Te koop Oorgat 23K Edam 1135 CP

Buitenkans! Dit nieuwbouwappartement is een absolute topper! Deze 3-kamerwoning op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex is in 2021 opgeleverd, compleet ingericht en tot in de puntjes afgewerkt naar eigentijdse maatstaven. Je kunt deze ruime (141,7 m2) comfortabele, hoogwaardig afgewerkte woning direct betrekken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer met eronder vloerverwarming en vanzelfsprekend is de woning uitstekend geïsoleerd. Wat een ruimte heb je hier! Het zonnige dakterras heeft een prachtig uitzicht over het water. Wie zou hier niet willen wonen, heerlijk rustig maar op slechts 20 autominuten van Amsterdam?

Over de buurt:
Dit appartement (2021) op de tweede verdieping met voor en achter schitterend vrij uitzicht is gelegen op een prachtige locatie aan het water, op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Edam. Het aangrenzende water is rechtstreeks verbonden met het IJsselmeer. In het op loopafstand gelegen centrum vind je uiteraard alle benodigde voorzieningen, zoals een ruime keus aan winkels, cafés en restaurantjes, maar ook medische voorzieningen en sportfaciliteiten. In de omgeving van Edam kun je heerlijk wandelen of fietsen door het Hollandse polderlandschap, en in het stadje zelf zijn vele interessante culturele voorzieningen, zoals de bekende Edamse kaasmarkt en het Edams museum. Kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Het busstation, met vele uitstekende verbindingen, vind je op 5 minuten fietsen en met de auto rijd je in no time naar de snelweg A7, waardoor plaatsen als Hoorn, Purmerend, maar ook Zaandam en Amsterdam in korte tijd bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond: gesloten entree met bel en intercom. Keurige hal, gemeenschappelijke fietsenberging, lift en trappenhuis.

Appartement:
Via de lift of met de trap bereik je de voordeur van het penthouse. Entree met garderobe en meterkast. Direct aan je linkerhand bevindt zich de taatsdeur naar de ruime, lichte woonkamer met de eveneens ruime, goed geoutilleerde, strakke keuken met kookeiland. De woonkamer heeft twee raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon met vrij uitzicht over het water. De ruime keuken heeft een brede schuifpui naar het zonnige terras. De fraaie keuken heeft witte fronten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een inductiefornuis, een koelkast en vriezer, een Quooker en een kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. Merken: Bora en Neff. De woonkamer is ruim genoeg voor een riante zithoek en in de keuken is plaats genoeg voor een zespersoons eettafel. In het gehele appartement ligt een mooie parketvloer in visgraatverband. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.
Wanneer we de woonkamer verlaten en terugkomen in de hal treffen we daar de toegang tot de overige ruimtes aan: de technische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed, twee ruime slaapkamers en het sanitair. De grootste slaapkamer heeft een fraaie taatsdeur en aan de achterzijde een grote raampartij met vrij uitzicht. De woning heeft een eigentijds afgewerkt zwevend toilet met fonteintje en een mooie badkamer voorzien van een brede wastafel met twee kranen en een spiegel en een inloopdouche met regendouche.
In de zijgevel ter hoogte van de woonkamer en de technische ruimte, bevindt zich een dakkapel.

Buitenruimte:
De keuken biedt via een schuifpui toegang tot een zonnig dakterras met uitzicht over het water. In de zomer kun je hier gezellig iets drinken en buiten eten. Je hebt hier optimale privacy.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het complex.

Kenmerken van de woning:
• Hoogwaardig afgewerkt, ruim en licht nieuwbouwappartement met ruime living, twee royale slaapkamers, zeer fraaie open keuken en eigentijds sanitair
• Vrij uitzicht over het water en de omgeving
• DIREKT te betrekken
• Mooie parketvloer in visgraatverband met vloerverwarming in het gehele appartement
• Gasloos, warmtepomp. Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
• Fraaie taatsdeuren
• Zonnig terras met uitzicht over het water en veel privacy
• De woonkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon
• Op loopafstand van het gezellige centrum, kinderopvang en basisschool
• Met de auto rijd je in no time naar de snelweg A7, waardoor plaatsen als Hoorn, Purmerend, maar ook Zaandam en Amsterdam in korte tijd bereikbaar zijn.
• Volle eigendom