- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal verdiepingen 4
- Aantal slaapkamers 4
- Energielabel A
-
Type woning
Eengezinswoning,
Tussenwoning
OPEN HUIS: 4 oktober 2025, 11:00 - 15:00
(English version below)Wonen aan de rand van de stad op loopafstand van het Amsterdamse Bos?
Dit herenhuis met dakterras is in 1998 door Claus en Kaan architecten gebouwd. Het recente bouwjaar, de A+ locatie en de mogelijkheid om dit unieke type woning compleet in te delen en renoveren naar eigen wens is een absolute buitenkans.
!! BELANGRIJK !!
De inpandige garage en de berging in het soutterain zijn makkelijk bij de leefruimte te betrekken, omdat alle aansluitingen aanwezig zijn zoals water en elektra. Deze ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden. Woonoppervlakte 124,7 m² conform NEN2580 is exclusief de garage. Als de overige inpandige ruimte wordt omgetoverd tot woonoppervlakte is er een potentieel van ca. 161m²! Een zelfstandige studio, hobby ruimte of extra slaapkamer(s). (zie alternatieve plattegronden)
We nemen je mee:
•Woongenot: 124,7 m² (potentieel 161m²)
•Dakterras met vrij uitzicht 23,7m²
•Inpandige garage met plek voor 2 auto’s
•Bouwjaar 1998, energielabel A
•4 laags herenhuis gebouwd door Claus en Kaan architecten
•4 slaapkamers en mogelijkheid tot 5
•Doorzonwoning met schuifpui naar het balkon
•Ruime open keuken met inbouwapparatuur
•Zolderverdieping met toegang tot zonnig dakterras
•6 zonnepanelen, zonnecollectoren, WTW-installatie en airco
•Erfpacht is afgekocht tot 31-05-2047
Bel etage:
Via het afgesloten hek bereik je het eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen via een verzorgde voortuin, die zorgt voor een prettige buffer met de straat.
De entree biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen én de trap naar het souterrain.
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een grote schuifpui met elektrische screens, die toegang geeft tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit op de kleine achtertuin, een intieme plek met volop privacy.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met witte fronten en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel en wordt verlicht door een breed raam aan de voorzijde
Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde; twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en hebben prettig daglicht. De centraal gelegen badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, spiegelkast en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping vind je een compacte werk- of hobbykamer met vrij uitzicht. Daarnaast is er ruimte voor de technische installaties én aansluiting voor wasmachine en droger.
Via de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras 23,7m² met perfecte zonligging en weids uitzicht – perfect voor een loungeplek of daktuin.
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich een ruime kamer met schuifpui aan de voorzijde – ideaal als kantoorruimte of vierde slaapkamer. Daarnaast is er een royale inpandige garage met bergruimte en toegang tot de achterzijde van het perceel. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van elektra en water. Indien gewenst kan een deel worden benut voor het creëren van een extra (slaap)kamer, studio of hobbyruimte.
Parkeren:
Eigen garage en parkeren via een vergunningenstelsel.
Ken je de omgeving al?
De woning ligt op een bijzondere locatie. Groenvoorzieningen, recreatie en sportfaciliteiten liggen direct om de hoek in het Amsterdamse Bos en de Bosbaan, maar de stad en de winkelvoorzieningen zijn ook zeer nabij gelegen. Waaronder winkelcentrum Groot Gelderlandplein, maar ook de kleinere winkelcentra aan de Buitenveldertselaan, en het Stadshart van Amstelveen (binnen 10 minuten te bereiken). Werken gebeurd aan de Zuidas. De uitvalswegen A10/ A9/ A4 zijn zeer nabij gelegen. Op fiets- en merendeels loopafstand zijn tennis- en hockeyvelden, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en NS Station Zuid/WTC, eenvoudig te bereiken.
Goed om te weten:
•Goed onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1998)
•Veel binnen- en buitenruimte, volop indelingsmogelijkheden
•Inpandige garage voor 2 auto’s + uitbreiding mogelijk
•Duurzame voorzieningen: zonnepanelen, zonnecollectoren, airco, WTW
•Elektrische screens aan achterzijde
•Hardhouten trappen op alle verdiepingen
•Energielabel A
English version
Living on the edge of the city within walking distance of the Amsterdam Forest?
This townhouse with a rooftop terrace was built in 1998 by Claus en Kaan Architects. The relatively recent construction year, the A+ location and the opportunity to completely renovate and customize this unique home make it a truly exceptional opportunity.
!! IMPORTANT !!
The internal garage and storage area in the basement can be easily integrated into the living space, as all necessary connections such as water and electricity are already in place. This space is ideal for multiple purposes. The current living area of 124.7 m², according to NEN2580, excludes the garage. If the additional internal space is converted into living area, there is a potential of approximately 161 m² living area! Think of an independent studio, hobby room or extra bedroom(s). (See alternative floor plans)
We’ll take you through it:
• Living area: 124.7 m² (potential 161 m²)
• Rooftop terrace with open view: 23.7 m²
• Built in 1998, energy label A
• 4-story townhouse by Claus en Kaan Architects
• 4 bedrooms, with potential for 5
• Internal garage for 2 cars
• Bright through-living room with sliding doors to balcony
• Spacious open kitchen with built-in appliances
• Top floor with access to sunny rooftop terrace
• 6 solar panels, solar collectors, heat recovery system (WTW), and air conditioning
• Ground lease paid off until 31-05-2047
Raised ground floor (bel-etage):
Access to the private front yard is via a secured gate, offering a pleasant buffer from the street.
The entrance provides access to the fuse box, coat area, guest toilet with sink, stairs to the upper floors, and stairs to the basement.
The bright living room is located at the rear and features a large sliding door with electric screens, opening to the balcony. From here, you overlook the small, private backyard – an intimate space with plenty of privacy.
At the front, the open kitchen features white cabinetry and various built-in appliances. The kitchen is spacious enough for a dining table and is well-lit by a wide front-facing window.
First floor:
The hardwood staircase leads to a landing that provides access to three well-sized bedrooms. The primary bedroom is at the front, with two bedrooms at the rear. All rooms are neatly finished and receive ample daylight.
The centrally located bathroom features a double sink, walk-in shower, bathtub, mirrored cabinet, and a second toilet.
Second floor:
On the top floor is a compact study or hobby room with open views. This floor also houses the technical installations and has connections for a washer and dryer.
From the landing, you can access the spacious 23.7 m² rooftop terrace, which enjoys excellent sun exposure and expansive views – ideal for a lounge area or rooftop garden.
Basement (souterrain):
In the basement is a spacious room with a sliding door to the front – ideal as a home office or fourth bedroom.
There is also a generous internal garage with storage space and access to the rear of the property.
The garage accommodates two cars and is equipped with electricity and water.
If desired, part of the garage can be converted into an additional (bed)room, studio, or hobby space.
Parking:
Private garage and permit-based street parking.
Familiar with the neighborhood?
The home is in a unique location. Green spaces, recreation, and sports facilities are just around the corner in the Amsterdam Forest and the Bosbaan, yet the city and shopping amenities are also nearby. These include Groot Gelderlandplein shopping center, smaller local shopping areas along Buitenveldertselaan, and Amstelveen’s Stadshart (within 10 minutes).
The Zuidas business district is where most work happens. Major highways (A10/A9/A4) are close by.
Tennis and hockey fields, the Nieuwe Meer lake, the Amsterdam Forest, and NS Station Zuid/WTC are all within biking – and mostly walking – distance.
Good to know:
• Well-maintained family home (built in 1998)
• Spacious interior and exterior with many layout possibilities
• Internal garage for 2 cars with potential for expansion
• Sustainable features: solar panels, solar collectors, air conditioning, heat recovery system
• Electric screens on the rear side
• Hardwood staircases on all floors
• Energy label A
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 888.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1998
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- Aan bosrand, Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Indeling
- Woonoppervlakte
- 125 m2
- Perceel oppervlakte
- 86 m2
- Inhoud
- 437 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
- Isolatievormen
- Dubbelglas
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
- Tuintypen
- Voortuin, Zonneterras
- Type
- Zonneterras
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit
- Normaal
Bergruimte
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Inpandig
- Capaciteit
- 2
- Lengte
- 1.000 m
- Breedte
- 245 m
- Oppervlakte
- 25 m2
Dak
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Redelijk
- Waardering
- Goed
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Amstelveenseweg 743, Amsterdam
Kantoor: Makelaar Amstelveen
Contact gegevens
- Pieter Lastmanweg 2
- 1181 XG Amstelveen
- Tel. 020 – 545 10 51
- amstelveen@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps