De voordelen van online bieden op een woning De voornaamste voordelen van het online bieden op een koophuis die meestal genoemd worden, zijn kosten, transparantie en snelheid. Een internetmakelaar rekent voor zijn diensten een vast bedrag, in plaats van een… Lees meer
Afwijken van het standaard bouwplan: meerwerk en minderwerk Bij nieuwbouwprojecten is er lang niet altijd een modelwoning aanwezig waarin je kunt rondlopen om een beeld te krijgen van de ruimte en mogelijkheden. Je bent vooral aangewezen op bouwkundige tekeningen en… Lees meer
Wat gebeurt er met een hypotheek bij overlijden? Wanneer een woningbezitter komt te overlijden kan de achtergebleven partner in het huis willen blijven wonen. De belangrijkste vraag hierbij is of de achterblijver de hypotheeklasten kan dragen en het huis niet… Lees meer
Stel de verkoopwaarde vast Doorstromen op de woningmarkt begint bij het vaststellen van de huidige verkoopwaarde van je huis. Door een gratis waardebepaling te doen, heb je een goede indicatie van de verkoopwaarde. Hierna is het van belang om de… Lees meer
Tip 1: Laat een bouwtechnische keuring uitvoeren Regelmatig merk ik dat kandidaten tijdens een bezichtiging verliefd worden op een huis, maar deze liefde ze ook een beetje blind maakt. De bouwkundige staat wordt vaak onvoldoende doorgenomen, wat voor teleurstelling kan… Lees meer
Gezamenlijk eigenaarschap en de eigenwoningschuld Bij het verstrekken van de hypotheek is vastgesteld wie de eigenaar van de koopwoning is. Staat deze op één naam, dan hoeft deze niet verdeeld te worden. Zijn jullie echter in gemeenschap van goederen getrouwd,… Lees meer
Wat verandert er voor tweeverdieners? Tweeverdieners hebben er lang rekening mee moeten houden dat alléén het eerste inkomen voor 100 procent meetelde bij de berekening van de maximale hypotheek. Het tweede inkomen telde maar gedeeltelijk mee. Dat gaat veranderen. Vorig… Lees meer
Wist je bijvoorbeeld dat in 2018: de NHG-grens stijgt naar € 265.000; je nog maar 100% van de woningwaarde kunt lenen; tweeverdieners samen méér kunnen lenen op basis van inkomen; de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd van 50% naar 49,5%; VVE’s een… Lees meer
Laat je je bij de verkoop van jouw huis bijstaan door Bert van Vulpen Makelaars & Hypotheken, dan ben je verzekerd van persoonlijke en complete begeleiding van idee tot overdracht. Eén van onze standaarddiensten is het maken van een 360-graden… Lees meer
Wat is overbruggingskrediet? Wie een nieuw huis koopt voor het oude is verkocht én betaald – en niet over voldoende eigen middelen beschikt – heeft een overbruggingskrediet of overbruggingshypotheek nodig. Dit is een tijdelijke lening waarmee je de periode overbrugt tussen de… Lees meer
Sinds januari 2015 ben je als huizenverkoper verplicht een definitief energielabel aan te leveren bij de verkoop van je woning. Dit energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van jouw huis. In 2015 heb je al een voorlopig energielabel toegewezen gekregen.… Lees meer
Hoe werkt het nu precies, de invloed van private lease op je hypotheek? In het kort zit het zo. Hypotheekverstrekkers zien private lease als een lening met een maandelijkse betaalverplichting. Sluit je een private leasecontract af, dan wordt dit geregistreerd… Lees meer
Zo werkt bieden vanaf Met bieden vanaf kies je er als verkoper voor om jouw huis met een scherpe vanafprijs op de markt te brengen. Het mooiste is een rond bedrag, afgerond op 25.000, 50.000, 75.000 of 100.000 euro. Met… Lees meer
Boven de vraagprijs bieden is soms de sleutel tot succes Nu het dringen is op de woningmarkt komt het regelmatig voor dat mensen méér bieden voor een huis dan de vraagprijs. Dat kan soms de sleutel zijn tot het krijgen… Lees meer
Het schoolplein is een soort marktplaats, weet ik als moeder van 2. Tussen het bijkletsen met andere vaders en moeders door verkopen ouders er van alles. Fietsen, grasmaaiers… en huizen. Ook makelaars vertellen verkopers regelmatig dat ze wel al een… Lees meer
Een huis bezichtigen op afstand. Er midden in staan en er doorheen lopen, zonder dat je er naartoe hoeft. Dat kan vanaf nu bij Bert van Vulpen. Wij bieden namelijk voor ons volledige woningaanbod een VR-bezichtiging aan. Zo’n bezichtiging in… Lees meer
101% van de woningwaarde lenen Sparen voor de aankoop van je huis wordt steeds belangrijker. Doordat de overheid de Loan To Value (LTV) heeft aangescherpt, heb je tegenwoordig méér eigen geld nodig om een huis te kopen dan vroeger. De… Lees meer
Een hypotheek afsluiten is een spannend moment. Je leent een grote zak geld bij de bank om jouw woondroom te kunnen verwezenlijken. In 30 jaar betaal je de bank dit geld gestaag terug, mét de nodige rente. Natuurlijk houd je… Lees meer
Zelf heb ik een tijdje terug een echt klushuis gekocht: oud, gedateerd en klaar om helemaal gerenoveerd te worden. De presentatie van zo’n huis is natuurlijk niet al te best, daar moet je echt doorheen kijken. En ik kan je… Lees meer
Als makelaar probeer ik zo goed mogelijk op de hoogte te blijven van de laatste stand van zaken. In deze blog geef ik je antwoord op 5 veelgestelde vragen van huizenzoekers over het nieuwe erfpachtstelsel. Goed om te weten is… Lees meer
