Te koop Verkocht onder voorbehoud Zuiderven 10 Zaandam 1504 AW

Sfeervolle HOEKWONING met voor- en achtertuin. De woning is rustig gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Je hebt de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw. Een fijn huis op een prachtige plek.

We nemen je mee:
• Woongenot: 90,1 m2
• Ruime L-vormige living met openslaande deuren naar de tuin
• Woonkamer met schouw is voorzien van een cinewall
• Voortuin en achtertuin met overkapping
• Twee slaapkamers en een inloopkast
• Extra berging naast het huis
• Gratis parkeren voor de woning
• In rustige groene, kindvriendelijke buurt
• Centrale ligging
• Uit te breiden met dakopbouw
• Door hoekligging veel privacy

Loop je met ons mee?
Via de voortuin bereiken we de overkapte voordeur van de woning. Entree met garderobe, bergkast met cv-installatie, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer met schouw, cinewall en open keuken. De U-vormige keuken is nieuw. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een Boretti afzuiginstallatie. De koelkast blijft niet staan. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat en de muren zijn veelal decoratief afgewerkt. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een groot raam en openslaande deuren naar een overkapping met een bar. Via de overkapping is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je twee slaapkamers, een inloopkast, een bergkast met het witgoed en een ruime badkamer aan. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee raampartijen. De inloopkast en waskast liggen centraal en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De lichte eigentijdse badkamer is voorzien van een brede wastafel met spiegel, een extra brede inloopdouche en een zwevend toilet. Op de vloer van deze verdieping ligt eveneens laminaat.

Tuin:
De woning heeft een smalle voortuin met ruimte voor een bankje. De ruime, grotendeels betegelde achtertuin heeft groene accenten en een overkapping met een bar met inklapkrukken, ruimte voor een heerlijke loungeplek en een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Door de hoekligging heb je hier veel privacy. Er zijn een zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Er is een achterom.

Berging:
Naast de woning bevindt zich een extra berging.

Parkeren:
Er is gratis parkeergelegenheid rond de woning

Ken je de omgeving al?
Deze mooie eengezinswoning (1964) is gelegen aan een rustige weg in de wijk Poelenburg. Van huis loop je in korte tijd naar het Darwinpark en naar het water. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand en diverse vormen van voortgezet onderwijs vind je op loop- of fietsafstand. Ook de supermarkt is vlakbij huis, en wil je uitgebreid shoppen of de bioscoop of het theater willen bezoeken, dan is het centrum van Zaandam minder dan 10 minuten fietsen ver. Sportpark Poelenburg ligt vrijwel om de hoek.

De bushalte vind je op een paar minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je met 10 minuten fietsen. Van hier vertrekken frequente, directe treinen naar onder meer Amsterdam-Centraal en Schiphol. Met de auto rijd je in ongeveer 5 minuten naar de snelweg A8, die direct aansluit op de ring A10. Naar Schiphol is het ongeveer 25 minuten rijden.

Goed om te weten:
• Sfeervolle eengezinswoning met voortuin en mooie achtertuin
• Woonkamer met schouw, haard en voorzien van een cinewall
• Twee slaapkamers en een inloopkast
• Mogelijkheid voor uitbreiding met dakopbouw
• Gelegen in rustige, groene omgeving met veel voorzieningen dichtbij
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: E
• De woning heeft 3 percelen:
– Zaandam D 3482, betreft de woning: volle eigendom
– Zaandam D 4844, betreft een deel van achtertuin: belast met erfpacht voor € 276,- per jaar, de offerte voor het afkopen van de grond in volle eigendom van de grond is aanwezig en dit betreft € 16.777,– geldig tot december 2023
– Zaandam D 3486, betreft de berging: volle eigendom
• Een deel van de achtertuin is in eigendom van Gemeente Zaanstad, dit betreft perceelnummer Zaandam D 6746.