Te koop Hogendijk 192 Zaandam 1506 AN

Een unieke kans! Instapklaar 2-kamerappartement aan het water, met tuin en balkon.
Ben je op zoek naar een charmant appartement op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit sfeervolle appartement op de begane grond echt iets voor jou. De woning is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en is volledig gemoderniseerd in de afgelopen 7 jaar. Dankzij de ligging aan de dijk geniet je van een unieke woonbeleving: met een balkon én eigen vlonder aan het water en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zaandam. We nemen je mee!
• Woongenot: 45 m2
• Ruime lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar balkon aan het water
• Woonkamer en slaapkamer volledig geschilderd en voorzien van een nieuwe PVC-vloer in 2024
• Moderne keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, inductiekookplaat en koelkast
• Fijne slaapkamer met ophangsysteem
• Afgesloten waskamer
• Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele douchekop, nieuwe glazen douchedeur en modern sanitair
· • Handige was-/bergruimte met nieuwe kastdeuren, geschikt voor wasmachine, droger of een extra vriezer
• Eigen vlonder aan het water met ochtend- en middagzon
• Balkon met avondzon en uitzicht over het water
• Rustig gelegen in de gewilde Russische Buurt
• Op loopafstand van het centrum en station van Zaandam
• VvE-bijdrage is inclusief voorschot gas, water en elektra
• 2 parkeervergunningen zijn mogelijk (€ 110,- p.j. per auto)

Balkon en tuin:
In de woonkamer bevinden zich twee naar binnen draaiende deuren naar een balkon gelegen boven het water. Naast het balkon beschikt de woning over een beschutte zijtuin. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren. In de tuin is een houten vlonder gerealiseerd met uitzicht op het water. Ook hier kun je heerlijk relaxen. De gehele dag geniet je op zowel de vlonder als in de tuin van de zon. Ben je een liefhebber van varen? Dan heb je hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen aan jouw eigen steiger.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De kosten per vergunning bedragen €110,- per jaar.

Ken je de omgeving al?
Dit appartement met beschutte ligging is gelegen aan een rustige weg in de Russische Buurt, maar toch slecht op enkele minuten loopafstand van het bruisende centrum van Zaandam. Hier vind je supermarkten, vele winkels, restaurants en cafés, de bioscoop en culturele faciliteiten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op ook loop- of fietsafstand. Het achter het centrum gelegen busstation en het NS-station van Zaandam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of in tien minuten lopen. Het NS-station Zaandam is op slechts 500 meter afstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en andere steden. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A7, A8 of ring A10.

Goed om te weten:
• Stijlvol en uniek gelegen INSTAPKLAAR 2-kamerappartement gelegen op de begane grond, onderaan de dijk
• Energielabel: F
• Meetrapport fundering aanwezig. Zakking is klein.
• Actieve en gezonde VvE
• Gelegen vlakbij het bruisend centrum van Zaandam
• Volle eigendom