Te koop Zuiddijk 336 Zaandam 1505 HD

Achter de authentieke gevel schuilt een grotendeels gerenoveerde (2023) en instapklare woning waar historische charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een unieke indeling verdeeld over drie woonlagen, waarbij wonen, koken en slapen elk een eigen verdieping hebben. Met drie veelzijdige slaapkamers, een zonnig terras, een fraai aangelegde tuin en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met uitstekende verbindingen naar het centrum van Zaandam en Amsterdam, omringd door groen en natuur.

• Woonoppervlakte: 101 m²
• Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht.
• Drie multifunctionele slaapkamers, ideaal voor een gezin, gastenverblijf of thuiswerken.
• Ruime woonkeuken met een aparte provisiekast en wasruimte, met directe toegang tot het terras.
• Zonnig terras en fraai aangelegde, groene achtertuin met regenwateropvang voor duurzame tuinbewatering.
• Veel bergruimte, waaronder een bergzolder en een buitenberging.
• Gratis parkeren, een directe busverbinding naar Amsterdam Centraal (ca. 25 minuten), scholen, kinderopvang en speeltuinen in de directe omgeving. Ook de Noordzeekanaalpromenade, het Vijfhoekpark en recreatiegebied Het Twiske liggen dichtbij.

Indeling
Begane grond
Via de straatzijde betreedt u de woning in een ruime hal met meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct een gevoel van ruimte creëren. Moderne afwerkingen gaan hier harmonieus samen met de authentieke details van de woning. Aan de achterzijde geven grote openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. Vanuit de woonkamer bereikt u via de trap zowel de ondergelegen woonlaag als de eerste verdieping.

Souterrain
Het souterrain vormt het hart van de woning en is ingericht als royale woonkeuken met veel werkruimte. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekast met volop opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, evenals een separaat toilet. Grote deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie veelzijdige slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en wordt in de ochtend heerlijk verlicht door de zon. Er is volop ruimte voor een kingsize bed en grote kledingkasten. De twee overige kamers zijn momenteel ingericht als thuiskantoor met logeergelegenheid en als inloopkast, maar kunnen eenvoudig worden gebruikt als kinderkamers, hobbyruimte of extra werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
De ruime bergzolder biedt volop praktische opbergruimte voor seizoensspullen en andere huishoudelijke benodigdheden.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is in 2024/2025 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. Klimopbegroeide muren, volwassen hagen, een groen gazon en een opvallende gele sierboom zorgen voor een sfeervolle en groene buitenruimte. Een overdekte zithoek biedt een heerlijke plek om beschut te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenberging, een regenwateropvangsysteem en een nieuwe tuinpoort.

Parkeren
In de gehele wijk is gratis openbaar parkeren beschikbaar.

Omgeving
Deze karakteristieke woning uit 1900 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk waar stedelijke voorzieningen en natuur perfect samenkomen.

In de straat wonen veel jonge gezinnen met (jonge) kinderen, wat zorgt voor een warme en prettige woonomgeving. De omliggende woningen zijn de afgelopen jaren eveneens met zorg gerenoveerd, waardoor het historische karakter van de straat behouden is gebleven en de buurt een verzorgde uitstraling heeft. De nabijgelegen lamaweide geeft de omgeving bovendien een uniek en charmant karakter.

De Noordzeekanaalpromenade bevindt zich aan het einde van de straat. Het Vijfhoekpark ligt op slechts acht minuten lopen en recreatiegebied Het Twiske is binnen ongeveer vijftien minuten fietsen bereikbaar. Scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Het centrum van Zaandam, met supermarkten, winkels, restaurants, cafés, zorgvoorzieningen en het NS-station, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Instapklare woning met fraai aangelegde tuin.
• Fundering wordt gemonitord, rapport aanwezig
• Authentieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort.
• Praktische en speelse indeling.
• Veel natuurlijke lichtinval.
• Tuin volledig vernieuwd in 2024/2025.
• Nieuwe vloer in de keuken, nieuwe binnendeuren en schilderwerk uit 2023.
• Vloerverwarming in de keuken en wasruimte.
• Veel voorzieningen in de directe omgeving.
• Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.
• Energielabel B.
• Gelegen op eigen grond.