m2
• Voortuin en achtertuin op het zuidwesten
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
• Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met houtkachel
• Living heeft zowel voor als achter een erker
• Moderne keuken en bijkeuken
• Twee royale slaapkamers op eerste verdieping
• Dakkapel achter
• Eigentijds sanitair
• Ruime zolderkamer, kan dienst doen als slaap- of werkkamer
• Vloerverwarming in de uitbouw
• Centraal gelegen in geliefde, kindvriendelijke wijk

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de authentieke, overkapte voordeur. De voordeur is voorzien van glas-in-lood zijraampjes en bovenlicht. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer, met sfeervolle houtkachel, is uitgebouwd en heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een erker. Aan de voorzijde kun je een ruime zithoek plaatsen en aan de achterzijde is plaats voor een royale eettafel. Aan de achterzijde heeft de erker openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is ook aan de achterzijde gelegen. De keuken (Koel Keukens Zaandijk) heeft taupe fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een losse koelkast. De apparatuur is van Bosch. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed aan, een werkblad en extra keukenkastjes. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Op de begane grond liggen tegels. Het gedeelte dat is uitgebouwd is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop. Hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en een brede vaste kast. Er is hier ruimte genoeg voor een werkplek voor twee personen. Bovendien is het mogelijk om deze kamer te splitten zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een badmeubel met brede wastafel en spiegel met verwarming, een zwevend toilet, inbouwspots en een inloopdouche met hand- en regendouche. In de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruime verdieping is voorzien van 2 Velux dakramen. Deze goed afgewerkte ruimte kan dienst doen als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Mogelijkheden genoeg. Je vindt hier ook nog afgesloten bergruimte. Ook hier tref je op de vloer laminaat aan.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte, betegelde achtertuin op het zuidwesten met groene accenten. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met elektra en een overkapping. Hier kun je fijne loungeplekken realiseren of een eettafel buiten plaatsen om gezellig buiten te eten. Er is genoeg speelgelegenheid voor de kinderen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie woning (1939) is gelegen aan een rustige weg in de populaire, kindvriendelijke Schilders- en Waddenbuurt. Je woont hier op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je tal van winkels, horeca en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand. Ook kinderopvang en scholen zijn lopend eenvoudig te bereiken. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station Koog aan de Zaan loop je in ongeveer tien minuten. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden jaren ’30 HOEKWONING met voortuin en achtertuin op het zuidwesten
• Energielabel: B
• Gelegen in geliefde en populaire wijk
• Kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen vlakbij
• Vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Monitoringsrapport fundering (juni 2023) zakkingsgedrag: zakking is klein op basis van de laatste 12 maanden
• Fundering valt in kwaliteitsklasse 1 (onderzoek 2009), binnen 25 jaar geen maatregelen nodig
• Volle eigendom