Te koop Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 42 Amstelveen 1181 XH

Wat een heerlijke ruime HOEKWONING is dit! Een echt fijn familiehuis waar iedereen de ruimte heeft. De woning is levensloopbestendig omdat de garage bij de woning is getrokken en voorzien is van een slaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd en tref je op de twee verdiepingen nog 4 slaapkamers aan. Dit alles resulteert in een woonoppervlak van maar liefst 158 m2! Daarnaast biedt het huis veel privacy en is het voorzien van een voor- en achtertuin en een eigen oprit. Een ideale gezinswoning in een fijne buurt.

We nemen je mee:
• Woongenot: 158 m2
• Ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer met open keuken
• Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
• 5 ruime slaapkamers
• Keurig sanitair
• Dakkapel achterzijde
• Balkon voorzijde
• Goed geïsoleerd en 12 zonnepanelen
• Voor- en achtertuin
• Eigen oprit
• Zeer gunstige ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Fijne kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?

Via de deels groene, deels bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en tochtdeur naar de hal. Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daar twee raampartijen en een toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde tref je een grote raampartij aan. Je hebt in de woonkamer een mooie lichtinval en veel privacy. De keuken ligt centraal in de woonkamer. De keuken heeft een spoelschiereiland en antracietgrijze fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een Quooker en afwasmachine (2023). Op de vloer van de woonkamer ligt een lichte beuken parketvloer, en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Terug in de hal heb je toegang tot de slaapkamer met ruime inloopkast en aansluitend de badkamer die is voorzien van twee moderne waskommen en een inloopdouche. De slaapkamer is voorzien van een hoge raampartij en airco.
Tevens is er een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie fijne slaapkamers aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Ook de tweede badkamer is hier te vinden. Deze badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand toilet en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze verdieping heeft over de gehele achterzijde een dakkapel. De overloop heeft een open toegang tot de waskamer. Hier tref je een keukenblok met watervoorziening, opbergruimte en de aansluitingen voor het witgoed aan. Ook de cv-installatie is hier te vinden en via de ruime slaapkamer nog een afgesloten bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een volgroeide voortuin met vaste planten en bomen. Je hebt hier geen inkijk. De ruime achtertuin is deels groen en deels betegeld. De tuin heeft een nieuw terras (2023), groene borders en haag, een klein grasveld en een houten berging. Er is plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en/of een tafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Het is een heerlijke, veilige speelplek voor de kinderen. Er is een achterom.

Parkeren:
Op de eigen oprit en rond de woning via een vergunningensysteem (2 bewoners- en 5 bezoekersvergunningen per woning).

Ken je de omgeving al?
Deze zeer ruime eengezinswoning (1955) is gelegen aan een rustige weg in de gezellige, kindvriendelijke buurt Stadshart. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. Ook de supermarkt, kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs per fiets in korte tijd bereikbaar is. De vele sportfaciliteiten van Amstelveen zijn per fiets goed bereikbaar.
Het busstation en tram 5 zijn op korte loopafstand, terwijl meerdere NS-stations met de fiets goed te bereiken zijn. Met de auto is de snelweg A9 richting Alkmaar, Haarlem en Schiphol in korte tijd bereikbaar en hetzelfde geldt voor de A4 richting Den Haag en Rotterdam en de ring A10, met aansluiting op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Zeer ruim, goed onderhouden familiehuis met voor- en achtertuin
• Levensloopbestendig, één slaapkamer met badkamer op de begane grond
• 12 zonnepanelen
• Energielabel: B
• Alle voorzieningen vlakbij, zoals supermarkt, kinderopvang en basisschool
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Schiphol dichtbij
• Volle eigendom