- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 1.205 m2
- Inhoud 784 m3
- Aantal verdiepingen 1
- Aantal slaapkamers 5
- Energielabel A
- Type woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Unieke kans: Rustig en landelijk wonen met uitzicht over weiland en water!
Deze instapklare en energiezuinige bedrijfswoning (nummer 63-65) met vier royale loodsen, waarvan drie verhuurd, biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en te werken.
Met een luxe woonkeuken, vijf slaapkamers en een schitterende tuin aan open vaarwater is dit een unieke plek om thuis te komen.
De mooi aangelegde tuin ligt rondom de woning, zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan open vaarwater, met aanlegsteiger en een prachtig uitzicht over de weilanden en molen De Woudaap. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur, weidevogels en schitterende zonsondergangen.
Met energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is er ook aan energiezuinigheid gedacht.
En dan is er ook nog de fijne ligging! Deze bedrijfswoning met loodsen bevindt zich op een rustige en unieke locatie met diverse voorzieningen in de nabije omgeving.
Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen en werken op een fantastische plek!
We nemen je mee:
• Woongenot: 167 m²
• Vrijstaande, gelijkvloerse woning met inpandige garage
• Direct te betrekken
• Royale en lichte woonkamer met grote ramen, openslaande tuindeuren en schuifpui
• Sfeervol verlichte woonkamer met inbouwspots
• Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur
• Handige details: stopcontacten in het kookeiland, ovens en vaatwasser op comfortabele hoogte
• Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers
• Moderne badkamer (2019) in boutique / hotel chique stijl, met ligbad, inloopdouche, toilet en lichtkoepel
• Meerdere lichtkoepels in de woning zorgen voor extra veel daglicht
• Fraaie tuin rondom met platanen en fruitbomen aan de zuidzijde
• Schitterende achtertuin met overkapping, vijver, aan open vaarwater en met ruime aanlegsteiger
• Vier ruime loodsen die verhuurd kunnen worden of ideaal zijn voor een eigen bedrijf aan huis
Indeling van de woning
Begane grond:
Na binnenkomst via de inpandige garage of de hoofdingang word je verwelkomd in een gang, die is voorzien van twee lichtkoepels en toegang biedt tot meerdere vertrekken.
De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de grote ramen, schuifpui en openslaande deuren van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte heeft een warme, rustige uitstraling en is sfeervol verlicht met inbouwspots.
De luxe woonkeuken (vernieuwd in 2022) is royaal van opzet doordat deze is samengevoegd met een voormalige slaapkamer. De keuken heeft een moderne indeling met een kookeiland, keukenblok en kastenwand in taupe met lichte houtaccenten. Alle inbouwapparatuur is van Miele, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en warmhoudlade.
Er zijn vijf ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette vloerafwerking, veel lichtinval en hebben een rustige uitstraling.
De badkamer (geheel vernieuwd in 2019) is stijlvol en luxe afgewerkt met grijze tegels, een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en zwevend toilet. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage, die vanuit de woning toegankelijk is. Hier is ruimte voor auto’s, fietsen en extra opslag.
Tuin:
De ruime tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd met groen, sierbestrating en volwassen beplanting. Aan de zuidzijde vind je fruitbomen en aan de achterzijde platanen die in de zomer heerlijke schaduw bieden.
De achtertuin grenst aan open vaarwater en beschikt over een aanlegsteiger, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt naar Nauerna, het Alkmaardermeer of de Zaan.
Verder is er een fraaie houten overkapping, een vijver en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
Loodsen:
Bij de woning horen vier royale loodsen, waarvan drie momenteel worden verhuurd aan ondernemers. Dit biedt een interessante opbrengstmogelijkheid of ruimte voor een eigen bedrijf aan huis, opslag of werkplaats.
De combinatie van wonen en of werken maakt dit object extra aantrekkelijk!
Loods 63 (verhuurd)
Huurovereenkomst loopt van 1 februari 2025 tot en met 31 januari 2027.
Oppervlakte: 204 m².
Loods 63a (verhuurd)
Huurovereenkomst loopt van 1 juli 2025 tot en met 30 juni 2027.
Oppervlakte: 54 m².
Loods 63b (verhuurd)
Huurovereenkomst loopt van 1 april 2021 tot en met 31 maart 2026.
Oppervlakte: 54 m².
Loods 64 (eigen gebruik)
Oppervlakte: 75 m².
Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein of in de royale inpandige garage.
Ken je de omgeving al?
Deze fraaie bedrijfswoning (bouwjaar 1997) ligt op een rustige en unieke locatie met vrij uitzicht over weilanden en molen De Woudaap. De omgeving is rijk aan natuur en weidevogels (stiltegebied waar niet gebouwd mag worden).
In de maanden april tot en met oktober ligt er op slechts drie minuten fietsafstand een fiets veerpontje bij de Nauernasche Vaart, vanwaar je aan de overkant de fraaie pontjesroute kunt beginnen.
Ook zijn voorzieningen dichtbij: basisschool en dorpshuis, binnen 5 minuten fietsen en binnen tien minuten fiets je naar Krommenie of Wormerveer, met winkels, scholen en openbaar vervoer.
De stations van Krommenie en Wormerveer bieden snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar.
Goed om te weten:
• Instapklare bedrijfswoning met geweldige tuin aan open vaarwater
• HR++ beglazing
• 20 zonnepanelen aanwezig
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
• Daken van woning en garage vervangen en geïsoleerd in 2016
• Aparte installaties voor cv en warm water
• Buitenschilderwerk is in september 2025 nog uitgevoerd
• Perceeloppervlakte: 1.205 m²
• Vrij uitzicht over weiland en molen De Woudaap
• Rustige ligging in stiltegebied
• Energielabel: A
English version
Unique Opportunity: Peaceful and Countryside Living with Views over Meadows and Water!
This move-in-ready and energy-efficient company residence (numbers 63-65) with four spacious barns—three of which are rented out—offers ample space to live and work comfortably.
With a luxurious kitchen, five bedrooms, and a stunning garden bordering open water, this is truly a special place to call home.
The beautifully landscaped garden surrounds the house, ensuring there’s always a sunny spot to enjoy. At the rear, the garden borders open water, complete with a private jetty and breathtaking views over the meadows and the windmill De Woudaap. Here, you can enjoy peace, nature, meadow birds, and magnificent sunsets every day.
With energy label A, solar panels, full insulation, and underfloor heating, the home is also designed for energy efficiency.
And let’s not forget the location! This company residence with barns sits in a quiet and unique spot, with various amenities nearby.
In short: a unique opportunity for those who want to live and work comfortably in a fantastic location!
At a Glance
• Living area: 167 m²
• Detached, single-level home with integrated garage
• Move-in ready
• Spacious, bright living room with large windows, French doors, and sliding doors to the garden
• Stylish recessed lighting throughout the living area
• Luxurious kitchen (2022) with high-end built-in Miele appliances
• Smart details: power outlets in the kitchen island, oven and dishwasher at ergonomic height
• Five spacious, well-finished bedrooms
• Modern bathroom (2019) in boutique/hotel-chic style with bathtub, walk-in rain shower, toilet, and skylight
• Multiple skylights throughout the home for plenty of natural light
• Beautiful garden surrounding the property, with plane trees and fruit trees on the south side
• Stunning backyard with covered terrace, pond, open water access, and a spacious private jetty
• Four large barns that can be rented out or used for a home-based business
Layout
Ground Floor:
Upon entering—either through the indoor garage or the main entrance—you’re welcomed by a hallway with two skylights providing access to several rooms.
The living room is generously sized, bright, and inviting, thanks to large windows, sliding doors, and French doors that open to the garden. The atmosphere is warm and serene, enhanced by elegant recessed lighting.
The luxurious kitchen, fully renovated in 2022, was expanded by incorporating a former bedroom. It features a modern layout with a cooking island, cabinetry in taupe with light wood accents, and all high-end Miele appliances: an induction cooktop with integrated extraction, steam oven, regular oven, refrigerator, freezer, dishwasher, and warming drawer.
There are five spacious bedrooms, each with neat flooring, ample natural light, and a calm ambiance.
The bathroom (completely renovated in 2019) is stylishly designed with gray tiles, a bathtub, walk-in rain shower, illuminated mirror with vanity unit, and wall-mounted toilet. There is also a separate toilet with a small sink.
At the front, you’ll find the indoor garage, accessible from the house, offering ample space for cars, bikes, and extra storage.
Garden
The large garden wraps around the house and has been beautifully landscaped with greenery, paving, and mature planting. The south side features fruit trees, while the rear is lined with plane trees offering shade in summer.
The backyard borders open water and includes a private jetty, allowing direct boat access to Nauerna, the Alkmaardermeer, or the Zaan River.
There’s also a charming wooden canopy, a pond, and plenty of space to enjoy outdoor living.
Barns
The property includes four spacious barns, three of which are currently rented out to local entrepreneurs—offering an attractive income opportunity or the perfect setup for your own home-based business, workshop, or storage.
The combination of living and working on one property makes this an especially appealing investment.
Barn 63 (leased)
Lease agreement runs from February 1, 2025, to January 31, 2027.
Surface area: 204 m².
Barn 63a (leased)
Lease agreement runs from July 1, 2025, to June 30, 2027.
Surface area: 54 m².
Barn 63b (leased)
Lease agreement runs from April 1, 2021, to March 31, 2024.
Surface area: 54 m².
Barn 64 (own use)
Surface area: 75 m².
Parking
Parking is available on private grounds or in the large indoor garage.
About the Area
This beautiful company residence (built in 1997) is located in a peaceful and unique setting with open views of the meadows and the windmill De Woudaap. The surrounding area is rich in nature and meadow birds and is part of a quiet zone where no new construction is allowed.
From April to October, a small bicycle ferry across the Nauernasche Vaart—just three minutes away by bike—connects to the scenic pontoon route.
Amenities are nearby: a primary school and community center are within a five-minute bike ride, and in just ten minutes you can reach Krommenie or Wormerveer, with shops, schools, and public transport.
Train stations in both towns offer fast connections to Zaandam and Amsterdam, and highways A8 and A9 are easily accessible.
Good to Know
• Move-in-ready company residence with a stunning garden bordering open water
• HR++ double glazing
• 20 solar panels
• Underfloor heating in living room, kitchen, and bathroom
• Roofs of the house and garage replaced and insulated in 2016
• Separate systems for heating and hot water
• Exterior paintwork completed in September 2025
• Plot size: 1,205 m²
• Unobstructed views over meadows and De Woudaap windmill
• Quiet location in a protected silence area
• Energy label: A
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 1.350.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1997
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Bedrijventerrein
Indeling
- Woonoppervlakte
- 167 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.205 m2
- Inhoud
- 784 m3
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Energie
- Isolatievormen
- Volledig geïsoleerd
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Type
- Tuin rondom
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Aangebouwd steen, Inpandig
- Capaciteit
- 4
Dak
- Dak type
- Plat dak
- Dak materialen
- Bitumineuze Dakbedekking
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Goed
- Waardering
- Goed
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Loodsweg 65, Westknollendam
Kantoor: Kantoor Alkmaar
Contactgegevens
- Zevenhuizen 10
- 1811 KB Alkmaar
- Tel. 072 – 303 94 94
- alkmaar@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Amsterdam, Amstelveen, Zaandam, Krommenie