Te koop Verkocht onder voorbehoud Acacialaan 23 Wormerveer 1521 EK

Ben je een liefhebber van jaren ’30 woningen? Dan is dit je kans! Uitstekend onderhouden, uitgebouwde sfeervolle jaren ’30 woning (tussenwoning) met voortuin en zonnige achtertuin. In de woning tref je de authentieke voordeur aan, een erker, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft het huis vier fijne slaapkamers en een ruime zolderkamer voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Is je interesse gewekt?
We nemen je mee:
• Woongenot: 100 m2
• Ruime living met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Sfeervolle uitgebouwde keuken
• Voortuin en diepe zonnige achtertuin met schuur en overkapping
• Vier fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Tweede verdieping heeft achter een uitbouw
• Stijlvol, eigentijds sanitair
• Voorzien van zonnepanelen
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de deels betegelde, deels groene voortuin bereiken we de fraaie authentieke voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De lichte woonkamer met hoog plafond heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Achter in de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. De rechte keuken heeft lichte fronten en een donker aanrechtblad, gootsteen en achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie tegelvloer, die je ook terug ziet komen in het toilet en de badkamer. Achterin de keuken is het zwevende toilet te vinden. De keuken is voorzien van een raampartij en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de mooi beklede trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De stijlvolle badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping tref je de mooi afgewerkte vierde slaapkamer aan met bergkast en afgesloten bergruimte. Deze lichte kamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte, zonnige achtertuin voorzien van een schuur en een overkapping. In deze beschutte tuin met veel privacy is ruimte voor verschillende loungeplekken. Onder de overkapping is plaats voor een eettafel om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid in de straat.

Ken je de omgeving al?
Deze mooie jaren ‘30 woning (1934) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Wormerveer-Noord. Je woont hier in een leuke straat, vlakbij een water waar je zelfs een bootje kunt aanleggen! Ook de oever van de Zaan, waarlangs je vele winkels en gezellige restaurantjes aantreft, is vlakbij. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum, waar meerdere supermarkten en een ruime keus aan overige winkels is te vinden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl diverse vormen van voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken zijn. Verschillende sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied Guisveld bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.
Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op enkele minuten lopen. Via de provinciale weg N203 zijn de snelwegen A9, A7/A8 en de ring A10 goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden jaren’30 tussenwoning met voor- en achtertuin
• Vier fijne slaapkamers
• Kinderopvang, basisschool en winkelcentrum op loopafstand
• Voorzien van 4 zonnepanelen
• Energielabel: C
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport Monitoring Zakkingsgedrag beschikbaar: conclusie klein (monitoring sinds aug 2023)
• Volle eigendom