- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 494 m3
- Aantal verdiepingen 2
- Aantal slaapkamers 4
- Energielabel B
- Type woning Eengezinswoning, Hoekwoning
Een sfeervolle, uitgebouwde HOEKwoning op een geweldige plek! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een lichte woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, goed sanitair en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, biedt volop privacy en heeft meerdere bergingen.
Het huis heeft een unieke ligging. Met de polder voor de deur geniet je van een fraai uitzicht en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook het centrum en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maak jij van dit gezellige huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in!
We nemen je mee:
•Woongenot: 111 m²
•Slaapkamer en badkamer begane grond
•Levensloopbestendig(beneden slapen en eigen voordeur)
•Vrij uitzicht aan voorzijde
•Ochtendzon aan voorzijde
•Hoekwoning met extra groot perceel
•Extra brede voortuin
•Praktische bijkeuken
•Veel bergruimte
Indeling van de woning:
Begane grond:
De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken, berging, eetkamer en overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte marmoleum. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, eetkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer en houtwerk in het plafond. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeur komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt deze ruimte deels verlicht met inbouwspots. De open trap en vide maken de woonkamer extra ruimtelijk.
De keukenkastjes zijn crèmekleurig en de werkbladen zijn uitgevoerd in een houtkleur. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra bergruimte. Hier vind je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Deze kamer is voorzien van een tapijt en geniet van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met witte en lichtbruine tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en douchecabine.
Levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren door de eetkamer als slaapkamer in te richten, zodat deze samen met de badkamer op de begane grond is.
Eerste verdieping:
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet en de drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken een aangename lichtinval en zijn voorzien van een tapijt op de vloer.
Tuin:
Het huis beschikt over een ruime, grotendeels betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en/of een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn meerdere bergingen aanwezig, waaronder een houten tuinhuisje. Hierdoor is er genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze hoekwoning (1990) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Met deze polder voor de deur zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Waardhuizen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is slechts een kwartiertje fietsen vanaf de woning. Scholen, kinderdagverblijven, Golfbaan Golf Amsteldijk, sportclubs en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving.
Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A10 en A2.
Goed om te weten:
• Charmante hoekwoning met grote tuin
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Levensloopbestendig wonen is mogelijk: slaapkamer kan op begane grond worden gemaakt, badkamer is al beneden
• Zonnepanelen
• Cv-ketel uit 2024
• Perceeloppervlakte: 180 m²
• Gelegen in een rustige wijk
• Polder voor de deur
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volle eigendom
English version
An attractive, extended CORNERhouse in a great location! This charming house can be modernized to suit your own taste. Inside you will find a bright living room, kitchen, a practical utility room, good sanitary facilities and three bedrooms. The spacious backyard is largely tiled, offers plenty of privacy and has several storage sheds.
The house has a unique location. With the polder on your doorstep, you can enjoy beautiful views and plenty of walking and cycling routes in the area. The center and daily amenities are also a short distance away. Will you make this cozy house your new home? Schedule a viewing soon! We'll take you on a tour:
•living space: 111 m²
•bedroom and bathroom on the ground floor
•suitable for all stages of life
•unobstructed view at the front
•morning sun at the front
•corner house with extra-large plot
•extra-wide front garden
•practical utility room
•plenty of storage space
Layout of the house:
Ground floor:
Through the tiled front garden you can reach the utility room, storage room, dining room and covered front door of this house. Behind the front door is a spacious entrance hall, finished with light-colored tile flooring. From here, you have access to the meter cupboard, utility room, dining room, a toilet room with a floating toilet and washbasin, bathroom and living room.
The cozy living room has been extended at the back, making it wonderfully spacious. The room has a playful layout and features beautiful wooden flooring and woodwork on the ceiling. Thanks to the large window and garden door, there is plenty of natural light. This space is also partially lit by recessed spotlights. The open staircase and loft make the living room extra spacious.
The kitchen cabinets are cream-colored and the countertops are wood-colored. Here you will find the following appliances: dishwasher, oven, refrigerator, freezer and gas hob. The utility room is located at the front of the house and offers extra storage space. Here you will find a kitchen unit and connections for the washing machine and dryer.
In the dining room you have enough space for a large dining table. This room has carpeted floors and enjoys pleasant natural light. The bathroom is also located on the ground floor. This room is finished with white and light brown tiles and equipped with a vanity unit with sink, wall cabinet and shower cabin.
Life-course-proof living can be easily achieved by using the dining room as a bedroom, so that it is located on the ground floor together with the bathroom.
First floor:
The open staircase in the living room leads to the landing on this floor. From here you have access to a toilet and the three bedrooms. Of the three bedrooms, two are at the front and one is at the back. All rooms have carpeted floors and benefit from pleasant natural light.
Garden:
The house has a spacious, largely tiled backyard. There is enough space for a nice lounge area and/or an outdoor table to enjoy meals with friends or family. The garden is surrounded by wooden fences, giving you plenty of privacy. There are several storage areas, including a wooden garden shed. This provides enough space for your garden equipment and bicycles. The garden is accessible via a back entrance.
Parking:
Public parking.
Do you already know = the area?
This corner house (1990) is located in the quiet and child-friendly neighborhood of Waardhuizen, with no through traffic. The house has an unobstructed view of the polder at the front. With this polder on your doorstep, there are plenty of walking, cycling and recreational opportunities in the area.
For your daily shopping, the Waardhuizen shopping center is within walking distance. The bustling city center, with a wide range of shops and restaurants, is only a 15-minute bike ride from the house. Schools, daycare centers, the Golf Amsteldijk golf course, sports clubs and the doctor are all nearby.
With a tram and bus stop within walking distance, you have quick access to public transportation. The location is also excellent in relation to major roads. By car, you can easily reach the A9, A10 and A2 highways.
Good to know:
• Charming corner house with large garden
• Extended at the back
• Lifetime living is possible: bedroom can be created on the ground floor, bathroom is already downstairs
• Solar panels
• Central heating boiler from 2024
• Plot size: 180 m²
• Located in a quiet neighborhood
• Polder in front of the door
• Many amenities nearby
• Easy access to highways
• Energy label: B
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 595.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1990
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte
- 111 m2
- Perceel oppervlakte
- 180 m2
- Inhoud
- 494 m3
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
- Isolatievormen
- Dubbelglas
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel, Houtkachel
Buitenruimte
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Normaal
Bergruimte
- Soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
Dak
- Dak type
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Goed
- Waardering
- Goed
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Lichtboei 30, Amstelveen
Kantoor: Makelaar Amsterdam
Contact gegevens
- Zeilstraat 67
- 1075 SE Amsterdam
- Tel. 020–7058998
- amsterdam@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Krommenie, Zaandam, Amstelveen