Te koop Kralingen 116 Assendelft 1566 CC

Instapklaar, energiezuinig en comfortabel wonen aan het water! Met energielabel A, een lichte woonkamer, mooie keuken, drie volwaardige slaapkamers en goed sanitair, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De achtertuin ligt direct aan vaarwater en is een heerlijke plek om tijd te spenderen. De ligging laat ook niets te wensen over. Je woont in een geliefde wijk nabij het dorpscentrum en allerlei voorzieningen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 76 m²
• Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Drie ruime en lichte slaapkamers
• Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche
• Achtertuin grenzend aan vaarwater

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine, betegelde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich een netjes afgewerkte entreehal. Deze entree biedt toegang tot de meterkast, een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een mooie vloer met vloerverwarming en strakke wanden. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een geweldige lichtinval. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Via de woonkamer heb je verder nog toegang tot een praktische bergkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt.

De ruime badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier is gekozen voor een combinatie van zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche

Vliering:
De vliering biedt extra opslagruimte.

Tuin:
Het huis beschikt over een fraai aangelegde achtertuin aan het vaarwater. De tuin is netjes betegeld en biedt veel privacy. Zowel op het terras als aan het water is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Hier kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Er is ruimte om een bootje aan te leggen, zodat je vanuit de tuin zo het water op kunt.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie eengezinswoning (2013) ligt in een gewilde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Assendelft. Aan de achterzijde is het huis gelegen aan doorgaand vaarwater.

Je woont op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum en hebt daardoor diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de basisschool, kinderopvang, huisarts en dichtstbijzijnde supermarkt allemaal lopend bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, zoals een sportschool, voetbalclub en tennisvereniging, liggen om de hoek. De omgeving biedt daarnaast volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.

Winkelcentrum De Saen ligt op fietsafstand en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. De bushalte ligt op loopafstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een kwartiertje fietsen. Dit treinstation biedt snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A8 en A9 vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
• Comfortabele en energiezuinige woning met fraai aangelegde achtertuin aan het vaarwater
• Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023
• Volledig geïsoleerd
• Deels vloerverwarming
• HR++ glas
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Stenen berging aan de voorzijde
• Dorpscentrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volle eigendom