Te koop Texelstraat 63 Zaandam 1506 ZC

Een sfeervolle, instapklare jaren ’30 woning waar je je meteen thuis voelt! Dit huis is grotendeels gerenoveerd en biedt veel woonplezier. Hier geniet je van een lichte woonkamer, nette keuken, drie grote slaapkamers, luxe sanitair en een zonnige achtertuin met privacy.

En dan is er ook nog de fantastische ligging. Het huis staat in een geliefde wijk, met het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij. Kortom: een geweldige kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Zaandam! We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 97 m²
• Uitstekend onderhouden
• Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Erker aan de voorzijde, geheel vernieuwd in 2024 incl. screenline
• Strakke keuken met inbouwapparatuur
• Drie royale slaapkamers
• Moderne badkamer met toilet, wastafel en douchecabine
• Aparte wasruimte op de eerste verdieping
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten
• Berging in de tuin

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze fijne woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (in 2025 gerenoveerd), en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Het erkerraam aan de voorzijde, het grote raam aan de achterzijde en de openslaande tuindeuren zorgen voor een geweldige lichtinval.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Hier tref je een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven (2022) en koelkast aan. Boven de keuken bevindt zich een verlaagd plafond met inbouwspots.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn ruim opgezet, voorzien van vloerbedekking en heerlijk licht. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over een inbouwkast.

De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van moderne grijze tegels. De ruimte straalt veel luxe uit en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een douchecabine. Ook is er een spanplafond met spotjes ingezet. Op deze verdieping bevindt zich verder een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Hier vind je de cv-installatie. Via de overloop bereik je de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is deze kamer heerlijk ruim en licht. In de slaapkamer ligt een donkere vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. Daarnaast is er een mooie inbouwkast aanwezig en is er onder de erkers voldoende opbergruimte in de kastjes. Via een losse trap is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Tuin:
Wat een heerlijke tuin! De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de houten schuttingen zorgen voor volop privacy. Even afkoelen in de schaduw? Dat kan ook, want er is buitenzonwering aanwezig.

Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor je fietsen en tuinspullen.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie jaren ’30 woning (1939) is gelegen aan een rustige weg in een populaire wijk. Het centrum van Zaandam ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Met het Westzijderveld, Burgemeester in ’t Veldpark en het Darwinpark op fietsafstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn vlakbij.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Bushaltes en de NS-stations Koog aan de Zaan en Zaandam Kogerveld liggen op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar.

Goed om te weten:
• Netjes onderhouden jaren ’30 woning met zonnige achtertuin
• Fundering: niet herstelt, wel onderzocht. Categorie I, zakking klein
• Grotendeels gerenoveerd
• Mooie lichtinval
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Nieuwe cv-installatie (2024)
• Gelegen in een gewilde wijk
• NS station op loopafstand
• Centrum op fietsafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: D
• Volle eigendom