Voor starters in Aalsmeer: jouw eerste huis met de juiste begeleiding
Je eerste huis kopen in Aalsmeer? Spannend! En misschien ook wel een beetje overweldigend. Want waar begin je, wat kun je maximaal lenen en hoe weet je of je een goede koop doet? Als starter krijg je met veel nieuwe zaken te maken. Gelukkig sta je er niet alleen voor.
Bij Bert van Vulpen helpen we starters in Aalsmeer stap voor stap door het hele aankoopproces. Van oriëntatie tot sleuteloverdracht en alles daartussenin. Zo weet jij zeker dat je goed zit.
Wat heb je als starter nodig?
Een goede voorbereiding is alles. Dit zijn de belangrijkste onderdelen bij het kopen van je eerste woning:
- Een realistisch beeld van je budget
- Inzicht in je maximale hypotheek
- Kennis van de woningmarkt in Aalsmeer
- Inzicht in juridische en bouwkundige zaken
- Oog voor bijkomende kosten (zoals overdrachtsbelasting, notaris, verzekering)
Je hoeft dit niet allemaal zelf uit te zoeken. Wij leggen het je uit, beantwoorden al je vragen en denken met je mee. Zodat jij met vertrouwen keuzes kunt maken.
Hoe ziet de startersmarkt in Aalsmeer eruit?
De woningmarkt in Aalsmeer is dynamisch en populair onder starters. In het tweede kwartaal van 2025:
- werden 92 woningen te koop gezet (een stijging van 10 % ten opzichte van een jaar eerder),
- werden 68 woningen verkocht (13 % meer dan hetzelfde kwartaal vorig jaar),
- steeg de gemiddelde verkoopprijs met 8,1 % op jaarbasis, naar ongeveer €659.000.
Dat laat zien dat vraagstukken snel opgelost kunnen worden, maar biedt ook kansen als je goed voorbereid bent.
Waarom kiezen voor aankoopbegeleiding?
Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan een wereld van verschil maken voor jouw eerste aankoop. Zeker als starter is het waardevol om iemand naast je te hebben die:
- De markt kent (en snel schakelt bij populair aanbod)
- Bouwkundige of juridische risico’s spot
- Helpt bij het formuleren van een realistisch bod
- Onderhandelt en de afhandeling regelt
Zo houd je overzicht en rust tijdens het proces.
Waarom kiezen voor Bert van Vulpen?
Als starter heb je behoefte aan duidelijke uitleg, snelle actie en iemand die jouw belang vooropstelt. Bij ons krijg je:
- Begeleiding van een betrokken aankoopmakelaar (als je dat wilt)
- Hypotheekadvies dat past bij jouw situatie
- Uitleg over bijkomende kosten en slimme keuzes
- Alles onder één dak: makelaar, hypotheek en verzekering
- Eerlijke adviezen en heldere communicatie
We helpen je om een slimme keuze te maken. Niet alleen voor nu, maar ook met oog op de toekomst. Want jouw eerste huis moet vooral een fijne plek zijn om te wonen.
Veelgestelde vragen van starters
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Naast de hypotheek moet je rekening houden met kosten koper (2% overdrachtsbelasting), notariskosten, taxatie, hypotheekadvies én eventuele overbieding. In de praktijk heb je als starter in Aalsmeer vaak minimaal €25.000 aan eigen spaargeld nodig.
Wat kan ik maximaal lenen?
Dat hangt af van je inkomen, maandlasten en eventuele schulden. Tijdens een gratis oriëntatiegesprek berekenen we jouw maximale hypotheek, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Denk aan: overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, NHG-borgtocht (0,6%), taxatie, advieskosten, kosten voor een aankoopmakelaar (optioneel) en verzekeringen. We zetten alles voor je op een rij.
Is er een starterslening in Aalsmeer?
Ja! De gemeente Aalsmeer biedt een starterslening tot €40.000. Deze lening overbrugt het verschil tussen de koopsom en wat je maximaal kunt lenen. Voorwaarde is o.a. dat je minimaal 3 jaar in Aalsmeer hebt gewoond.
Klaar voor je eerste stap?
We leren je graag kennen. Maak een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek met een van onze aankoopmakelaars of hypotheekadviseurs. Dan vertellen we je precies wat jij als starter nodig hebt.
Maak nu een afspraak of bereken je maximale hypotheek.