Te koop Busch 1 Krommenie 1562 HH

OPEN HUIS: 19 juli 2025, 15:15 - 16:15

Een duurzame parel aan open vaarwater! Op een prachtige, rustige plek staat deze VRIJSTAANDE VILLA met prachtige aangelegde, zeer ruime tuin met terrassen aan het water en een apart botenhuis. Deze woning is onder andere voorzien van 34 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp en pelletkachel. Ondanks de vrijstaande ligging heb je hier een lage energierekening.

De woning met vrij uitzicht en optimale privacy heeft een eigen botenhuis en een vrijstaande garage. De woning is in 1993 gebouwd en de verkopers hebben, als eerste en enige bewoners, het sfeervolle huis uitstekend en met liefde onderhouden en aangepast aan de huidige tijd.

Op de begane grond tref je een zee aan ruimte aan en op de eerste verdieping tref je nu twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aan. De ruimte kan ook anders worden ingedeeld, zodat er meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Het is namelijk mogelijk om op de begane grond nog een slaapkamer en badkamer te realiseren! Kortom, een prachtig huis waar je bij binnenkomst meteen verliefd op wordt!

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om dit prachtige huis te bezichtigen!

We nemen je mee:
• Duurzaam woongenot: 150 m2
• Speels ingedeelde, lichte woonkamer met open keuken
• Fraaie, zeer ruime keuken met inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat
• Voorzien van vloerverwarming op beide etages
• Speelse variatie in plafondhoogte in het woongedeelte
• Drempelloos (m.u.v. bijkeuken)
• Ramen en deuren met sfeervolle roedeverdeling
• Tuin rondom met diverse zitmogelijkheden en terrassen aan het water
• Twee royale slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers)
• Ruime, lichte eigentijdse badkamer
• Bijkeuken en (fietsen)berging
• Grote bergvliering
• Botenhuis
• Vrijstaande garage

Loop je met ons mee?
Via de deels met grind bedekte en deels groene voortuin met eigen oprit en garage bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer heeft maar liefst 14 raampartijen en op twee plaatsen openslaande deuren naar de tuin. De deuren aan de achterzijde bieden toegang tot een groot zonnig terras aan het water. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met pelletkachel gesitueerd. Dit is de perfecte ruimte om een thuiswerkplek te creëren. Aan de achterzijde tref je de op maat gemaakte keuken aan en de mogelijkheid om een ruime eettafel te plaatsen om gezellig met familie en vrienden te dineren. De keuken heeft grijsblauwe fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Je treft hier ook een trapkast aan. Opvallend is het hoogteverschil in de plafonds en de deels strakke en deels decoratieve muren en hoge ramen die de ruimte tot een sfeervol geheel maken. Via de woonkamer heb je toegang tot een ruime bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor het witgoed en via de bijkeuken is een (fietsen)berging bereikbaar. Hier vind je ook de technische installatie. De berging heeft een toegangsdeur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis in de hal, waar het daglicht binnenkomt via een Velux dakraam, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers, een berging en de badkamer te vinden. Deze verdieping heeft aan de zijgevel een dakkapel. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede vaste kast, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De zeer ruime badkamer ligt centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel met twee kranen en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Vliering:
Voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, biedt de handige vliering een perfecte opbergruimte, eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer.

Buitenruimte:
De woning heeft een grote zonnige tuin rondom de woning. De fraai aangelegde en volgroeide tuin ligt aan de achterzijde aan open vaarwater. Je vindt hier verschillende terrassen, groene borders met vaste planten en een grasveld. De deels betegelde tuin is keurig onderhouden en biedt mogelijkheden om verschillende loungeplekken te realiseren en heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. In de tuin, grenzend aan het water, tref je een eigen botenhuis aan. Ideaal voor de watersportliefhebber!

Parkeren:
De woning heeft een eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto’s en er is een ruime garage met elektra.

Ken je de omgeving al?
Deze unieke vrijstaande VILLA met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg is gelegen in de kindvriendelijke buurt Wijk 62 Krommenie West. De woning ligt aan open vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Meerdere sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets bereikbaar.
De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station per fiets goed bereikbaar is. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Unieke plek in Krommenie met prachtig uitzicht over de Kerksloot en De Ham
• Sfeervolle, duurzame, ruime villa met grote tuin rondom gelegen aan open vaarwater
• Eigen botenhuis, ideaal voor de watersportliefhebber
• Maar liefst 34 zonnepanelen, warmtepomp, pelletkachel en inductie kookplaat
• Energielabel: A
• Centrale ligging in groene en kindvriendelijke buurt
• Goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De verkoper behoudt zich het recht voor om de notaris te kiezen die de levering zal verzorgen
• Volle eigendom