Te koop Ooievaarstraat 66 Zaandam 1506 XN

Fraaie, zeer ruime stadsvilla met een bijzondere historie. Deze woning, met nog alle authentieke elementen, was eens het woonhuis van Anton Verkade. Het huis (315,7 m2) met ruime tuin heeft een aparte studio die nu een B&B is (www.verkadekamer.nl), maar deze kan ook als werk-/praktijkkamer of voor dubbele bewoning worden ingericht. De woning heeft een ruime kamer en suite met openslaande deuren naar de tuin, een kantoor en een sfeervolle separate keuken en bijkeuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en twee badkamers en op de tweede een goed afgewerkte, ruime zolderkamer met mogelijkheden. Een fantastische woning voor liefhebbers van karakteristieke huizen!

Over de buurt:
Deze prachtige woning (1906) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Oud West, op loopafstand van het centrum van Zaandam. Hier vind je supermarkten, een ruime keus aan winkels, restaurantjes, cafés en culturele faciliteiten zoals het Zaantheater, een megabioscoop en een poppodium. Op loopafstand van de woning bevinden zich kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets goed bereikbaar. De bibliotheek, medische faciliteiten en een versmarkt (in de voormalige chocoladefabriek van Verkade), je vindt het hier allemaal vlakbij huis.

De bushalte en het NS-station zijn lopend te bereiken. Het is circa 10 minuten lopen naar het station. Vandaar gaan frequent treinen naar onder meer Amsterdam Centraal (binnen een halfuur ben je van huis op Amsterdam Centraal ), Schiphol en Alkmaar. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Indeling van de woning:
Entree met bergkast en trap naar de kelderruimte, toegang tot de woonkamer, de eetkamer, een tussenhal met toegang tot het zwevende toilet met fonteintje, de keuken en de bijkeuken. In de ruime, sfeervolle kamer en suite met schouw en hoge ramen met bovenlichten vind je aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De originele en suite deuren, de paneeldeuren en plafonds zijn nog aanwezig. Op de vloer van de woonkamer ligt parket. Via een deur in de woonkamer bereik je het kantoor en via het kantoor is de ruime studio bereikbaar, die nu in gebruik is als B&B. De studio (met erker met glas-in-lood bovenlichten) heeft een ruime slaapkamer met zichtbare plafondbalken, een alkoof met schouw, fraaie lambrisering, een badkamer met zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche, een separate wastafel en een hoogslaper. Vanaf de straat heb je een aparte entree tot deze studio en je hebt een achteruitgang naar de tuin.

De ruime woonkeuken en bijkeuken hebben eveneens een authentieke uitstraling met o.a. een schouw waarin het fornuis is geplaatst. Op de vloer liggen fraaie plavuizen die doorlopen in de hal en de bijkeuken. De woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft crème witte fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Via een deur bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er een deur naar een tussenhal met een toegang naar buiten.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. In het voorste gedeelte tref je twee ruime slaapkamers, waarvan een met schouw, en een kleinere slaapkamer aan. Via een tussenhal kom je in het achterste gedeelte met de vierde slaapkamer en een tweede ruime badkamer. Alle slaapkamers hebben vaste kasten en een mooie lichtinval. Ook hier zijn de paneeldeuren nog aanwezig. Op de vloer van de slaapkamers ligt parket of pvc-laminaat. De badkamer in het voorste gedeelte is voorzien van een staand toilet, een wastafel met spiegel en een regendouche. De badkamer in het achterste gedeelte heeft een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel en spiegel. Naast deze badkamer ligt de vierde slaapkamer met een mooi uitzicht over de omgeving.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze netjes afgewerkte multifunctionele ruimte heeft aan de achterzijde en opzij een dakkapel en via verschillende Velux dakramen komt daglicht binnen. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om 2 of 3 slaapkamers te realiseren. Via een dakterras zijn met behulp van ladders vluchtmogelijkheden op de eerste en tweede verdieping gerealiseerd.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde en met grind afgewerkte achtertuin. De beschutte tuin is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen en heerlijk buiten te dineren in de zomermaanden.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning middels een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime stadsvilla met rijke historie, gebouwd en bewoond door Anton Verkade
• Ruime kamer en suite, vier slaapkamers, woonkeuken, drie badkamers en multifunctionele zolderverdieping
• Beschutte tuin
• Alle authentieke details zijn behouden
• Aparte geheel ingerichte studio met eigen opgang en achterdeur naar de tuin, nu in gebruik als B&B
• Verschillende manieren van gebruik mogelijk
• Energielabel: E
• Funderingsonderzoek d.d. 24 september 2012 aanwezig. Conclusie: uitgaande van de huidige situatie is de beoordeling klasse I, voldoende. Binnen 25 jaar zijn geringe onderlinge zakkingsverschillen te verwachten, verhoging belasting tot maximaal 5% is mogelijk.
• Op loopafstand van het bruisend centrum van Zaandam
• Kinderopvang, basisschool, voortgezet onderwijs vlakbij
• 10 minuten lopen naar het NS-station met frequente verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom