Te koop Verkocht onder voorbehoud Texelstraat 52 Zaandam 1506 ZE

Wat een leuke woning is dit! Goed onderhouden, karakteristieke woning (1939) in een fijne, rustige omgeving. Het huis is INSTAPKLAAR, heeft een voor- en achtertuin en een centrale ligging in een kindvriendelijke buurt. Een ideale starterswoning voor een gezin. Nieuwsgierig? We nemen je mee:
• Woongenot: 93,4 m2
• Sfeervolle living met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Moderne keuken met inductiefornuis
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Eigentijds sanitair
• Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, is plaats voor een 6-persoons eettafel. Aan de achterzijde tref je ook de U-vormige keuken aan. De keuken heeft witte fronten en de volgend apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis en een koelkast met vriezer. Op de vloer van de begane grond ligt pvc-laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast, voorheen waren dit twee afzonderlijke slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te realiseren. Deze slaapkamer heeft drie raampartijen en er is ruimte voor een werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste kast. De tot aan het plafond betegelde, lichte badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een designradiator en een inloopdouche. Ook op deze verdieping ligt pvc-laminaat op de vloer.

Tweede verdieping:
Hier tref je een keurig afgewerkte zolderkamer aan, een ruime overloop met twee Velux dakramen en veel afgesloten bergruimte. Ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (huurketel circa € 29,60 per maand) zijn hier te vinden. Hier tref je eveneens een pvc-vloer aan.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte, onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met terras en aan de achterzijde een fraaie houten overkapping met elektra. Je kunt hier een heerlijke loungeplek realiseren. In de tuin is plaats genoeg voor een grote eettafel om gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie woning is gelegen aan een rustige straat in de heerlijk rustige, kindvriendelijke Schilders- en Waddenbuurt. Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum, waar je een ruime keus aan winkels en horeca aantreft, alsmede een aantal culturele faciliteiten. De supermarkt vind je op loopafstand. Kinderopvang en scholen zijn te vinden op loop- of korte fietsafstand van de woning. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets en lopend goed bereikbaar. Ook is de Zaanse Schans binnen 10 minuten fietsend te bereiken. De bushalte staat op een paar minuten lopen en als je iets langer loopt kom je bij het NS-station Koog aan de Zaan. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden, karakteristieke tussenwoning met voor- en achtertuin
• Energielabel: D
• Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt
• Voor de kinderen een speeltuintje en voetbalveldje op steenworp afstand
• Alle voorzieningen vlakbij: kinderopvang, scholen en supermarkt
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom
• Fundering: De woning is ingedeeld in kwaliteitsniveau I. Binnen 25 jaar na onderzoeksdatum (2001) zijn er geen maatregelen ter verbetering aan de fundering noodzakelijk. Tevens is er een meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig. Zakkingssnelheid afgelopen 12 maanden 0.0 mm/jaar.