Te koop Verkocht onder voorbehoudOPEN HUIS: 3-04 Eendrachtstraat 46 Zaandam 1502 TL

OPEN HUIS: 3 april 2025, 15:15 - 16:15

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning (1910) in een gezellige buurt? Dan is deze uitgebouwde en lichte 2-onder-1-kapwoning echt iets voor jou. Deze leuke woning is snel te betrekken. Het huis met drie slaapkamers heeft een beschutte tuin op het zuidoosten, waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren. Is je interesse gewekt? We nemen je mee:
• Woongenot: 78,1 m2
• Ruime, lichte uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Open keuken met losse – en inbouwapparatuur
• Twee ruime en een kleinere slaapkamer
• Net sanitair met o.a. een ligbad
• Bergvliering
• Beschutte tuin op het zuidoosten
• Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen met bovenlichten en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een zithoek en een ruime eettafel om gezellig te eten met vrienden en familie. In de aanbouw tref je eveneens de rechte keuken aan. De keuken heeft witte fronten en is voorzien van losse – en van inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar het staande toilet met fonteintje te vinden. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. In de keuken bevindt zich ook een afgesloten trapkast met de aansluiting voor het witgoed. Op de vloer ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime en een kleinere slaapkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. In drie slaapkamers en in de badkamer komt het daglicht via Velux dakramen naar binnen. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad met douche en een staand toilet. Via een luik op de overloop is er toegang tot een bergvliering.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, betegelde achtertuin (12 m2) gelegen op het zuidoosten. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze 2-onder-1-kapwoning (1910) is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. De woning heeft een centrale ligging in een gezellige, maar rustige buurt, op loop- of korte fietsafstand van het centrum van Zaandam met zijn vele winkels en horeca en ook diverse culturele faciliteiten. De supermarkt vind je vrijwel om de hoek. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar en je loopt in een paar minuten naar het Burgemeester In ’t Veldpark.
De bushalte is slechts een paar minuten lopen en het station van Zaandam bereik je per fiets in ongeveer 5 minuten. Van hier ben je per trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Goed om te weten:
• Karakteristieke, uitgebouwde en lichte 2-onder-1-kapwoning met tuin op het zuidoosten
• Energielabel: D
• Fundering heeft een kleine zakking.
• Alle voorzieningen vlakbij, zoals supermarkt, kinderopvang en scholen
• Op loop- of korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• Goed openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom