Verkocht Hilbersplein 4 Beverwijk 1944 RA

Wauw, wat een plaatje! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Met een ruime woonkamer, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een heerlijke tuin met volop privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. En dan is er ook nog de fijne ligging: in een rustige wijk met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie in Beverwijk! We nemen je mee:
• Woongenot: 90.4 m²
• Moderne afwerking
• Ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren
• Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Drie fraai afgewerkte slaapkamers
• Dakkapel aan de achterzijde
• Zeer ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een geweldige lichtinval. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots.

De open keuken (2025) is zeer ruim opgezet en heeft een fraai design met lichte kasten en een wit werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De keuken is reeds voorbereid op een kookeiland door middel van een aangelegde loze leiding voor elektra.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval.

De royale, nette badkamer is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Vliering:
Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. Daar heb je ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met grote terrastegels en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Achterin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een berging.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie tussenwoning (1953) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin.

Je woont op korte fietsafstand van het bruisende centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het ziekenhuis en de huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Beverwijk op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam liggen dichtbij.

Energie en verduurzaming
Er is nog geen nieuw energielabel aangevraagd. De woning is echter de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd, waardoor het huidige energielabel niet langer een juist beeld geeft. Zo zijn onder andere de volgende energiebesparende en kwaliteitsverhogende werkzaamheden uitgevoerd:
• Dakisolatie (2023)
• Vernieuwing van de ramen met HR+++ en HR++ glas (2025)
• Nieuwe kunststof voordeur met kozijn (2025)
• Nieuwe betonvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming (2025)
• Renovatie van het dak, inclusief dampdoorlatende folie en nieuwe panlatten (2024)
• Volledige reiniging, opnieuw voegen en impregneren van de voorgevel (2024)

Goed om te weten:
• Netjes onderhouden tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Prettige lichtinval
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Vloerverwarming op de begane grond
• Gelegen in een rustige wijk
• Centrum en treinstation op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volle eigendom
• Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2025