1. Kennismaking en verkoopadviesgesprek
Alles begint met een vrijblijvend verkoopadviesgesprek. Eén van onze makelaars komt bij je langs om jouw woning te bekijken en een realistische inschatting van de waarde te geven. Hierbij kijken we naar:
•De ligging en staat van je woning
•De actuele woningmarkt en vergelijkbare verkopen
•De sterke punten die jouw woning uniek maken
Tijdens dit gesprek ontvang je een gratis waardebepaling en advies over de verkoopstrategie. Maar pas als jij akkoord gaat, gaan we écht van start!
2. Officieel van start: documenten verzamelen
Zodra je besluit om met ons in zee te gaan, zorgen wij ervoor dat alles soepel verloopt. Maar eerst hebben we enkele belangrijke documenten nodig, zoals:
• Eigendomspapieren
• Bouwkundige gegevens en energielabel
• Vereniging van Eigenaren (VvE)-stukken (indien van toepassing)
• Eventuele verbouwings- of vergunningendocumenten
Wij helpen je bij het verzamelen van deze documenten, zodat alles juridisch klopt en kopers snel duidelijkheid hebben.
3. De presentatie: jouw woning in de spotlight
De eerste indruk telt! Om jouw huis op z’n best te presenteren, schakelen we een interieurstylist in. Die geeft tips om jouw woning zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor potentiële kopers. Denk aan:
• Slimme indeling en opruimtips
• Neutrale en sfeervolle inrichting
• Licht en ruimte optimaal benutten
Daarna maakt een professionele fotograaf foto’s en video’s die je woning perfect in beeld brengen. Wij schrijven een sterke woningomschrijving die de unieke sfeer en kenmerken van je huis benadrukt.
4. De verkoopstrategie: jouw woning in de schijnwerpers
Samen bepalen we hoe we jouw woning het beste in de markt zetten. Hierbij kijken we naar:
• Vraagprijs
• Individuele bezichtigingen en/of een open huis
• De inzet van online marketing en ons netwerk
Jouw woning wordt op Funda, onze website, social media en in ons netwerk gepresenteerd. Zo bereiken we zoveel mogelijk potentiële kopers.
5. Bezichtigingen: kopers verliefd laten worden
Bezichtigingen zijn hét moment om kopers enthousiast te maken. Zodra de eerste geïnteresseerden zich melden, plannen we de bezichtigingen in. Dit kan op afspraak of tijdens een Open Huis. Wij begeleiden dit proces volledig en zorgen ervoor dat:
• Jouw woning op de best mogelijke manier wordt gepresenteerd
• Wij alle vragen van kopers beantwoorden
• Jij zelf zo min mogelijk zorgen hebt
Na elke bezichtiging houden we je op de hoogte van de reacties en het vervolg. Ons doel? De juiste koper vinden die écht enthousiast is over jouw woning.
6. Onderhandelingen: de beste deal voor jou
Heeft een koper interesse? Dan starten de onderhandelingen. Wij zetten onze ervaring en kennis in om voor jou de beste deal te sluiten. Dit gaat niet alleen om de prijs, maar ook om:
• Financieringszekerheid (kan de koper de woning betalen?)
• Oplevertermijn (wanneer wil jij verhuizen?)
• Eventuele ontbindende voorwaarden
Zodra we een akkoord bereiken, bevestigen we dit aan beide partijen en wordt de koopakte opgesteld.
7. Koopovereenkomst tekenen: juridische zekerheid
De volgende stap is het ondertekenen van de koopovereenkomst. Wij nemen alle documenten zorgvuldig met je door, zodat je precies weet wat je ondertekent.
De koper heeft daarna een bedenktijd van drie dagen, en als er ontbindende voorwaarden zijn (zoals financiering), dan wordt dat in deze fase geregeld.
8. De eindinspectie en sleuteloverdracht
Gefeliciteerd! De koper heeft de financiering rond en de overdracht komt in zicht. Is alles rond? Dan maken we ons klaar voor de definitieve overdracht. Dit bestaat uit:
• Eindinspectie: samen met de koper controleren we of de woning in de afgesproken staat is.
• De notaris: hier vindt de officiële overdracht plaats en worden de sleutels overhandigd.
Gefeliciteerd! Jouw huis is verkocht.
Klaar om jouw huis te verkopen? Wij helpen je graag!
Een huis verkopen kan spannend zijn, maar met de juiste begeleiding wordt het een soepel proces. Wij zorgen ervoor dat jij zonder zorgen jouw woning verkoopt en het maximale resultaat behaalt. Wil je weten wat jouw huis waard is en hoe we jou kunnen helpen? Plan een vrijblijvend verkoopadviesgesprek in en ontdek de mogelijkheden.
