Veel mensen schuiven hun verkoopplannen voor zich uit tot na de feestdagen. En dat is logisch: december voelt als een maand waarin je vooral bezig bent met afsluiten, familie en werk. Maar voor je woningverkoop is december juist een kans.
Het is dé maand waarin je alles achter de schermen alvast op orde kunt brengen. Want hoe beter jouw voorbereiding nu is, hoe sterker je in 2026 van start gaat, hoe sneller wij jouw woning straks met één klik online kunnen zetten. Hiervoor is het belangrijk om van te voren een waardebepaling te doen.
Wat we leren van de trends van vorig jaar
Als we kijken naar de afgelopen jaren zien we een duidelijk patroon:
• In december zijn weinig verkopers actief bezig met hun verkoopplannen.
• In januari en februari neemt de interesse van kopers vaak zichtbaar toe.
• Woningen die begin van het jaar online komen, krijgen snel aandacht van gemotiveerde woningzoekenden.
Waarom december een sterke voorbereidingsmaand is
1. Je hebt de tijd om je woning goed klaar te maken
Zonder druk. Zonder haast. En dat zie je straks terug in de presentatie.
Denk aan:
• kleine onderhoudswerkzaamheden
• opruimen en stylen
• lichte opfriswerkzaamheden
• het huis klaarzetten voor fotografie
Veel verkopers moeten dit in januari nog álles tegelijk doen.
Jij bent ze voor.
2. De perfecte presentatie voorbereiden
Goede presentatie is één van de belangrijkste factoren voor een succesvolle verkoop. In december kun je alvast:
• een fotograaf inplannen
• plattegronden en documenten verzamelen
• USP’s scherp krijgen
• de concept-verkooptekst voorbereiden
• sfeer en styling bepalen
Het resultaat?
Jouw woning staat er straks perfect op, op het moment dat de markt weer aantrekt.
3. We bepalen een verkoopstrategie voordat de markt gaat bewegen
Een sterke verkoop begint met een doordachte strategie:
• wat is een realistische vraagprijs?
• wanneer is het juiste moment om online te gaan?
• welke doelgroep past het best bij jouw woning?
• welke verbeterpunten leveren écht meerwaarde op?
Door dit al in december te bespreken, start je 2026 met een compleet plan in plaats van losse ideeën. In onze rol als verkoopmakelaar kijken we niet alleen naar de foto’s en teksten, maar vooral naar de beste strategie voor jouw woning.
4. Je weet wat je woning in 2026 kan gaan opleveren
In een verkoopadviesgesprek kijken we samen naar:
• marktontwikkelingen en vergelijkbare verkopen
• realistische scenario’s voor 2026
• kansen die jouw woning uniek maken
• wat de ideale prijsrange is
• welke timing jou het meeste oplevert
Dat geeft rust en duidelijkheid. Je weet waar je aan toe bent én wat slim is om te doen.
5. Jij staat straks vooraan wanneer kopers weer actief worden
Begin van het jaar is traditioneel hét moment waarop veel mensen hun zoekopdracht weer oppakken.
Het verschil tussen verkopers?
• Zij: moeten foto’s nog plannen, documenten zoeken, strategie bepalen, teksten schrijven.
• Jij: hebt alles al gedaan en hoeft alleen nog maar live te gaan.
Als jouw voorbereiding in december klaarstaat, zetten wij jouw woning in 2026 met één klik online.
Dat betekent:
• sneller zichtbaar
• direct meeliften op de eerste koopgolf
• minder stress
• sterkere marktpositie
December is jouw strategische voorsprong voor 2026
Je hoeft niet direct te verkopen.
De winst zit in de voorbereiding.
Door in december al helder te hebben wat jouw woning kan opleveren, wat de beste timing is en hoe de presentatie eruit moet zien, start je 2026 veel sterker dan de meeste verkopers.
Je loopt voor, niet achter.
Plan een verkoopadviesgesprek
Wil je precies weten wat jouw woning in 2026 kan opleveren en welke verkoopstrategie het beste bij jouw situatie past?
Plan dan een verkoopadviesgesprek.
We helpen je om alles klaar te zetten, zodat je straks met één klik live kunt in het nieuwe jaar.
