Te koop Verkocht onder voorbehoud Waalstraat 13 IJmuiden 1972 WP

FIJNE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING VLAKBIJ DE DUINEN

Deze sfeervolle tussenwoning is keurig onderhouden en ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woning met weinig onderhoud. Deze tussenwoning heeft een uitgebouwde en volledig vernieuwde benedenverdieping wat heeft geresulteerd in een heerlijk ruime woonkamer met grote moderne leefkeuken. Boven zijn er 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer + separaat toilet. De ruime vlieringzolder is zeer handig voor het opbergen van diversen en als kers op de taart beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin.

Je woont hier op een super centrale locatie, op korte wandelafstand van zowel het centrum van IJmuiden als de prachtige duingebieden rondom de stad.

Kortom: voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis op een centrale plek in IJmuiden: kom eens langs bij deze leuke woning!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een super fijne locatie aan de zuidzijde van IJmuiden – vlakbij de duinen. Je wandelt vanuit hier zo naar het gezellige centrum, dat zich op 800 meter van de woning bevindt. Tevens zijn er diverse basisscholen op loopafstand aanwezig. Bij het strand van IJmuiden en het omringende duingebied kun je heerlijk even uitwaaien en genieten van de natuur, terwijl ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Haarlem super snel te bereiken zijn. Zo woon je hier dus op een ideale locatie die gunstig gelegen is nabij de stad, natuur en het strand!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree hal/tochtportaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met daarachter de centrale hal met het gastentoilet, een handige trapkast en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open leefkeuken.

De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en heeft aan de tuinzijde een geïsoleerde uitbouw met schuifpui naar de tuin.

Hier bevindt zich tevens de moderne leefkeuken (2023), die een strak design heeft met zwarte, greeploze fronten, een gezellige bar, Quooker kraan en luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 2 slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet en de badkamer met wastafel en douche.

Vliering:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin:
De zonnige achtertuin beschikt over een groot betegeld terras en een ruime stenen berging. De voortuin is ook netjes betegeld en royaal te noemen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Uitgebouwde tussenwoning met 2 slaapkamers
• Benedenverdieping in 2023 volledig gerenoveerd
• Kunststof kozijnen
• Google-home + Nest thermostaat
• Zonnige tuin
• Gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van IJmuiden en de duinen rondom de stad
• Op fietsafstand van het strand
• Energielabel: C
• Volledige eigendom