Voor starters in Amsterdam: jouw eerste woning met een plan
Een huis kopen in Amsterdam is voor veel starters een droom én een uitdaging. Want hoe kom je er tussen in deze snelle markt? Wat kun je eigenlijk lenen? En hoe zorg je dat je niet te veel betaalt voor je eerste woning? Bij Bert van Vulpen helpen we je stap voor stap. Zonder poespas, wel met een helder plan.
Maak een vrijblijvende afspraak
Wat heb je als starter in Amsterdam nodig?
- Inzicht in je maximale hypotheek
- Minimaal €30.000 aan spaargeld (vanwege kosten kóper en overbieden)
- Begrip van de Amsterdamse woningmarkt
- Eventueel: een aankoopmakelaar die je begeleidt
- Duidelijkheid over juridische en bouwkundige zaken
Alles wat je nodig hebt, vind je bij ons onder één dak. Wij zorgen voor overzicht, rust en advies waar je iets aan hebt. Geen vakjargon, wél heldere uitleg.
Hoe is de startersmarkt in Amsterdam?
De markt is krap, de concurrentie groot. Maar starters maken nog steeds kans. In het tweede kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs in Amsterdam op €613.000 (bron: NVM). Appartementen tot zo’n €450.000 blijven populair, zeker in stadsdelen als Nieuw-West, Noord en delen van Oost.
Overbieden is eerder regel dan uitzondering. Daarom is het belangrijk dat je weet wat je doet. Met een goed plan, een strak budget en snelle actie kun jij als starter nog steeds succesvol kopen in Amsterdam.
Waarom zou je een aankoopmakelaar overwegen?
Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar in een oververhitte markt zoals Amsterdam wél slim. Je voorkomt dat je:
- Te veel betaalt voor een woning
- Belangrijke bouwkundige of juridische punten mist
- Te laat reageert op een interessant aanbod
Wij helpen je om strategisch te bieden, zorgen voor de juridische check en begeleiden je tot en met de sleuteloverdracht. Jij houdt de regie, wij regelen de rest.
Waarom kiezen voor Bert van Vulpen?
Wij zijn anders dan veel makelaars in Amsterdam. Geen groot kantoor waar je een nummer bent, maar een betrokken team dat met je meedenkt. Bij ons krijg je:
- Persoonlijke begeleiding van een aankoopmakelaar
- Hypotheekadvies dat past bij jouw situatie
- Eerlijke uitleg over kosten, risico’s en mogelijkheden
- Alles onder één dak: aankoop, hypotheek en verzekeringen
- Een aanpak die past bij jouw tempo en wensen
We kennen de Amsterdamse markt, maar kijken met frisse blik. We denken niet in hokjes, maar in kansen.
Veelgestelde vragen van starters
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Reken op minimaal €30.000 eigen spaargeld. Dit is nodig voor kosten koper, bijkomende kosten én om te kunnen overbieden.
Wat kan ik maximaal lenen?
Dat hangt af van je inkomen, maandlasten en persoonlijke situatie. In een gratis gesprek berekenen we precies jouw mogelijkheden.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Denk aan: overdrachtsbelasting, notariskosten, NHG (indien van toepassing), aankoopmakelaar (optioneel), bouwkundige keuring, advieskosten en verzekeringen.
Is er een starterslening in Amsterdam?
Op dit moment biedt de gemeente Amsterdam geen starterslening aan. Wel denken we met je mee over andere slimme opties.
Klaar voor je eerste stap?
Maak kennis met ons team in Amsterdam. In een gratis gesprek krijg je direct inzicht in je mogelijkheden én een plan dat bij je past.
Contactformulier voor starters