- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 403 m3
- Aantal verdiepingen 3
- Aantal slaapkamers 4
- Energielabel C
- Type woning Eengezinswoning, Hoekwoning
Een charmante, centraal gelegen jaren ’30 woning met heerlijke tuin! Dit sfeervolle hoekhuis is voorzien van authentieke details, maar ook al deels gemoderniseerd. Binnen vind je een ruime woonkamer met openhaard, een fijne keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten geniet je van een netjes aangelegde achtertuin met volop privacy. De ligging is perfect: in een gewilde wijk met winkels, natuur, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen op steenworp afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!
We nemen je mee:
• Woongenot: 110 m²
• Deels gerenoveerd
• Ruime woonkamer met openhaard en erker
• Fijne keuken met diverse apparatuur
• Vier ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, wastafel en regendouche
• Extra kamer op de eerste verdieping
• Veel bergruimte
• Netjes aangelegde achtertuin met veel privacy
• Tuinhuisje aanwezig voor je tuinspullen en fietsen
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze hoekwoning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot een grotere hal, die fraai is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Via deze hal bereik je een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie vloer en netjes afgewerkte wanden. Enkele klassieke details zijn bewaard gebleven, waaronder een open haard met schouw en een erker aan de voorzijde. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de lichtinval zeer aangenaam.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2016 en in 2022 gerenoveerd. De keuken heeft een mooi design met grijze keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Deze ruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als kledingkamer en de badkamer. Van de drie kamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De kamer aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite. Deze ruimte is drie jaar geleden vernieuwd en afgewerkt met moderne wand- en vloertegels. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je een berging en de vierde slaapkamer van het huis. Deze ruime slaapkamer is kleurrijk afgewerkt en geniet van een uitstekende lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over veel kastruimte.
Tuin:
Het huis beschikt over een grote, netjes verzorgde achtertuin (24 m²) op het noordoosten. Deze is sfeervol ingericht met tegels, siergrind en borders met beplanting. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dankzij de schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuisje aanwezig, met genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Er is een achterom.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze comfortabele hoekwoning (1938) ligt aan een doorgaande weg in de gewilde wijk Oud Koog. Met speelgelegenheid, een basisschool en een kinderopvang op steenworp afstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk.
Er zijn diverse winkels op loopafstand gelegen, waaronder een Gamma en Albert Heijn. Winkelcentrum Westerkoog is met de fiets bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en culturele faciliteiten ligt ook het centrum van Zaandam op fietsafstand.
De Zaanse Schans en het Koogerpark liggen vlakbij en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Station Zaanse Schans is slechts 10 minuten lopen en biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8, A7 en A10 zijn snel bereikbaar.
Goed om te weten:
• Sfeervolle woning met heerlijke achtertuin
• Deels houten en deels kunststof kozijnen en deuren
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Fundering is niet hersteld, kleine zakking. Monitoringsrapport is aanwezig.
• Achtergevel is compleet gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd in 2022
• Plat dak van de uitbouw is in zijn geheel vernieuwd met dakbedekking in maart 2023
• Nieuwe HR++ beglazing, zowel boven als beneden
• Erker geheel vernieuwd in 2025
• Zinken dakgoot geheel vernieuwd in 2024
• Perceeloppervlakte: 204 m²
• Gelegen in een geliefde wijk
• Vlakbij winkels en openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom
English version
A charming, centrally located 1930s house with a lovely garden! This attractive corner house features authentic details, but has also been partially modernized. Inside you will find a spacious living room with a fireplace, a nice kitchen, three bedrooms and a modern bathroom. Outside you can enjoy a neatly landscaped backyard with plenty of privacy. The location is perfect: in a sought-after neighborhood with shops, nature, sports clubs, public transportation and roads just a stone's throw away. Can you already see yourself living here? Then schedule a viewing quickly!
We'll take you there:
• Living space: 110 m²
• Partially renovated
• Spacious living room with fireplace and bay window
• Nice kitchen with various appliances
• Four spacious bedrooms
• Luxury bathroom with toilet, sink and rain shower
• Extra room on the first floor
• Plenty of storage space
• Neatly landscaped backyard with lots of privacy
• Garden shed available for your garden tools and bicycles
Layout of the house:
Ground floor:
The front door of this corner house is accessed via the partly green and partly tiled front garden. Behind the front door is a small entrance hall with meter cupboard. From here you have access to a larger hall, which is beautifully finished with dark tiled flooring. Through this hall you reach a toilet room with a standing toilet and washbasin, a storage cupboard, the stairs to the first floor and the living room.
The spacious living room has a beautiful floor and nicely finished walls. Some classic details have been preserved, including a fireplace with mantelpiece, a stained-glass window and a bay window at the front. Thanks to the presence of several large windows, the light is very pleasant.
You will find the kitchen at the back of the house. It was installed in 2016 and renovated in 2022. The kitchen has a nice design with gray kitchen cabinets and a speckled worktop. Here you will find the following appliances: gas stove, extractor hood, and fridge-freezer. This room has a door to the backyard.
First floor:
On this floor you will find three bedrooms, one of which is currently used as a walk-in closet, as well as the bathroom. Of the three rooms, two are located at the front of the property and one at the rear.
The room at the back has an en-suite bathroom. This room was renovated three years ago and finished with modern wall and floor tiles. The bathroom is equipped with a floating toilet, sink and walk-in shower with rain and hand shower. The extra room on this floor can serve as a walk-in closet or study.
Second floor:
A fixed staircase provides access to the landing on this floor. From here you can reach a storage room and the third bedroom of the house. This spacious bedroom has a colorful finish and enjoys excellent light. In addition, this room has plenty of closet space.
Garden:
The house has a large, well-maintained backyard (24 m²) facing northeast. It is attractively landscaped with tiles, decorative gravel and borders with plants. There is space for several cozy seating areas, so you can enjoy the nice weather to the fullest. Thanks to the fences around the yard, you will experience a lot of privacy. There is also a garden shed with enough space for your garden tools and bicycles. There is a back entrance.
Parking:
Public parking.
Are you familiar with the area?
This comfortable corner house (1938) is located on a busy road in the popular Oud Koog neighborhood. With a playground, a primary school and a daycare center just a stone's throw away, the area is very child-friendly.
There are several shops within walking distance, including a Gamma and Albert Heijn. The Westerkoog shopping center is accessible by bike and offers various shops for your daily groceries and specialty stores. For a more extensive range of shops, cozy restaurants and cultural facilities, the center of Zaandam is also within cycling distance.
The Zaanse Schans and Koogerpark are nearby and offer plenty of walking, cycling and recreational opportunities. In terms of accessibility, this is also an ideal place to live. Zaanse Schans station is only a 10-minute walk away and offers fast connections to Zaandam and Amsterdam. The location in relation to major roads is also excellent: the A8, A7 and A10 are easily accessible.
Good to know:
• Attractive house with lovely backyard
• Partly wooden and partly plastic window frames
• Equipped with 8 solar panels
• The foundation has not been repaired; subsidence is minor. A monitoring report is available.
• Rear facade completely renovated and re-insulated in 2022
• Flat roof of the extension completely renovated with new roofing in March 2023
• New HR++ glazing, both upstairs and downstairs
• The bay window was completely renewed in 2025
• The zinc guttering was completely renewed in 2024
• Plot size: 204 m²
• Located in a popular neighborhood
• Close to shops and public transportation
• Easy access to major roads
• Energy label: C
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- In woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte
- 110 m2
- Perceel oppervlakte
- 204 m2
- Inhoud
- 403 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
- Isolatievormen
- Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel, Open haard
Buitenruimte
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
Dak
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Goed
- Waardering
- Goed tot uitstekend
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Pellekaanstraat 12, Koog aan de Zaan
Kantoor: Makelaar Amsterdam
Contact gegevens
- Zeilstraat 67
- 1075 SE Amsterdam
- Tel. 020–7058998
- amsterdam@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Krommenie, Zaandam, Amstelveen