Te koop Orchisstraat 25 Wormer 1531 TJ

Wat een verrassende woning is dit! Deze sfeervolle HOEKWONING is uitgebouwd en voorzien van een dakkapel. Daarnaast heeft het in de tuin nog een complete studio (13.9 m2), voorzien van elektra, eigen keukenblok en sanitair. In de beschutte tuin met een optimale privacy tref je een overkapping met loungeplek aan. Een woning met mogelijkheden en gelegen in een rustige en fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Maak een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen. We nemen je mee:
• Woongenot: 87,4 m2 waarvan 10.8 m2 overige inpandige ruimte
• Ruime, lichte uitgebouwde living met open keuken
• Fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur (2017/2024)
• De gang en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
• 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Dakkapel achterzijde!
• Eigentijds sanitair (2017)
• Voor- en achtertuin
• Achtertuin met overkapping en veel speelruime voor de kinderen
• Compleet ingerichte studio in de achtertuin
• (Fietsen)berging met elektra
• De woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke buurt
Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met meterkast, zwevend toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De lichte, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een raampartij en aan de achterzijde een hoge kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de aangebouwde keuken, is plaats voor een ruime eettafel met uitzicht op de tuin. De L-vormige keuken heeft witte fronten, een marmerenlook achterwand en een fraai aangebouwd gedeelte in houtlook en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een zespits gasfornuis. De keuken is uit 2017 en de aangebouwde kast uit 2024. In het plafond tref je inbouwspots aan. De keuken is voorzien van een raampartij en een openslaande deur naar de tuin. Zowel de keuken als de gang zijn voorzien van vloerverwarming. Zowel de vloer, als de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. In de eigentijdse badkamer tref je een badmeubel met brede wastafel met twee kranen en een spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche aan.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we de overloop. Deze verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier is een ruime, lichte vierde slaapkamer te vinden en nog bergruimte. Ook de cv-installatie tref je hier aan en de aansluiting voor het witgoed.

Studio:
Achterin de tuin bevindt zich een studio met eigen keukenblok, doucheruimte, toilet en wasmachine aansluiting.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin. In de voortuin bevindt zich naast de woning een (fietsen)berging met elektra. De berging heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De beschutte, grotendeels betegelde achtertuin is voorzien van een pergola die via een verstelbaar doek overkapt kan worden. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren. Door de hoekligging kent de achtertuin veel privacy. Kinderen kunnen hier heerlijke en veilig spelen. Er is ook nog ruimte genoeg voor een eettafel om gezellig buiten te eten. De achtertuin is voorzien van een zonwering en een buitenkraan.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze verrassende HOEKWONING (1962) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt in Wormer. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed te bereiken. Je woont niet ver van natuurgebied De Poel.
De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto is de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Sfeervolle, uitgebouwde HOEKWONING met voor- en achtertuin en volledig ingerichte studio
• 4 slaapkamers
• Zes zonnepanelen, airco en glasvezel
• Energielabel: E
• Rustig en gunstig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom