Te koop Voorplecht 7 Amstelveen 1186 WP

** ENGLISH TEXT BELOW **

Wauw, wat een plaatje! Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Het huis biedt energielabel A+ en is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, grote keuken, twee ruime slaapkamers, keurig sanitair, een grote leefzolder en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige ligging. Je woont hier in een gewilde en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Nieuwsgierig?

We nemen je mee:
• Woongenot: 133,9 m²
• Ruime en sfeervolle woonkamer met serre en openslaande tuindeuren
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Drie grote en netjes afgewerkte slaapkamers
• Luxe inloopkast die eenvoudig omgebouwd kan worden tot slaapkamer op eerste verdieping
• Mooie badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en regendouche
• Grote en fraai afgewerkte zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt
• Zonnige tuin met overkapping en berging

Indeling van de woning:
Begane grond:
De deels groene en deels betegelde voortuin op het noorden biedt toegang tot de overdekte voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en een deur naar de volgende hal. De groepenkast is in 2005 vernieuwd en uitgebreid naar 10 groepen.

Via de tweede hal bereik je een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en fraai afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. De woonkamer is verrassend licht dankzij de serre en brede raampartij met openslaande tuindeuren. De serre is voorzien van een automatisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin.
In de woonruimte bevindt zich een praktische bergkast. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een mooi design met lichte keukenkastjes en een hardhouten werkblad. De frontjes zijn in 2024 nog vernieuwd. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat (2023).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis vind je twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee grote slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn prachtig afgewerkt en heerlijk licht. Vanuit de grootste slaapkamer heb je toegang tot een luxe inloopkast.
De badkamer is in 2014 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine met inloopdouche. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping van het huis. Hier heb je de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers, hobbyplek of werkruimte te creëren. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is de zolder zeer ruim en licht. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Er ligt een prachtige, lichte vloer en de wanden zijn hier strak afgewerkt. De zolder wordt verlicht met inbouwspots. Deze verdieping biedt verder volop opslagruimte. In een van de bergingen bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Het huis heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin van 48 m² op het Zuiden. Aan het huis grenst een groot terras, waar je heerlijk kunt loungen. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Even de schaduw opzoeken? Dat kan, want achterin de tuin staat een houten overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te relaxen. Verder is de tuin sfeervol ingericht met veel groen. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een houten overkapping, die het mogelijk maakt om overdekt te relaxen. Daarnaast is er in de tuin een ruime stenen berging aanwezig voor het opbergen van je tuinspullen of het stallen van fietsen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie tussenwoning (1984) ligt in de gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen. In de buurt vind je speeltoestellen voor kinderen en een voetbalveld. Met een basisschool, middelbare school en kinderdagverblijf op korte afstand, is dit huis ideaal voor (jonge) gezinnen. Tevens zit hier zelfs een internationale school in de buurt
Je wandelt binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Waardhuizen en Middenhoven, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het bruisende centrum van Amstelveen is slechts 10 minuten fietsen en biedt een mix van winkels en gezellige horecagelegenheden.
Zowel de tram- als bushalte liggen op korte loopafstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A2, A9 en A10. Schiphol ligt op slechts een kwartiertje rijden en het centrum van Amsterdam is in ongeveer 25 minuten te bereiken.

Goed om te weten:
• Ruime, energiezuinige en instapklare tussenwoning met fraai aangelegde tuin op het zuiden
• Veel lichtinval
• Het schuurdak is 3 jaar geleden vernieuwd
• Uitstekend geïsoleerd
• Kunststof kozijnen aanwezig
• Mechanische ventilatie is slechts 4 jaar oud
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Gelegen in een gewilde buurt
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A+
• Volle eigendom

** ENGLISH TEXT **

Wow, what a picture! This home is ideal for anyone looking for space, luxury and comfort. The property boasts an A+ energy rating and comes fully equipped with all modern conveniences. With a bright living room, large kitchen, two spacious bedrooms, pristine bathroom facilities, a generous living attic and a beautifully landscaped south-facing backyard, this is a wonderful place to come home to. And we haven’t even mentioned the fantastic location yet! You’ll be living in a highly desirable, family-friendly neighborhood with all imaginable amenities close by. Curious?

We’ll show you around:

• Living space: 133.9 m²
• Spacious and cozy living room with skylight and French doors to the garden
• Neat kitchen with built-in appliances
• Two large and neatly finished bedrooms
• Luxurious walk-in closet that can easily be converted into a bedroom on the first floor
• Beautiful bathroom with toilet, double vanity, bathtub and rain shower
• Large and beautifully finished attic floor offering plenty of possibilities
• Sunny garden with pergola and storage shed

Layout of the property:
Ground floor:
The partially green, partially tiled west-facing front garden leads to the covered front door of this beautiful home. Behind the front door you’ll find a small entrance hall, which provides access to the meter cupboard and a door to the next hallway. The electrical panel was renewed and expanded to 10 circuits in 2005.

Via the second hallway you reach a luxurious toilet room with wall-mounted toilet and small sink, the staircase to the first floor and the living room. The spacious living room is tastefully decorated and beautifully finished with attractive flooring and smooth walls. The room is surprisingly bright thanks to the conservatory and large windows with French doors opening to the garden. The conservatory features an automatic awning. From the living room you enjoy a lovely view of the garden.
In the living area there’s a practical storage closet. The kitchen is situated at the front of the house. This large kitchen features a corner layout. It has an attractive design with light-colored cabinets and a wood-toned countertop. The cabinet fronts were renewed in 2024. You’ll find the following appliances here: dishwasher, oven , microwave and induction cooktop (2023).

First floor:
On the first floor of the house you’ll find two bedrooms and a bathroom. Of the two large bedrooms, one is located at the front and one at the back. Both rooms are beautifully finished and wonderfully bright. From the largest bedroom you have access to a luxurious walk-in closet.
The bathroom was renovated in 2014 and has a modern appearance. This space is equipped with a wall-mounted toilet, bathroom vanity with double sink, bathtub and shower cabin with walk-in rain shower. There’s electric underfloor heating in the bathroom. The space is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
Via the fixed staircase you reach the second floor of the house. Here you have the possibility to create one or two extra bedrooms, a hobby space or work area. Thanks to the dormer windows at both front and rear, the attic is very spacious and bright. There’s beautiful light-colored flooring and the walls are neatly finished. The attic is illuminated with recessed spotlights.
This floor also offers plenty of storage space. In one of the storage areas you’ll find the connections for the washing machine and dryer.

Garden:
The house has a spacious and beautifully landscaped backyard of 48 m² facing south. Adjacent to the house is a large terrace where you can lounge comfortably. Thanks to the favorable orientation you’ll enjoy many hours of sunshine. Need some shade? That’s possible too, as there’s a wooden pergola at the rear of the garden that allows for covered relaxation.
Furthermore, the garden is atmospherically designed with plenty of greenery. The wooden fences ensure plenty of privacy. At the back of the garden there’s a wooden pergola that allows for covered relaxation. Additionally, there’s a spacious stone storage shed in the garden for storing your gardening tools or parking bicycles. There is side access.

Parking:
There is parking space available around the house.

Do you know the area yet?
This beautiful mid-terrace house (1984) is located in the desirable, green and family-friendly Waardhuizen neighborhood. In the area you’ll find playground equipment for children and a soccer field. With a primary school, secondary school and daycare center within short distance, this house is ideal for (young) families. There is even an international school nearby.
Within a few minutes’ walk you’ll reach Waardhuizen Shopping Center and Middenhoven, where you’ll find various shops for your daily groceries. The vibrant center of Amstelveen is just a 10-minute bike ride away and offers a mix of shops and cozy restaurants.
Both tram and bus stops are within short walking distance. Major roads are easily accessible too. By car you can quickly reach the A2, A9 and A10 highways. Schiphol Airport is just 15 minutes away and Amsterdam city center can be reached in about 25 minutes.

Good to know:
• Spacious, energy-efficient and move-in ready mid-terrace house with beautifully landscaped south-facing garden
• Plenty of natural light
• The roof was renewed 3 years ago
• Excellent insulation
• PVC window frames
• Mechanical ventilation system is only 4 years old
• Equipped with 8 solar panels
• Located in a desirable neighborhood
• Many amenities nearby
• Easy access to major roads
• Energy rating: A+
• Full ownership