- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 273 m3
- Aantal verdiepingen 4
- Aantal slaapkamers 2
- Energielabel C
- Type woning Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Op een fantastische locatie in Westzaan mogen wij deze uitgebouwde, sfeervolle en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin aanbieden! Dit in 1925 gebouwde huis combineert authentieke details met het comfort van nu. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, prachtige keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim bijgebouw. De sfeervolle en zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet en is een heerlijke plek om van het mooie weer te genieten.
En dan is er nog de geweldige ligging! Het huis staat in een rustige en groene omgeving, maar wel op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en diverse voorzieningen. Wil jij de rust, charme en het comfort van deze woning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: woonhuis 71.2 m² + bijgebouw 20.4 m²
• Uitstekend onderhouden
• Karakteristieke details aanwezig
• Doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren
• Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
• Twee ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
• Ruim bijgebouw aanwezig, ideaal als logeerplek of kantoorruimte
• Zonnige achtertuin met veel privacy
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de netjes verzorgde en sfeervolle voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de woonkamer.
In de doorzonwoonkamer zijn de wanden netjes afgewerkt. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven, waaronder een erker aan de voorzijde, een balkenplafond en glas-in-lood ramen. Dankzij het erkerraam en de openslaande deuren wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht.
De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het heeft een modern design met groene kastjes en een wit composiet werkblad. Er is hoogwaardige apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Je geniet van veel daglicht tijdens het koken. Verder wordt de keuken verlicht door inbouwspots.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een massief houtenvloer. Daarnaast genieten beide kamers van een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer van de twee is uitgerust met een moderne inbouwkast en extra opbergruimte.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en straalt volop luxe uit. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Er is een bergvliering aanwezig.
Tuin:
Wat een geweldige tuin! Deze achtertuin is modern en sfeervol ingericht met een combinatie van een houten vlonder, grind en groen. Direct aan de woning bevindt zich een houten vlonder met ruimte voor een fijne zitplek. Ook in de rest van de tuin is volop ruimte voor een zitje of eethoek. Dankzij de ligging op het zuiden ben je verzekerd van veel zonuren. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want de tuin is uitstekend beschut.
Achterin de tuin bevindt zich een ruim bijgebouw. Deze fraai afgewerkte ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als logeerplek of kantoor.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke vrijstaande woning (1925) is gelegen in het prachtige buurtschap Weiver. Het huis staat in een groene omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden vlakbij. Natuurgebied de Reef bevindt zich op korte fietsafstand.
Het gezellige dorpscentrum is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen op loopafstand van het huis. NS-station Koog aan de Zaan is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Goed om te weten:
• Netjes onderhouden, uitgebouwde woning met zonnige tuin
• Goed geïsoleerd
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026
• Meterkast, alle elektra en stopcontacten vernieuwd in 2023
• Cv-ketel uit 2023
• Fundering hersteld in 2016
• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Gelegen in een groene omgeving
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Uitvalswegen vlot bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom
English version
We are pleased to offer this expanded, charming and exceptionally well-maintained home with a sunny garden in a fantastic location in Westzaan! Built in 1925, this house combines authentic details with modern comforts. The home features a spacious and bright living room, a beautiful kitchen, two bedrooms, a modern bathroom and a spacious outbuilding. The charming and sunny backyard completes the picture and is a wonderful place to enjoy the beautiful weather.
And then there’s the fantastic location! The house is situated in a quiet and green neighborhood, yet just a short distance from the charming village center and various amenities. Would you like to experience the peace, charm and comfort of this home for yourself? Then schedule a viewing today! Here’s what you will find:
• Living space: house 71.2 m² + outbuilding 20.4 m²
• Excellent condition
• Characteristic details
• Open-concept living room with bay window and doors to the garden
• Modern kitchen with high-end appliances
• Two spacious bedrooms
• Luxury bathroom with toilet, sink and walk-in shower
• Spacious outbuilding available, ideal as a guest house or office space
• Sunny backyard with plenty of privacy
Layout of the house:
Ground floor:
Through the well-maintained and charming front yard, you reach the front door of the house. Upon entering, you are welcomed into a spacious entrance hall. From here, there is access to the meter cupboard, a toilet room with toilet and sink, the staircase to the first floor, the stairwell closet and the living room.
The living room, which spans the width of the house, features beautiful flooring and neatly finished walls. Several authentic details have been preserved, including a bay window at the front, a beamed ceiling and stained-glass windows. Thanks to the bay window and the garden doors, the living room is flooded with natural light.
The semi-open kitchen was renovated in 2024 and features a practical corner layout. It has a modern design with green cabinets and a white countertop. High-quality appliances are included, such as a dishwasher, gas stove, range hood, oven, refrigerator and freezer. You will enjoy plenty of natural light while cooking. The kitchen is also illuminated by recessed spotlights. From the kitchen, you can step right out into the backyard.
First floor:
This floor features two bedrooms and a bathroom. Both bedrooms are wonderfully spacious and feature neat flooring. Additionally, both rooms enjoy pleasant natural light. The larger of the two bedrooms is equipped with a modern built-in closet.
The bathroom was renovated in 2024 and exudes luxury. Here you will find a floating toilet, a vanity unit with a sink and a walk-in shower with a rain showerhead.
Second floor:
There is a storage loft.
Garden:
What a wonderful garden! This backyard is modern and attractively landscaped with a combination of wooden decking, gravel and greenery. Directly adjacent to the house is a wooden deck with space for a cozy seating area. The rest of the garden also offers plenty of room for a seating area or dining spot. Thanks to its south-facing location, you’re guaranteed plenty of sunshine. You can enjoy the sun here in complete peace, as the garden is well-sheltered.
At the back of the garden is a spacious outbuilding. This beautifully finished space is multifunctional and ideal for use as a guest room or office.
Parking:
Public parking.
Do you already know the area?
This charming, detached home (1925) is located in the beautiful hamlet of Weiver. The house is set in a green environment with plenty of walking, cycling and recreational opportunities nearby. The Reef nature reserve is a short bike ride away.
The cozy village center is within walking distance and offers various shops for your daily groceries. The elementary school, daycare, doctor’s office and bus stop are also within walking distance of the house. The Koog aan de Zaan train station is just a few minutes away by bike and offers direct connections to Zaandam and Amsterdam Central. The location is also convenient for major highways: the A8 is just a few minutes away.
Good to know:
• Well-maintained, extended home with a sunny garden
• Well-insulated
• Exterior painting completed in April 2026
• Meter box, all electrical wiring and outlets replaced in 2023
• Boiler from 2023
• Foundation repaired in 2016
• Lot size: 153 m²
• Located in a green area
• Various amenities within walking distance
• Major roads easily accessible
• Energy label: C
• Full ownership
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 499.000,- k.k.
Bouwvorm
- Objecttype
- Woonhuis
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1925
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Liggingen
- In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woonoppervlakte
- 92 m2
- Perceel oppervlakte
- 153 m2
- Inhoud
- 273 m3
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
Energie
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten warm water
- CV ketel
- Soorten verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
- Type
- Tuin rondom
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit
- Verzorgd
Bergruimte
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
- Soorten
- Geen garage
Dak
- Dak type
- Samengesteld dak
- Dak materialen
- Pannen
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Waardering
- Goed
- Waardering
- Goed tot uitstekend
Voorzieningen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kaart
Streetview
In de buurt
Plattegrond
Neem contact met ons op over Weiver 116, Westzaan
Kantoor: Makelaar Amsterdam
Contact gegevens
- Zeilstraat 67
- 1075 SE Amsterdam
- Tel. 020–7058998
- amsterdam@bertvanvulpen.nl
- Route: Google Maps
Andere kantoren: Krommenie, Zaandam, Amstelveen