Te koop Verkocht onder voorbehoud Dorpsstraat 159 Assendelft 1566 AE

Bij deze karakteristieke, uitstekend onderhouden woning (1912) komen direct nostalgische gevoelens boven: de fraaie voorgevel, de mansardekap, het grindpad en de landelijke ligging aan het water doen denken aan de tijd van weleer. Van buiten een plaatje en van binnen zeker ook! De woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Dubbel genieten dus! Daarnaast ligt de woning op een perceel van 360 m2 en heeft een fraaie recent aangelegde, beschutte tuin met houten berging, verschillende terrassen en vrij uitzicht over de achterliggende polder. Dit is het echte buitenleven.
De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met een fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland. De achterzijde van de woonkamer wordt gesloten met een harmonicawand die je in de zomer in zijn geheel kunt openzetten, zodat binnen en buiten in elkaar overvloeien. Drie fijne slaapkamers, een ruime bijkeuken en eigentijds sanitair maken het woongenot compleet. Kom deze fraaie, landelijke gelegen woning dus snel bezichtigen. We nemen je mee:
• Woongenot: 107,5 m2
• Fraaie, goed onderhouden voorgevel met mansardedak
• Lichte, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open keuken
• Zichtbare balken en mooie vloer in visgraatverband
• Ramen met roedeverdeling
• Op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en inbouwapparatuur
• Harmonica glaswand aan de achterzijde
• Ruime, bijkeuken (voorheen de keuken) met aansluiting voor het witgoed
• Drie fijne slaapkamers
• Eigentijds sanitair
• Vlizotrap met toegang tot de bergvliering
• Mooi aangelegde, beschutte en diepe achtertuin met verschillende terrassen en vrij uitzicht over het polderlandschap
• Landelijk gelegen in fijne buurt waar kinderen nog heerlijk kunnen buiten spelen
• Parkeren op eigen terrein

Loop je met ons mee?
Begane grond:
We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de met grind bedekte voortuin de authentieke voordeur van de woning. Hal met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de diepe, sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van 4 raampartijen met roedeverdeling en in het plafond zijn de balken zichtbaar. Hier is plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd (2023). Hier bevindt zich de fraaie op maat gemaakte keuken met kookeiland, eetbar en wandkast met inbouwapparatuur. De keuken heeft heeft houten fronten en een wit/beige waterval keukenblad. Je kookt hier op een hoogwaardige inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de keuken is o.a. voorzien van een Quooker. Aan de achterzijde tref je een brede en hoge glazen pui aan met harmonicadeur en toegangsdeur tot de tuin. De harmonicadeur kun je in de zomer helemaal openzetten zodat er een eenheid met de tuin en het buitengebeuren ontstaat. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Via de woonkamer kom je met een toegangsdeur in de oude keuken terecht. Deze keuken is intact en doet nu dienst als bijkeuken. Je vindt hier de aansluiting voor het witgoed en bergruimte. Ook de trap naar de eerste verdieping tref je hier aan. Op de begane grond ligt de vloer in visgraatverband en de muren zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de bijkeuken bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en een hoekdouchecabine aan. Op de overloop is de technische installatie te vinden.
Tevens is er een handige bergvliering aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt

Tuin:
De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een diepe, recent aangelegde achtertuin met een vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin is voorzien van een nieuwe schutting, verschillende terrassen, een grasveld en groene borders. Een bestraat pad loopt van voor naar achter in de tuin. Een heerlijke tuin om te relaxen en een fijne loungeplek te realiseren. In de zomer kun je hier heerlijk buiten eten met familie en vrienden en kinderen kunnen hier naar hartenlust veilig spelen. In de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is via de zijtuin bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ken je de omgeving al?
Deze landelijk gelegen vrijstaande eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg. De woning ligt aan het water. Je woont hier rustig, terwijl toch alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn. In Assendelft vind je vele winkels, scholen en supermarkten. Er staat een bushalte op enkele minuten lopen van de woning en het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op ongeveer een kwartier fietsen. Een sportpark waar je voetbal en tennis kunt beoefenen ligt op een paar minuten fietsen van huis. Ook de sportschool en een ijsbaan bevinden zich op fietsafstand.
Met de auto rijd je in 20 minuten naar het strand van Wijk aan Zee of naar Amsterdam! De snelweg A9 is slechts 10 minuten rijden en in nog minder tijd bereik je de A8, via welke u snel op de ring A10 bent.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden, karakteristieke en uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met voor-, zij- en diepe achtertuin
• Recht van overpad van toepassing
• Energielabel: G (sinds dit label zijn er verschillende isolerende maatregelen getroffen)
• Goed openbaar vervoer (bus op loopafstand, NS-station op fietsafstand)
• Strand, zee en duinen op 20 autominuten
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Meetrapport Monitoring Zakkingsgedrag aanwezig, conclusie: zakking klein
• Volle eigendom