Te koop Verkocht onder voorbehoud Floris van Noordwijklaan 31 Spanbroek 1715 AD

RUIM EN GASLOOS WONEN IN DEZE PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA!

Op een rustige locatie ligt deze zeer luxueuze en stijlvol afgewerkte ruime vrijstaande VILLA (2020) met voor-, zij- en achtertuin. De woning is instapklaar en snel te betrekken. In dit prachtige huis kun je direct gaan genieten van comfort op een hoog niveau en van de royale bemetingen van deze woning. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van de modernste voorzieningen. Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming en telt 18 zonnepanelen. Is je interesse gewekt?

We nemen je mee:
• Woongenot: 199,7 m2
• Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming
• Zeer ruime, lichte living met openslaande deuren naar de tuin
• Luxueus uitgevoerde keuken voorzien hoogwaardige apparatuur
• Begane grond voorzien van marmeren vloer met eronder vloerverwarming
• 3 royale slaapkamers en badkamer met ligbad op de eerste verdieping
• Zeer ruime zolderkamer met eigen badgelegenheid op de tweede verdieping
• Ruime vliering
• Onderhoudsvrije voortuin met eigen oprit
• (fietsen) berging aan de voorzijde
• Zijtuin en diepe beschutte achtertuin
• Uitstekend geïsoleerd en duurzaam
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de eigen oprit en bereiken via de betegelde voortuin de fraaie overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via een taatsdeur toegang tot de ruime, lichte woonkamer met toegang tot de open keuken. De woonkamer heeft een vijftal raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel voor zes of acht personen. De zeer luxueus uitgevoerde keuken bevindt zich met een open toegang in de aanbouw. De keuken heeft hoogglans witte fronten, een kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. In het plafond bevinden zich spots. De keuken heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer van de begane grond liggen marmeren tegels met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers, een berging met de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed en de badkamer aan. Twee zeer royale slaapkamers liggen aan de achterzijde en een iets kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle kamers hebben een mooie lichtinval. De luxe badkamer heeft met marmer beklede wanden en vloer. Je treft hier een badmeubel met brede wastafel met twee kranen, een spiegel, een zwevend toilet, een ligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche en inbouwspots aan. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen in visgraadpatroon met eronder vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de lichte en ruime zolderverdieping. Deze fijne ruimte is voor veel doeleinden geschikt bijvoorbeeld thuiswerkruimte, hobbyruimte, gym of zit-/slaapruimte. In deze ruimte bevinden zich een jacuzzi en een zwevend toilet. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, maar de tweede badkamer dient verder afgewerkt te worden. Je kunt hier heerlijk relaxen. Een vlizotap geeft toegang tot een bergvliering. De ruimte krijgt via 4 Velux dakramen daglicht binnen en in het plafond zijn spots verwerkt. Ook hier ligt een houten vloer in visgraatverband met eronder vloerverwarming.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (fietsen)berging voorzien van elektra. De berging heeft openslaande deuren naar de voortuin.

Tuin:
De woning is voorzien van een ruime betegelde voortuin, een zijtuin en diepe, brede achtertuin. Aan de woning vast bevindt zich een ruim terras waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren en een buitentafel kunt plaatsen om gezellig buiten te eten. Kinderen kunnen hier fijn en veilig spelen. Verder is de tuin keurig verzorgd. Je vindt er een groot grasveld en een fraaie schutting rondom.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein en rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze ruime, vrijstaande VILLA (2020) met open ligging is gelegen aan een rustige weg in het kindvriendelijke Spanbroek. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op fietsafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Hetzelfde geldt voor diverse sportfaciliteiten.
De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het dichtstbijzijnde NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de snelweg A7 richting Purmerend, Hoorn en Zaandam, alsmede de aansluitende A8 richting Amsterdam, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Vrijstaande en luxueus uitgevoerde, ruime villa met voor-, zij- en achtertuin
• 3 royaal bemeten slaapkamers en ruime zolderkamer
• Volledig geïsoleerd. Energielabel: A
• Warmteterugwininstallatie, warmtepomp en domoticasysteem
• Vloerverwarming gehele pand
• Alle ramen zijn bekleed met shutters.
• 18 zonnepanelen
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loop- of korte fietsafstand
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom