Te koop Verkocht onder voorbehoud Prins Hendrikstraat 3 Zaandam 1501 AM

Wat een sfeervolle woning is dit! Wat je als eerste opvalt in dit karakteristieke huis is de warme sfeer en de zorgvuldige manier waarop de woning is verbouwd. Je stapt meteen de woonkamer met open keuken binnen, een heerlijk ruimtelijk gevoel. In combinatie met de gebruikte materialen voel je je hier meteen thuis. Daarnaast heeft de woning een tuin met berging en is hij onderkelderd. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een hobby of werkplaats. Ook is er nog een ruime vliering met mogelijkheden. De woning ligt in een fijne kindvriendelijke wijk, waar mensen nog naar elkaar omkijken. Maak snel een afspraak om deze unieke, INSTAPKLARE woning te bekijken.
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 90 m2
Ruime, sfeervolle woonkamer
• L-vormige open keuken met diverse apparatuur
• Ruimtelijk ingedeeld met behoud van karakter
• Twee fijne slaapkamers
• Badkamer uit 2024
• Ruime kelder met mogelijkheden
• Grote, geïsoleerde vliering
• Karakteristieke balken zichtbaar
• Loopafstand centrum

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de voordeur en stappen de woning direct in de sfeervolle woonkamer binnen. Aan je linkerhand tref je de trap naar de eerste verdieping aan en de garderobe, een bergkast en ook het zwevende toilet is hier te vinden. De woonkamer heeft aan de voorzijde drie raampartijen, aan de achterzijde eveneens drie raampartijen en ter hoogte van de keuken een openslaande deur naar de tuin. In de woonkamer is zowel in het plafond als op de vloer veel hout verwerkt en de plafondbalken zijn zichtbaar. Er is ruimte genoeg voor een zithoek en een ruime eettafel. De L-vormige keuken ligt aan de achterkant van de woonkamer en is voorzien van witte fronten en een houten bergkast. In de keuken tref je vaste en losse apparatuur aan, o.a. een vijfpits gasfornuis. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en een afgesloten bergkast met de aansluiting voor het witgoed en de cv-installatie te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Je kunt hier ook nog een werkplek realiseren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met bergruimte. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een houten badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. De vloerverwarming houdt de voeten comfortabel warm. Op de overloop tref je boekenkasten aan en een luik naar de vliering. Deze verdieping is eveneens uitstekend en sfeervol afgewerkt.

Vliering:
Het huis heeft een goed geïsoleerde vliering voorzien van een Velux dakraam.

Kelder:
De woning is deels onderkelderd. Deze is voorzien van elektra. Ook deze kelder is beloopbaar en bijvoorbeeld ideaal voor opslag en een werkplaats.

Tuin:
Via een poort aan de voorkant en een steeg aan de zijkant van de woning is de zonnige achtertuin bereikbaar. De beschutte achtertuin is deels groen en deels betegeld en is voorzien van een houten (fietsen)berging met elektra. Je kunt in de tuin verschillende zitjes realiseren en er is plaats voor een hangmat. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke, sfeervolle hoekwoning (1905) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke en gemoedelijke Burgemeesterbuurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je onder meer de supermarkt, een ruime keus aan winkels en een aantal restaurants aantreft, alsmede diverse culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten, waaronder het zwembad, is met de fiets uitstekend bereikbaar. Ook bevindt de woning zich niet ver van open vaarwater.
De bushalte vind je op een paar minuten lopen en naar het NS-station Zaandam fiets je in ongeveer vijf minuten. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 richting Zaandam en Amsterdam en, via de aansluitende A7, richting Purmerend en Hoorn goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• INSTAPKLARE, sfeervolle en karakteristieke eengezinswoning met stadstuin
• 2 slaapkamers, beloopbare vliering en kelder
• Goed geïsoleerd. Energielabel: C
• Fundering niet hersteld, wordt gemonitord sinds 2015 met de zakking ‘matig’
• Op loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom