Te koop Gerard Doulaan 33 Amstelveen 1181 WR

Op een rustige locatie, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadshart, mogen wij deze goed onderhouden, uitgebouwde en energiezuinige woning aanbieden! Dit huis is praktisch ingedeeld, heerlijk licht en voelt snel als thuis. Binnen vind je een royale woonkamer, een fijne open keuken, vier slaapkamers en keurig sanitair. En dan is er nog de verzorgde achtertuin met overkapping en veel privacy: een heerlijke plek om van het lekkere weer te genieten.

Met energielabel A scoort deze woning uitstekend op het gebied van energiezuinigheid. Ook de ligging is ideaal: rustig, maar met de levendigheid van het centrum binnen handbereik! Winkels, horeca, scholen, parken en openbaar vervoer zijn allemaal vlakbij.
Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amstelveen!

We nemen je mee:
• Woongenot: 110,7 m²
• Netjes onderhouden
• Royale, uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels
• Nette hoekkeuken met diverse apparatuur
• Vier keurig afgewerkte slaapkamers
• Fijne badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Dakkapel aan de voor- en achterzijde
• Beschutte achtertuin met overkapping

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voelt daardoor heerlijk ruim aan. In deze ruimte ligt een fraaie houtlook vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt. En wat een lichtinval heb je hier! Dankzij de grote raampartijen, lichtkoepels en openslaande tuindeuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast wordt een groot deel van de living verlicht door strakke inbouwspots.

De open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel is afgewerkt met een strak design met witte fronten en een houtkleurig werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en oven.

Eerste verdieping:
De trap leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht.

De badkamer is voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel en een ligbad met douche. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is lekker ruim en keurig afgewerkt. Dankzij de dakkapellen en het daklicht valt er veel natuurlijk licht binnen.

Daarnaast is er op de tweede verdieping nog bergruimte aanwezig.

Tuin:
Het huis beschikt over een keurig verzorgde achtertuin. Aan het huis grenst een overkapping met glazen wanden en een glazen dakconstructie. Onder de overkapping heb je ruimte om een heerlijke, overdekte loungeplek te realiseren. De rest van de tuin is ingericht met grijze terrastegels en een plantenborder. Ook hier is voldoende ruimte voor een gezellig zitje.

Achterin staat een stenen berging met daarin ruimte voor je fietsen en tuingereedschap.

Parkeren:
Betaald parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze comfortabele tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het Stadshart. Je wandelt binnen vijf minuten naar de winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten van het centrum. Dankzij de centrale ligging zijn ook andere belangrijke voorzieningen vlakbij, waaronder scholen, kinderdagverblijven en sportclubs.

Met het Meanderpark, De Middelpolder en het Amsterdamse Bos op korte afstand, biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en recreatieliefhebbers. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en tramhaltes op loopafstand. Reis je liever met de auto? Via de A9 ben je snel onderweg richting omliggende steden.

Goed om te weten:
• Ruime, comfortabele en energiezuinige tussenwoning met heerlijke tuin
• Aangename lichtinval
• Goed geïsoleerd
• 12 zonnepanelen en een laadpaal
• Laadpaal aanwezig in de voortuin
• Stadshart op loopafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom