Een huis kopen is een van de grootste beslissingen die je maakt. Wij staan naast je: van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht. Persoonlijk, eerlijk en met kennis van de lokale markt.
⭐ Beoordeeld met 9,4 op Funda • 125+ woningen aangekocht in 2025
Plan een vrijblijvend adviesgesprek
Vrijblijvend. We luisteren eerst, dan kijken we samen wat past.
Drie vragen die kopers ons het vaakst stellen
1. Kunnen jullie mij helpen een huis te vinden?
Ja. Van het eerste gesprek over wat je zoekt tot het moment dat je de sleutels in handen hebt. We regelen alles: de zoektocht, de bezichtigingen, het bod, de onderhandeling en het papierwerk. Jij houdt overzicht, wij regelen de details.
Wij zijn actief vanuit vier vestigingen: Amsterdam, Amstelveen, Zaandam en Krommenie. Maar we zijn ook actief in de bredere regio: Assendelft, Wormer, Uithoorn, Hoofdorp, Zaandijk, Oostzaan, Purmerend, Diemen, Aalsmeer en tientallen andere plaatsen in Noord-Holland.
2. Hebben jullie ook woningen die niet op Funda staan?
Ja. Je zoekt actief via ons digitale systeem, waar woningen vaak eerder beschikbaar zijn dan op Funda. Daarnaast hebben we via ons netwerk soms zicht op woningen die nog niet publiek in de markt zijn gezet. Dat geeft je een voorsprong in een krappe markt.
3. Wat kost een aankoopmakelaar?
Hou rekening met kosten gemiddeld tussen de 1.500 en 5.000 euro inclusief btw. Vaak wordt gekozen voor een vast tarief of een courtage van 1% tot 1,5% van de koopsom. We bespreken dit transparant in het eerste gesprek. Geen verborgen kosten, geen verrassingen achteraf.
In de begeleiding zit het complete traject: intake, zoeken, bezichtiging, biedadvies, onderhandeling en alles rondom de overdracht. Een aankoopmakelaar verdient zichzelf vaak terug via een scherpere biedingsstrategie en het voorkomen van kostbare fouten. Meer lees je in ons artikel wat kost een aankoopmakelaar.
Hoe wij jouw aankoop aanpakken
Onze begeleiding begint niet bij de bezichtiging. Het begint bij jou.
Stap 1 — Intake: jouw situatie als vertrekpunt
We beginnen met een gesprek over wat je zoekt, wat haalbaar is en wat je wensen zijn. Niet met een lijst woningen, maar met een luisterend oor. Wat is je budget? Wat zijn je wensen? Wat zijn voorwaarden? Op basis daarvan stellen we een scherp zoekprofiel op.
Stap 2 — Zoeken: jij zoekt, wij versterken
Jij zoekt actief via ons digitale aankoopsysteem, waar woningen vaak eerder verschijnen dan op Funda. Wij vullen dat aan met ons netwerk: via directe lijnen met andere makelaars horen we soms van woningen nog voordat ze publiek te koop staan. Zo sta je als koper sterker in een markt waar goed aanbod snel weg is.
Stap 3 — Bezichtiging: kritisch meekijken
Bij de bezichtiging kijken wij met professionele ogen. We herkennen bouwkundige signalen, beoordelen VvE-documenten, letten op erfpacht en wijzen je op zaken die je zelf zou missen. Zo weet je precies wat je koopt, ook als de woning op het eerste gezicht perfect lijkt.
Stap 4 — Bieden: een bod dat klopt
We adviseren je op basis van actuele verkooptransacties in de buurt. Wat is de woning werkelijk waard? Hoeveel is nodig om een kans te maken? We stemmen je bod ook af met onze hypotheekadviseurs, zodat je weet wat je veilig kunt bieden.
Stap 5 — Overdracht: alles geregeld
Na een geaccepteerd bod bewaken we het hele traject: koopcontract, financieringsvoorbehoud, bouwkundige keuring, notaris. Tot aan de sleuteloverdracht.
Hoe lang duurt een aankooptraject?
Dat verschilt per situatie, maar gemiddeld duurt het traject van eerste gesprek tot sleuteloverdracht 2 tot 6 maanden. Dit hangt af van hoe actief je zoekt, hoe krap het aanbod is en hoe snel de onderhandeling en financiering verlopen.
Sommige klanten kopen hun eerste woning binnen een maand. Anderen zoeken langer omdat ze specifieke wensen hebben of wachten op het juiste moment. Wij passen onze aanpak aan op jouw tempo.
Waarom kiezen voor Bert van Vulpen?
Wij zijn geen groot anoniem kantoor. We zijn een betrokken team met meer dan 30 jaar ervaring, verspreid over vier vestigingen in de regio. Wat ons onderscheidt:
- Alles onder een dak — aankoop, hypotheekadvies en verzekeringen in een. Geen losse schakels, maar een vloeiende klantreis.
- Eerlijk advies — ook als dat betekent dat we je adviseren om niet te kopen. Jouw belang staat voorop.
- Snel en bereikbaar — ook buiten kantooruren. In een markt waar woningen snel gaan, telt dat.
- Aantoonbare resultaten — 9,4 op Funda, 1.500+ kopers begeleid, 125+ woningen aangekocht in 2025.
Wat klanten zeggen
“Famke is niet alleen deskundig en professioneel, maar ook een warme en betrokken persoonlijkheid die echt oog heeft voor de persoon. Dankzij haar begeleiding is het ons gelukt om zo snel ons droomhuis aan te kopen. De samenwerking tussen Famke en Erik [hypotheekadvies] verliep vlot en prettig, waardoor alles rondom de aankoop en financiering soepel en overzichtelijk verliep.”
“Goed contact en advies. Ze denken mee met wat je wensen zijn. Wat ik fijn vond was dat alles in een was: aankoopmakelaar en advies voor hypotheek. Ze zijn ook goed bereikbaar. Klasse bedrijf.”
“Goede begeleiding van begin tot het eind. Stonden open voor vragen en deze werden goed opgepakt en beantwoord. Professioneel, eerlijk en erg klantvriendelijk.”
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen een aankoopmakelaar en een verkoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar werkt uitsluitend voor jou als koper. Een verkoopmakelaar werkt voor de verkoper. Ze behartigen tegengestelde belangen. Dat is precies waarom je als koper je eigen makelaar wilt naast je. Lees meer in ons artikel wat is een aankoopmakelaar precies.
Is een aankoopmakelaar verplicht?
Nee. Maar zonder aankoopmakelaar onderhandel je zelf tegenover een professional die dagelijks woningen verkoopt. Je mist de waardebepaling vooraf, de netwerktoegang en de contractcontrole. Lees meer over de risico’s in ons artikel huis kopen zonder aankoopmakelaar.
Kunnen jullie ook helpen als ik mijn huidige woning moet verkopen?
Ja. We combineren verkoop en aankoop graag in een traject. Zo bewaken we de timing en hoef jij niet te schakelen tussen verschillende partijen. Meer over het verkoopproces lees je op onze pagina huis verkopen.
Helpen jullie ook bij de hypotheek?
Ja. Onze hypotheekadviseurs zitten in hetzelfde kantoor. We stemmen je bod en je financiering op elkaar af, zodat je weet wat je veilig kunt bieden. Meer informatie op onze pagina hypotheekadvies.
Hoe snel reageren jullie als er een geschikte woning verschijnt?
Dezelfde dag. Via ons netwerk horen we soms van woningen nog voordat ze op Funda staan. In een krappe markt is snelheid cruciaal en wij schakelen direct.
Klaar voor je volgende stap?
Een gesprek kost je niets. We luisteren naar jouw situatie, vertellen je eerlijk wat haalbaar is en leggen uit hoe we je kunnen helpen. Zonder verplichtingen.
Plan een vrijblijvend adviesgesrek