Te koop INGETROKKEN_TIJDELIJK Kapelhof 52 Zaandam 1507 VC

In een fijne en kindvriendelijke omgeving is deze energiezuinige (energielabel A+) eengezinswoning met recente dakopbouw te koop. Het ruime huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe bewoners ook zeker de mogelijkheid om hun eigen ideeën en indeling te realiseren. De woning heeft een diepe, zonnige tuin en een fantastisch zonneterras met een vrij uitzicht. Wacht je al een tijd op een woning waar je echt jouw paleisje van kunt maken? Kom deze woning dan snel bezichtigen.

We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 129 m2
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• L-vormige keuken met diverse apparatuur
• Geen inkijk van overburen
• Twee zeer grote slaapkamers (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers)
• Zeer ruime multifunctionele zolderruime met toegang tot het zonneterras (deze is nu in gebruik als slaapkamer met een eigen toilet)
• Ruim zonneterras met vrij uitzicht
• 4 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd (o.a. dakopbouw en sanitair)
• Achtertuin op het zuiden
• Inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde
• Gelegen in fijne, groene kindvriendelijk buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de autovrije stoep en smalle voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Naast de voordeur bevindt zich een inpandige (fietsen)berging. Entree met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan je rechterhand toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge, brede glazen pui met toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde tref je de L-vormige keuken aan. De keuken heeft blauwe fronten en is voorzien van diverse apparatuur. Je kookt hier elektrisch. Op de vloer van de begane grond liggen lichte tegels. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we aan de achterzijde en voorzijde een zeer ruime slaapkamer aan. Hier is een mogelijkheid om eventueel meer slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij en de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee raampartijen. Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval. Verder tref je hier een bergkast met de cv-installatie en de centraal gelegen badkamer met bergkast aan. De badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom, een designradiator, een bergkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand-en regendouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger tref je hier aan. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Hier tref je een ruime multifunctionele goed afgewerkte zolderverdieping aan. Nu is deze verdieping in gebruik als ruime slaapkamer. De slaapkamers blijven fijn koel door de airco. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar een ruim (15 m2) zonneterras. Het zonneterras is bekleed met kunstgras en heeft een vrij uitzicht. Op de vloer van deze verdieping ligt tapijt. Ook heeft deze verdieping een toilet.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is diep, beschut, grotendeels groen en gericht op het zuiden. Er staat een houten berging. Aan de woning vast bevindt zich een zonneterras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. De woning is aan de achterzijde voorzien van een automatisch zonnescherm, zodat je ook altijd in de schaduw kunt zitten.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime eengezinswoning (1990) is gelegen aan een rustig, autovrij woonerf in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, op een paar minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en A8, met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en zonneterras
• Energielabel A+
• de c.v. ketel en 11 zonnepanelen worden gehuurd
• Mogelijkheden voor eigen styling, ideeën en indeling
• Veilig gelegen op autovrij woonerf
• Kinderopvang, scholen en supermarkt, bushalte en NS-station op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot november 2038.