- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 820 m2
- Inhoud 628 m3
- Aantal verdiepingen 3
- Aantal slaapkamers 4
- Energielabel C
- Type woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Een karakteristieke woning met veel potentie in de geliefde wijk Kadoelen! Dit huis beschikt nog over veel klassieke details en kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. En wat een ruimte heb je hier! Je vindt hier onder meer een ruime woon- en zitkamer, een grote keuken, drie slaapkamers, extra kamer/kantoor gemaakt met eigen opgang (voormalige garage) goed sanitair en een royale zolder. Het absolute hoogtepunt is de gigantische tuin aan het water, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.
De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont in een geliefde wijk, op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 168 m²
• Ruime woonkamer met balkenplafond en schouw
• Fijne keuken en praktische bijkeuken
• Royale zitkamer met grote ramen
• Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Drie ruime slaapkamers en een extra kamer (voormalige garage en nu kantoor met eigen ingang)
• Grote zolderverdieping met Velux-ramen
• Gigantische, groene tuin aan het water
• Tuinhuisje met buitenkeuken
Erfpacht
Huidige canon: € 8301,83
2027-2055: € 9615,60
Totaal afkoop: € 225.000
PERCEEL KAN OPGESPLITST WORDEN MET GOEDKEURING VAN HOOGHEEMRAADSCHAP
Indeling van de woning:
Eerste woonlaag:
Op deze verdieping van het huis vind je drie slaapkamers, de praktische bijkeuken en bergruimte. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is bij de woning betrokken en is nu een kantoor met eigen ingang.
Tweede woonlaag:
Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Je komt het huis binnen op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar beneden, de trap naar zolder en meerdere vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Klassieke details zijn hier bewaard gebleven, zoals het balkenplafond en de schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval.
Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft gele keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je een gasfornuis, afzuigkap en oven aan. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het terras. Hier is ruimte om een loungeplek te creëren en geniet je van een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het water.
De zitkamer is royaal opgezet en biedt ook genoeg ruimte voor een fijne werkplek. Dankzij de aanwezigheid van meerdere raampartijen is de lichtinval uitstekend. Vanaf hier heb je toegang tot een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich ook een eenvoudige badkamer. Deze ruimte is voorzien van witte wand- en vloertegels en uitgerust met een toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en ligbad.
Zolder:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor volop potentie. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De zolder is heerlijk licht dankzij twee grote Velux ramen.
Tuin:
Wat een geweldige tuin is dit! Deze zeer grote tuin is zowel groen als betegeld. Het is op verschillende plekken mogelijk om een gezellige loungehoek te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt!
Dankzij de ligging aan het water geniet je hier elke dag van prachtige uitzichten. In de tuin staat verder nog een knus tuinhuisje met koelkast, tv en buitenkeuken. Een heerlijke plek om overdekt te relaxen! Via de tuin heb je ook nog toegang tot een ruime berging.
Parkeren:
Er zijn twee parkeervergunningen beschikbaar.
Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke woning is gelegen in de populaire wijk Kadoelen. Aan de achterzijde ligt het huis aan het water. Hier woon je rustig, maar wel vlakbij het centrum en dagelijkse voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 10 minuten naar Winkelcentrum Molenwijk.
De bruisende binnenstad ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand en biedt een ruim winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en medische faciliteiten, bevinden zich in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt recreatiegebied het Twiske en NDSM-terrein op fietsafstand.
Qua bereikbaarheid woon je hier ook gunstig. Bushaltes liggen op loopafstand en metrostation Noord en NS-station Amsterdam Centraal zijn met de fiets te bereiken. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A10 is vlot bereikbaar.
Goed om te weten:
• Karakteristieke woning met heerlijke tuin
• Naar eigen smaak in te richten
• Prettige lichtinval
• Goed geïsoleerde zolder
• Meterkast vernieuwd in 2015
• Gelegen op een groot perceel
• Mogelijkheid voor het bouwen van een tweede huis op het perceel
• Ideaal voor aparte verhuur/mantelzorgwoning
• Rustige ligging, maar wel vlakbij voorzieningen
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Eigendom belast met erfpacht
English version
A characteristic home with lots of potential in the popular Kadoelen neighborhood! This house still has many classic details and can be modernized to your liking. And what a space you have here! You will find a spacious living room and sitting room, a large kitchen, three bedrooms, good sanitary facilities and a spacious attic here. The absolute highlight is the huge garden by the water, where you can fully enjoy the outdoors.
The location is also a big plus. You will be living in a popular neighborhood, a short distance from shops, restaurants, schools, sports clubs, public transportation and major roads. Curious? Then schedule a viewing soon! We will take you through:
• Living space: 168 m²
• Spacious living room with beamed ceiling and fireplace
• Nice kitchen and practical utility room
• Spacious sitting room with large windows
• Simple bathroom with toilet, sink and bathtub
• Three large bedrooms
• Large attic with Velux windows
• Huge, green garden by the water
• Garden shed with outdoor kitchen
Leasehold
Current ground rent: € 8,301.83
2027–2055: € 9,615.60
Total redemption (buyout): € 225.000
Layout of the house:
First floor living:
On this floor of the house, you will find three bedrooms, the practical utility room and storage space. Of the three bedrooms, two are at the front and one is at the back. All rooms are spacious and enjoy plenty of natural light. The utility room has an extra kitchen unit and a connection for a washing machine.
Second floor living:
The front door of this unique home is accessible from the street. You enter the house on the first floor. Behind the front door is a spacious entrance hall. From here, you have access to the stairs leading down, the stairs to the attic and several rooms.
The living room is spacious and has neat flooring. Classic details have been preserved here, such as the beamed ceiling and the fireplace. Thanks to the large windows, the living room enjoys pleasant natural light.
Through the living room you can reach the kitchen. The kitchen has a straight layout and features yellow cabinets and a dark countertop. It is equipped with a gas stove, extractor hood and oven. The kitchen has a door that open onto the terrace. Here, there is space to create a lounge area and enjoy a beautiful view of the green surroundings and the water.
The sitting room is spacious and also offers enough room for a nice workspace. Thanks to the presence of multiple windows, the light here is excellent. From here you have access to a toilet room with a standing toilet and washbasin. There is also a simple bathroom on this floor. This room has white wall and floor tiles and is equipped with a toilet, bathroom cabinet with sink, designer radiator and bathtub.
Attic:
A fixed staircase provides access to the attic. This floor is spacious and therefore offers plenty of potential. This space is currently used as a work room, but could also serve as an extra bedroom or hobby room. The attic is wonderfully light thanks to two large Velux windows.
Garden:
What a wonderful garden this is! This very large garden is both green and tiled. It is possible to create a cozy lounge area in various places, both in the sun and in the shade. It is a wonderful place to relax when the sun is shining!
Thanks to its location on the water, you can enjoy beautiful views every day. The garden also has a cozy garden shed with a refrigerator, TV and outdoor kitchen: a wonderful place to relax covered! The garden also gives you access to a spacious storage room.
Parking:
There are two parking permits available.
Do you already know the area?
This characteristic house is located in the popular Kadoelen neighborhood. The back of the house is on the water. Here you can live in peace, but still close to the center and daily amenities. For your daily shopping, you can walk to the Molenwijk shopping center in 10 minutes.
The vibrant city centre is about a 20-minute bike ride away and offers a wide range of shops and numerous cozy cafés and restaurants. Other key amenities, such as schools, sports clubs, and medical facilities, are also located nearby. For relaxation and recreation, the Het Twiske and the NDSM-werf are within cycling distance.
In terms of accessibility, you will also live in a convenient location. Bus stops are within walking distance and the Noord metro station and Amsterdam Central railway station can be reached by bike. You can also get around quickly by car: the A10 motorway is easily accessible.
Good to know:
• Characteristic house with lovely garden
• Can be decorated to your own taste
• Pleasant light
• Well-insulated attic
• Meter cupboard renewed in 2015
• Located on a large plot
• Possibility to build a second house on the plot
• Ideal for separate rental/informal care home
• Quiet location, but close to amenities
• Easy access to major roads
• Energy label: C
• Property subject to ground lease
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 995.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1986
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte
- 168 m2
- Perceel oppervlakte
- 820 m2
- Inhoud
- 628 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
- Soorten warm water
- CV ketel, Elektrische boiler eigendom
- Soorten verwarming
- CV ketel
Buitenruimte
- Tuintypen
- Achtertuin, Zijtuin
- Type
- Achtertuin
- Achterom
- Nee
- Kwaliteit
- Normaal
Bergruimte
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
Dak
- Dak type
- Schilddak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Redelijk tot goed
- Waardering
- Redelijk
Voorzieningen
- Voorzieningen
- TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Landsmeerderdijk 61, Amsterdam
Kantoor: Makelaar Amsterdam
Contact gegevens
- Zeilstraat 67
- 1075 SE Amsterdam
- Tel. 020–7058998
- amsterdam@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Krommenie, Zaandam, Amstelveen