Te koop Machinistenstraat 35 Koog aan de Zaan 1541 AJ

Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze INSTAPKLARE 2-onder-1-kapwoning (1905) komt dan zeker in aanmerking. De lichte woning is uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd en heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Een woning waar je je direct thuis zult voelen. Naast de lichte living telt het huis drie slaapkamers en is het voorzien van eigentijds sanitair. Ook aan de duurzaamheid is gedacht via isolatie, HR++ beglazing en 5 zonnepanelen. In 2017 is de FUNDERING hersteld. Een heel fijne woning in een gezellig buurt. Is je interesse gewekt? We nemen je mee:
• Woongenot: 79 m2
• Uitgebouwde, lichte woonkamer met sfeerschouw
• Open keuken en openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming
• Gedeeltelijk zichtbare balken en inbouwspots in plafond
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Aangebouwde, ruime bijkeuken
• Drie fijne slaapkamers
• Ruimtelijk ingedeelde bovenverdieping
• Fraai, eigentijds sanitair
• Dakkapel voor- en achterzijde
• Bergvliering
• Zonnige, beschutte binnentuin op het zuiden
• Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, bergkast, zwevend toilet met fonteintje en via een glazen pui toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer is uitgebouwd en heeft aan de voorzijde twee raampartijen. Aan de achterzijde tref je de open keuken aan en openslaande deuren naar de tuin. Verder vind je hier nog een sfeerhaard die ter overname is. De rechte keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. In de ruime bijkeuken is plaats voor het witgoed, bergruimte en de technisch installatie. De woonkamer is groot genoeg voor een zithoek en een zespersoons eettafel. Op de begane grond ligt een mooie houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en in het plafond zijn de balken gedeeltelijk zichtbaar. In een gedeelte van het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de bovenverdieping van de woning. De verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De verdieping heeft een ruimtelijke atmosfeer omdat er open verbindingen zijn gerealiseerd tussen de verschillende ruimtes. Je treft hier drie slaapkamers en de ruime badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse, ruime badkamer tref je een badmeubel met ruime wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche aan. Op de overloop bevindt zich een luik naar de bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een zonnige, beschutte achtertuin op het zuiden. Aan de woning vast tref je een terras aan voorzien van een houten vlonder met een heerlijke loungeplek. Iets verdiept in de tuin is plaats voor een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze stijlvol gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning(1905) ligt aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de wijk Oud Koog. Je woont hier vlakbij de oever van de Zaan, waar je diverse winkeltjes en horecagelegenheden aantreft. Kinderopvang en basisscholen vind je er op loopafstand en voortgezet onderwijs bevindt zich op loop- of fietsafstand. De supermarkt staat op een paar minuten lopen en het winkelcentrum Westerkoog is lopend of met de fiets te bereiken. Ook de diverse faciliteiten van Zaandam zijn goed bereikbaar, zoals het centrum en de vele sportfaciliteiten.
Koog aan de Zaan heeft een eigen NS-station, dat in circa vijf minuten lopend te bereiken is. Hier vind je ook de bushaltes. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A8 richting Amsterdam, die aansluit op de ring A10. Naar Schiphol rijd je in ongeveer 25 minuten.

Goed om de weten:
• INSTAPKLARE karakteristieke, stijlvol uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige binnentuin op het zuiden
• NIEUWE FUNDERING
• Energielabel: C
• Kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand
• Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom