Te koop Dorpsstraat 163 Broek Op Langedijk 1721 BG

Droom je van landelijk wonen in een karakteristieke woning? Dan is dit je kans! Aan de rustige Dorpsstraat in Broek op Langedijk ligt deze prachtige woning waar de sfeer van weleer nog voelbaar is. De woning is in stijl verbouwd en gerenoveerd en de authentieke accenten zijn behouden gebleven. Een plaatje, voor de echte liefhebber, mogen we wel concluderen. De woning is heel ruim, voorzien van een kantoor en heeft op de bovenste verdieping 4 kamers, waarvan er twee in gebruik zijn als slaapkamer. Er is een tuin met berging waar je heerlijk kunt loungen. Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen. Kortom, kom snel deze fraaie woning snel bezichtigen en maak je droom waar!
We nemen je mee:
• Woongenot: 141 m2
• Gelijkvloers wonen mogelijk (evt. slaapkamer en badkamer op de begane grond)
• Lichte woonkamer met balkenplafond en schouw met potkachel
• Door het gehele pand behouden authentieke accenten
• Stijlvolle keuken (2000) met diverse inbouwapparatuur
• Sanitair voorzien van vloerverwarming
• Badkamer voorzien van ligbad
• Kantoor (schuur verbouwd tot slaapkamer/kantoor in 2014)
• 4 ruime kamers op de eerste verdieping
• Gelegen in rustige Dorpsstraat
• Kindvriendelijke omgeving

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. De voordeur is voorzien van glas-in-lood bovenlichten. De hal met garderobe en trapopgang, voorzien van een terrazzo vloer, leidt naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met schouw en potkachel. De woonkamer heeft aan de voorzijde een tweetal raampartijen met glas-in -lood bovenlichten. In het plafond zijn de balken zichtbaar en de vloer is uitgevoerd in grenen.

Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in 2000 met behoud van de sfeer van weleer aangebouwd.
De keuken is voorzien van een viertal ramen en een deur naar de steeg (deze deur wordt dagelijks gebruikt als toegangsdeur tot de woning). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier zijn de balken zichtbaar en op de vloer liggen plavuizen. De keuken bied genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via de keuken zijn het zwevende toilet met fonteintje en de badkamer bereikbaar.

In de badkamer tref je een badmeubel met wastafel en spiegel en een ligbad met douchekop aan. Ook de aansluiting voor het witgoed is hier te vinden. Vanuit de badkamer heb je een open verbinding met de toiletruimte. In de badkamer en het toilet heb je de beschikking over vloerverwarming.

Via de keuken is het ruime kantoor/slaapkamer bereikbaar. In 2014 is de schuur in stijl verbouwd tot kantoor/slaapkamer. Leuk stukje geschiedenis, het was oorspronkelijk een kolenschuur. Het kantoor is ruim genoeg voor een aantal werkplekken en/of een zithoek. Ook is het kantoor nog voorzien van een luik in het plafond, wat het mogelijk maakt om daar een tweede trap naar boven te realiseren. Er is een wastafel beschikbaar. Een ruimte met mogelijkheden. Via het kantoor heb je de beschikking over een bijkeuken. Hier tref je de technische installatie aan.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee bergkasten, twee slaapkamers en twee tussenkamers aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Ook hier zijn de balken zichtbaar en is de sfeer behouden. Er liggen houten vloerdelen en het daglicht komt via ramen en Velux dakramen binnen. Een fijne ruimte om naar eigen ideeën en mogelijkheden te gebruiken.

Tuin:
De tuin is via de achterzijde (Voorburggracht) en via een gezamenlijke steeg naast de woning bereikbaar. In de beschutte tuin is er plaats genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kunnen hier veilig spelen.
Een gedeelte van de tuin wordt voor circa 100 euro per jaar gehuurd van de gemeente.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande karakteristieke woning (1886) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van een supermarkt. Ook is er op loopafstand het museum de Broekerveiling te bezoeken. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Ook is er in de buurt het natuurgebied Rijk der duizend eilanden of Geestmerambacht, waar je heerlijk kunt wandelen. De bushalte bevindt zich op loopafstand, terwijl het NS-station Heerhugowaard met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Met de auto zijn de snelwegen A9 richting Alkmaar en Haarlem en de A7 richting Purmerend, Hoorn en Zaandam goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Fraaie, ruime, karakteristieke en sfeervolle woning met behouden authentieke accenten en beschutte tuin
• De woning is in stijl verbouwd en heeft een eigen kantoor/ slaapkamer op de begane grond
• 10 zonnepanelen en voorzien van glasvezelaansluiting
• Landelijke, dorpse ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Voormalig kolenschuur
• Volle eigendom