Te koop Verkocht onder voorbehoud Polkahof 32 Zaandam 1507 VA

Aan een autovrij pad ligt deze mooie, ruime HOEKWONING met voortuin, zijtuin en diepe achtertuin. De lichte, stijlvolle woning is keurig onderhouden en biedt veel privacy. Het huis heeft naast de ruime, lichte woonkamer met open keuken 4 royale slaapkamers. Iedereen heeft hier de ruimte! Een ideale woning voor een gezin, gelegen in een kindvriendelijke, veilige omgeving. Ook is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 133 m2
• Ruime, lichte woonkamer met open keuken
• Vloerverwarming op de begane grond
• Mooie pvc vloer in visgraatverband
• Keuken met kookschiereiland
• Eigentijds sanitair
• Ruime tuin met houten berging
• Veel privacy
• Veilig gelegen aan autovrij hofje
• Gelegen in fijne buurt en kindvriendelijke omgeving

Begane grond:
Via de autovrije straat en de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een brede, hoge raampartij met schuifpui naar de tuin. Tevens heeft de woonkamer een zijraam. Aan de voorzijde is de keuken met kookschiereiland gesitueerd. Je kookt hier op inductie. De keuken heeft houten fronten en een donker granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combinatie, combi oven magetron en oven. Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer in visgraatverband met vloerverwarming. In de kamer is een deur naar een tussenhal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via het stijlvolle trappenhuis bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we 2 zeer royale en lichte slaapkamers aan, een berging met de cv-installatie en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de sfeervolle badkamer tref je een badmeubel met brede wastafel en 2 kranen, een spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met vaste inbouwkasten. In een van de kasten is achter de schuifdeur de aansluiting voor het witgoed te vinden. Verder tref je hier nog twee ruime slaapkamers aan. De slaapkamers hebben rechte muren en bieden veel ruimte. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een smalle betegelde voortuin, waar je een bankje kunt plaatsen. De diepe, beschutte achtertuin is goed verzorgd, gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van gras met bordes. Aansluitend aan de woning tref je een terras aan waar je een eettafel kunt plaatsen en iets verderop vind je een terras met een fijne loungeplek. Vanaf de achtertuin is via de zijtuin een houten berging bereikbaar. Er is in de tuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en door de hoekligging geniet je hier van veel privacy.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning via een vergunningensysteem en betaald parkeren in de omgeving. Per huishouden kunnen er 2 vergunningen worden aangevraagd.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime HOEKWONING(1990) is gelegen aan een rustige, autovrije straat in de fijne, kindvriendelijke buurt Westerwatering. Dit is een ideale omgeving voor gezinnen met (kleine) kinderen! Je woont hier op loopafstand van het centrum van Zaandam, waar je talloze voorzieningen aantreft in de vorm van winkels, horeca en culturele faciliteiten. De supermarkt vind je eveneens op loopafstand. Voor kinderopvang en scholen geldt hetzelfde. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets prima bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en als je iets verder loopt kom je bij het NS-station van Zaandam, met uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Ruime, uitstekend onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en diepe achtertuin
• Vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Energielabel: A
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen
• Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) o.a. naar Amsterdam Centraal en Schiphol
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht. Canon afgekocht tot 2038.